Aller directement au contenu
Logo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

van Limburg Stirumlaan 151

9602WJ Hoogezand • Groningen

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.676

Galerie de photos

van Limburg Stirumlaan 151 Hoogezand
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op hoog niveau krijgt bij dit exclusieve penthouse letterlijk én figuurlijk betekenis. Op de 9e verdieping van het moderne appartementencomplex Woldzicht in de wijk Woldwijck-Midden bevindt zich dit royaal opgezette en luxe afgewerkte penthouse van maar liefst 170 m² woonoppervlakte. Hier geniet u dagelijks van ruimte, comfort, privacy én een spectaculair vrij uitzicht richting de stad Groningen en het Zuidlaardermeer. Met een royale woonkamer, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, groot zonnig dakterras en een volledig gelijkvloerse indeling is dit appartement bovendien uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van het appartement op. De ruime entree van circa 20 m² is voorzien van vloertegels met comfortabele vloerverwarming en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer van circa 58 m² vormt het indrukwekkende hart van het penthouse. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte heerlijk licht en heeft u vanuit de zithoek een fantastisch uitzicht over de omgeving. Openslaande deuren geven toegang tot het royale dakterras en aan de terraszijde zijn screens geplaatst voor extra comfort tijdens zonnige dagen. De open keuken van circa 10 m² heeft een hoog afwerkingsniveau en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, wijnkoeler, combi-oven, koelkast, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie of vrienden. Het penthouse beschikt over drie royale slaapkamers van circa 23 m², 21 m² en 16 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een praktische inloopkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloertegels en comfortabele vloerverwarming. De luxe badkamer van circa 12 m² ademt wellness en comfort. Hier vindt u een dubbele inloopdouche, ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. Verder is er een praktische bijkeuken aanwezig met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Een absoluut hoogtepunt van dit penthouse is het royale dakterras van circa 37 m², gelegen op het zuiden. Hier kunt u vrijwel de hele dag genieten van zon, privacy en het prachtige uitzicht. Op het terras bevindt zich tevens een handige berging van circa 6 m². Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging van circa 5 m² op de begane grond. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Het complex is volledig voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, HR-glas en een energiezuinige WTW-installatie. Daarnaast zorgt de volledige vloerverwarming voor optimaal comfort. In mei 2026 worden bovendien zonnepanelen en airconditioning geplaatst, waarmee het wooncomfort en de duurzaamheid verder worden vergroot. Hoogezand biedt een uitstekende combinatie van rust, voorzieningen en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u winkels, supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en zorgfaciliteiten. Ook recreatiegebieden zoals het Zuidlaardermeer liggen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging zijn de stad Groningen en omliggende plaatsen snel bereikbaar via zowel de A7 als het openbaar vervoer. Van Limburg Stirumlaan 151 is een bijzonder luxe en royaal penthouse waar comfort, ruimte en uitzicht samenkomen. Met een woonoppervlakte van 170 m², drie ruime slaapkamers, een groot zonnig dakterras en hoogwaardige afwerking is dit een unieke kans voor wie gelijkvloers en exclusief wil wonen. Neem contact op met het team van Ommeland Makelaardij en Assurantiën voor een bezichtiging, een appartement dat u absoluut van binnen moet ervaren. Indeling Entree, 20 m², v.v. vloertegels met vloerverwarming en meterkast. Toilet, v.v. vloertegels, en een fonteintje. Woonkamer, 58 m², v.v. vloertegels met vloerverwarming, veel raampartijen, openslaande deuren naar het dakterras en screens aan zijde dakterras. Open keuken met hoog afwerkingsniveau, 10 m², v.v. vloertegels met vloerverwarming, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, koelkast, wijnkoeler, vaatwasser en quooker. 1e slaapkamer, 23 m², v.v. vloertegels met vloerverwarmingen een inloopkast. 2e slaapkamer, 21 m², v.v. vloertegels met vloerverwarming. 3e slaapkamer, 16m², v.v. vloertegels met vloerverwarming. Luxe badkamer, 12 m², v.v. vloertegels met vloerverwarming, dubbele inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. Bijkeuken, 3 m², v.v. vloertegels met vloerverwarming, CV opstelling en witgoed aansluiting. Diversen: Dakterras, 37 m², gelegen op het zuiden met berging (6 m²). Berging, 5 m², gelegen op de begane grond. Balkon Dakterras, 37 m², gelegen op het zuiden met berging (6 m²). Bijzonderheden * Royale woonoppervlakte 170 m² met een woonkamer van ca. 58 m². * Energielabel A. * mei 2026, plaatsing zonnepanelen en airco. * Groot dakterras van 37 m² gelegen op het zuiden met berging. * Moderne keuken (2021) met o.a. Quooker, wijnkoeler en veel inbouwapparatuur. * Drie ruime slaapkamers, waarvan één met walk-in-closet. * Luxe badkamer met dubbele inloopdouche en ligbad. * Vloerverwarming aanwezig voor extra comfort. * WTW-installatie voor een energiezuinig binnenklimaat. * Screens aan de terraszijde van de woonkamer. * Praktische bijkeuken met cv-opstelling en witgoedaansluitingen. * Gelegen op de 9e verdieping met veel licht en privacy. * Vrij uitzicht naar o.a. de stad Groningen en het Zuidlaardermeer.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Contenu
572 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9602

Google Maps

Voir Hoogezand sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hoogezand

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogezand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogezand. En 2025 étaient 22.085 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 242.496.

Résidents

22.085

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 242.496

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.112

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

822

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogezand
Année Résidents
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogezand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Niveau d'enseignement

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Origine des habitants (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.625

Étiquette A

2.561

Étiquette B

1.616

Étiquette D

1.298

Étiquette E

1.007

Étiquette G

773

Étiquette F

495

Étiquette A+++

221

Étiquette A+

214

Étiquette A++++

168

Étiquette A++

116

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogezand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.501

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.492

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.225

Vrijstaande woning

Gaz: 1.317 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 2.445

Activité dans Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.845

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogezand
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogezand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogezand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer maisons in Hoogezand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.