Jump to content
Logo of Ommeland Makelaardij en Assurantiën

van Limburg Stirumlaan 151

9602WJ Hoogezand • Groningen

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.676

Photo Gallery

van Limburg Stirumlaan 151 Hoogezand
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Wonen op hoog niveau krijgt bij dit exclusieve penthouse letterlijk én figuurlijk betekenis. Op de 9e verdieping van het moderne appartementencomplex Woldzicht in de wijk Woldwijck-Midden bevindt zich dit royaal opgezette en luxe afgewerkte penthouse van maar liefst 170 m² woonoppervlakte. Hier geniet u dagelijks van ruimte, comfort, privacy én een spectaculair vrij uitzicht richting de stad Groningen en het Zuidlaardermeer. Met een royale woonkamer, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, groot zonnig dakterras en een volledig gelijkvloerse indeling is dit appartement bovendien uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van het appartement op. De ruime entree van circa 20 m² is voorzien van vloertegels met comfortabele vloerverwarming en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer van circa 58 m² vormt het indrukwekkende hart van het penthouse. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte heerlijk licht en heeft u vanuit de zithoek een fantastisch uitzicht over de omgeving. Openslaande deuren geven toegang tot het royale dakterras en aan de terraszijde zijn screens geplaatst voor extra comfort tijdens zonnige dagen. De open keuken van circa 10 m² heeft een hoog afwerkingsniveau en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, wijnkoeler, combi-oven, koelkast, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie of vrienden. Het penthouse beschikt over drie royale slaapkamers van circa 23 m², 21 m² en 16 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een praktische inloopkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloertegels en comfortabele vloerverwarming. De luxe badkamer van circa 12 m² ademt wellness en comfort. Hier vindt u een dubbele inloopdouche, ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. Verder is er een praktische bijkeuken aanwezig met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Een absoluut hoogtepunt van dit penthouse is het royale dakterras van circa 37 m², gelegen op het zuiden. Hier kunt u vrijwel de hele dag genieten van zon, privacy en het prachtige uitzicht. Op het terras bevindt zich tevens een handige berging van circa 6 m². Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging van circa 5 m² op de begane grond. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Het complex is volledig voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, HR-glas en een energiezuinige WTW-installatie. Daarnaast zorgt de volledige vloerverwarming voor optimaal comfort. In mei 2026 worden bovendien zonnepanelen en airconditioning geplaatst, waarmee het wooncomfort en de duurzaamheid verder worden vergroot. Hoogezand biedt een uitstekende combinatie van rust, voorzieningen en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u winkels, supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en zorgfaciliteiten. Ook recreatiegebieden zoals het Zuidlaardermeer liggen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging zijn de stad Groningen en omliggende plaatsen snel bereikbaar via zowel de A7 als het openbaar vervoer. Van Limburg Stirumlaan 151 is een bijzonder luxe en royaal penthouse waar comfort, ruimte en uitzicht samenkomen. Met een woonoppervlakte van 170 m², drie ruime slaapkamers, een groot zonnig dakterras en hoogwaardige afwerking is dit een unieke kans voor wie gelijkvloers en exclusief wil wonen. Neem contact op met het team van Ommeland Makelaardij en Assurantiën voor een bezichtiging, een appartement dat u absoluut van binnen moet ervaren. Indeling Entree, 20 m², v.v. vloertegels met vloerverwarming en meterkast. Toilet, v.v. vloertegels, en een fonteintje. Woonkamer, 58 m², v.v. vloertegels met vloerverwarming, veel raampartijen, openslaande deuren naar het dakterras en screens aan zijde dakterras. Open keuken met hoog afwerkingsniveau, 10 m², v.v. vloertegels met vloerverwarming, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, koelkast, wijnkoeler, vaatwasser en quooker. 1e slaapkamer, 23 m², v.v. vloertegels met vloerverwarmingen een inloopkast. 2e slaapkamer, 21 m², v.v. vloertegels met vloerverwarming. 3e slaapkamer, 16m², v.v. vloertegels met vloerverwarming. Luxe badkamer, 12 m², v.v. vloertegels met vloerverwarming, dubbele inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. Bijkeuken, 3 m², v.v. vloertegels met vloerverwarming, CV opstelling en witgoed aansluiting. Diversen: Dakterras, 37 m², gelegen op het zuiden met berging (6 m²). Berging, 5 m², gelegen op de begane grond. Balkon Dakterras, 37 m², gelegen op het zuiden met berging (6 m²). Bijzonderheden * Royale woonoppervlakte 170 m² met een woonkamer van ca. 58 m². * Energielabel A. * mei 2026, plaatsing zonnepanelen en airco. * Groot dakterras van 37 m² gelegen op het zuiden met berging. * Moderne keuken (2021) met o.a. Quooker, wijnkoeler en veel inbouwapparatuur. * Drie ruime slaapkamers, waarvan één met walk-in-closet. * Luxe badkamer met dubbele inloopdouche en ligbad. * Vloerverwarming aanwezig voor extra comfort. * WTW-installatie voor een energiezuinig binnenklimaat. * Screens aan de terraszijde van de woonkamer. * Praktische bijkeuken met cv-opstelling en witgoedaansluitingen. * Gelegen op de 9e verdieping met veel licht en privacy. * Vrij uitzicht naar o.a. de stad Groningen en het Zuidlaardermeer.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
9e woonlaag

Areas and volumes

Living area
170 m²
Content
572 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9602

Google Maps

View Hoogezand on the map

Discover where agents are active in Hoogezand

Residential and neighborhood statistics in Hoogezand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogezand. In 2025 were there 22.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 242.496.

Residents

22.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 242.496

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.112

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

822

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogezand
Year Residents
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogezand
Year Average WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Education level

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Origin of residents (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.625

Label A

2.561

Label B

1.616

Label D

1.298

Label E

1.007

Label G

773

Label F

495

Label A+++

221

Label A+

214

Label A++++

168

Label A++

116

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogezand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.501

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.492

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.225

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricity: 2.445

Business activity in Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogezand
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogezand.

Frequently asked questions about living in Hoogezand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer houses in Hoogezand

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.