Ir directamente al contenido
Logotipo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

van Limburg Stirumlaan 151

9602WJ Hoogezand • Groningen

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.676

Galería de fotos

van Limburg Stirumlaan 151 Hoogezand
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op hoog niveau krijgt bij dit exclusieve penthouse letterlijk én figuurlijk betekenis. Op de 9e verdieping van het moderne appartementencomplex Woldzicht in de wijk Woldwijck-Midden bevindt zich dit royaal opgezette en luxe afgewerkte penthouse van maar liefst 170 m² woonoppervlakte. Hier geniet u dagelijks van ruimte, comfort, privacy én een spectaculair vrij uitzicht richting de stad Groningen en het Zuidlaardermeer. Met een royale woonkamer, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, groot zonnig dakterras en een volledig gelijkvloerse indeling is dit appartement bovendien uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van het appartement op. De ruime entree van circa 20 m² is voorzien van vloertegels met comfortabele vloerverwarming en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer van circa 58 m² vormt het indrukwekkende hart van het penthouse. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte heerlijk licht en heeft u vanuit de zithoek een fantastisch uitzicht over de omgeving. Openslaande deuren geven toegang tot het royale dakterras en aan de terraszijde zijn screens geplaatst voor extra comfort tijdens zonnige dagen. De open keuken van circa 10 m² heeft een hoog afwerkingsniveau en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, wijnkoeler, combi-oven, koelkast, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie of vrienden. Het penthouse beschikt over drie royale slaapkamers van circa 23 m², 21 m² en 16 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een praktische inloopkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloertegels en comfortabele vloerverwarming. De luxe badkamer van circa 12 m² ademt wellness en comfort. Hier vindt u een dubbele inloopdouche, ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. Verder is er een praktische bijkeuken aanwezig met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Een absoluut hoogtepunt van dit penthouse is het royale dakterras van circa 37 m², gelegen op het zuiden. Hier kunt u vrijwel de hele dag genieten van zon, privacy en het prachtige uitzicht. Op het terras bevindt zich tevens een handige berging van circa 6 m². Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging van circa 5 m² op de begane grond. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Het complex is volledig voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, HR-glas en een energiezuinige WTW-installatie. Daarnaast zorgt de volledige vloerverwarming voor optimaal comfort. In mei 2026 worden bovendien zonnepanelen en airconditioning geplaatst, waarmee het wooncomfort en de duurzaamheid verder worden vergroot. Hoogezand biedt een uitstekende combinatie van rust, voorzieningen en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u winkels, supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en zorgfaciliteiten. Ook recreatiegebieden zoals het Zuidlaardermeer liggen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging zijn de stad Groningen en omliggende plaatsen snel bereikbaar via zowel de A7 als het openbaar vervoer. Van Limburg Stirumlaan 151 is een bijzonder luxe en royaal penthouse waar comfort, ruimte en uitzicht samenkomen. Met een woonoppervlakte van 170 m², drie ruime slaapkamers, een groot zonnig dakterras en hoogwaardige afwerking is dit een unieke kans voor wie gelijkvloers en exclusief wil wonen. Neem contact op met het team van Ommeland Makelaardij en Assurantiën voor een bezichtiging, een appartement dat u absoluut van binnen moet ervaren. Indeling Entree, 20 m², v.v. vloertegels met vloerverwarming en meterkast. Toilet, v.v. vloertegels, en een fonteintje. Woonkamer, 58 m², v.v. vloertegels met vloerverwarming, veel raampartijen, openslaande deuren naar het dakterras en screens aan zijde dakterras. Open keuken met hoog afwerkingsniveau, 10 m², v.v. vloertegels met vloerverwarming, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, koelkast, wijnkoeler, vaatwasser en quooker. 1e slaapkamer, 23 m², v.v. vloertegels met vloerverwarmingen een inloopkast. 2e slaapkamer, 21 m², v.v. vloertegels met vloerverwarming. 3e slaapkamer, 16m², v.v. vloertegels met vloerverwarming. Luxe badkamer, 12 m², v.v. vloertegels met vloerverwarming, dubbele inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. Bijkeuken, 3 m², v.v. vloertegels met vloerverwarming, CV opstelling en witgoed aansluiting. Diversen: Dakterras, 37 m², gelegen op het zuiden met berging (6 m²). Berging, 5 m², gelegen op de begane grond. Balkon Dakterras, 37 m², gelegen op het zuiden met berging (6 m²). Bijzonderheden * Royale woonoppervlakte 170 m² met een woonkamer van ca. 58 m². * Energielabel A. * mei 2026, plaatsing zonnepanelen en airco. * Groot dakterras van 37 m² gelegen op het zuiden met berging. * Moderne keuken (2021) met o.a. Quooker, wijnkoeler en veel inbouwapparatuur. * Drie ruime slaapkamers, waarvan één met walk-in-closet. * Luxe badkamer met dubbele inloopdouche en ligbad. * Vloerverwarming aanwezig voor extra comfort. * WTW-installatie voor een energiezuinig binnenklimaat. * Screens aan de terraszijde van de woonkamer. * Praktische bijkeuken met cv-opstelling en witgoedaansluitingen. * Gelegen op de 9e verdieping met veel licht en privacy. * Vrij uitzicht naar o.a. de stad Groningen en het Zuidlaardermeer.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
9e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Contenido
572 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9602

Mapas de Google

Ver Hoogezand en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hoogezand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoogezand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoogezand. En 2025 había 22.085 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 242.496.

Inhabitantes

22.085

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 242.496

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.112

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

822

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoogezand
Año Inhabitantes
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoogezand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Nivel académico

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.625

Etiqueta A

2.561

Etiqueta B

1.616

Etiqueta D

1.298

Etiqueta E

1.007

Etiqueta G

773

Etiqueta F

495

Etiqueta A+++

221

Etiqueta A+

214

Etiqueta A++++

168

Etiqueta A++

116

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoogezand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 998 • Electricidad: 2.501

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.492

Appartement

Gas: 671 • Electricidad: 1.798

Tussenwoning

Gas: 891 • Electricidad: 2.225

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Electricidad: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricidad: 2.445

Actividad empresarial en Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 1.845

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoogezand
Periodo Delitos
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoogezand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoogezand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer viviendas in Hoogezand

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.