Ir directamente al contenido
Logotipo de Schelhaas Makelaardij b.v.

Beilerweg 38

9414TK Hooghalen • Drenthe

Vendido bajo reserva

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 2.240

Galería de fotos

Beilerweg 38 Hooghalen
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk wonen in een bosrijke omgeving met ruimte voor dubbele bewoning en een B&B is wat dit half vrijstaande karakteristieke woonhuis te bieden heeft. Er is een vergunning afgegeven voor een tweede huisnummer en een toevoeging zodat dit object met twee families gedeeld kan worden waarbij een Bed en Breakfast een mooie toevoeging kan zijn in deze, onder recreanten, geliefde omgeving. Situering Gelegen aan de doorgaande weg van Beilen naar Hooghalen en op loopafstand van het Heuvingerzand. Een prachtig stukje natuur van Staatsbosbeheer. Ook de boswachterij Hooghalen, een ontginningsbos op oude heidegronden met diverse natuurgebieden als het Groote Zand en het wat kleinere ''t Witte Zand' (toch bijna 35 hectare groot) is een mooi natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, de hond uitlaten of paardrijden. Herinneringscentrum Westerbork en de Radio Telescopen zijn eveneens te vinden in deze prachtige bossen. Het is een omgeving met zeer veel fietspaden die de diverse natuurgebieden doorkruisen. Hooghalen is een echt esdorp gelegen in de gemeente Midden-Drenthe. Het is een dorp met voorzieningen als supermarkt, basisschool, bakker en horecagelegenheden. Daarnaast heeft het dorp een actief verenigingsleven met onder andere sportvelden en sportclubs. Assen is nabijgelegen en daarmee zijn extra voorzieningen als een uitgebreider winkel en horeca-aanbod, theater, bioscoop en ziekenhuis op fietsafstand bereikbaar. Net als het intercitystation, TT-circuit en de A28 liggen praktisch om de hoek. Indeling woonhuis Entree/hal met vaste trapopgang en meterkast met glasvezelaansluiting. Hoge plafonds, lambrisering met een fraai motief en glas in lood kenmerkt de L-vormige hal. Verder een toilet met fontein en toegang tot de meeste kamers zoals een eetkamer met fraaie raampartijen op het oosten en noorden. Een forse schouw met houtkachel en prachtige balkenplafonds met schilderingen corresponderend met de lambrisering, geven deze kamer extra allure. De aangrenzende half open keuken is voorzien van een fornuis met dubbele oven en een schouw met afzuigkap. Verder diverse inbouwapparatuur en fraaie ornamenten op het plafond. Openslaande deuren bieden toegang tot een ongeïsoleerde tuinkamer met open haard en openslaande deuren naar het terras. Aangrenzend een overkapping welke tevens bereikbaar is vanuit de bijkeuken. Terug in de hal wordt toegang verkregen tot het kantoor met veel lichtinval en een tv-kamer met zicht op de voortuin (zuiden). Ideaal als slaapkamer om zo te genieten van een compleet woonplan op de begane grond, want verderop biedt de gang toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel. Verder een kelderkast, ruime bijkeuken met witgoedaansluiting en achterdeur en een inloopkast c.q. berging. Op de verdieping een overloop en een ruime slaapkamer welke toegang geeft tot een tweede kamer. Door de deur te verplaatsen naar de overloop kan hier een extra slaapkamer van gemaakt worden. Dat komt de privacy van de gebruikers wel ten goede. Indeling appartement Via een eigen voordeur kom je in de hal van het appartement met een vaste trap, toilet en de badkamer met douche en wastafel. Op de verdieping bevindt zich een woonkamer met gaskachel en een eenvoudige open keuken, voorzien van een vier pits gasfornuis en een oven. Een tweetal slaapkamers van respectievelijk circa 6 en 10 m². De Bed en Breakfast In het achterhuis zijn nog de voorbereidingen getroffen voor het creëren van een Bed en Breakfast welke bestaat uit een eigen entree met hal, woonkamer, slaapkamer en een badkamer en toilet. Dit deel kan nog volledig naar wens gerealiseerd worden daar uitsluitend de muren zijn geplaatst en er enkele leidingen zijn getrokken. Schuur met werkplaats Het achterhuis bestaat uit een ruim schuurgedeelte met houten spanten en een dak van damwandplaten. Deze schuur is ruim 17 meter lang en een goede 9 meter breed waardoor het een goede ruimte is voor opslag, klussen of het plaatsten van een auto of aanhanger. De achtermuur van deze schuur zit aan het andere woongedeelte waardoor je de kap weliswaar deelt met de achterburen, maar waardoor je elkaar nooit zult horen. De gedeelde oprit beschikt over voldoende parkeerplaatsen voor bewoners en gasten. Verder heeft het object een ruime tuin aan de voorzijde waar je op het oosten en zuiden een plek kunt creëren voor het appartement en een zijtuin en achtertuin voor de woning en eventueel nog de B&B. De tuin is omsloten, maar ruim waardoor je middels diverse heggen en de huidige beplanting goede privacy mogelijkheden hebt en kunt maken voor jezelf en de gasten. Aanvaarding: kan snel Bestemming: wonen, voormalige boerderijen Bestemmingsplan: Beilerweg 38 te Hooghalen

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
288 m²
Área del lote
2030 m²
Contenido
811 m³
Otra zona interior
88 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
174 m²
Área del jardín trasero
510 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9414

Mapas de Google

Ver Hooghalen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hooghalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hooghalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hooghalen. En 2025 había 1.555 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 399.000.

Inhabitantes

1.555

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 399.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hooghalen
Año Inhabitantes
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.555

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hooghalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 399.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 380 0-15: 225 15-25: 165 25-45: 315 45-65: 485

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

420

Middelbaar

490

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

1.435

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 22
Appartementen 40
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 112
2020 en later 56

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

260

Etiqueta C

188

Etiqueta A

150

Etiqueta G

119

Etiqueta D

91

Etiqueta F

44

Etiqueta E

27

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hooghalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.920 3.520
2022 1.440 3.320
2023 1.150 3.280
2024 1.090 3.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 1.770

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.500

Appartement

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.360

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.690

Actividad empresarial en Hooghalen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hooghalen
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 9
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hooghalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hooghalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hooghalen?

Hooghalen telt in 2025 ongeveer 1.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooghalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooghalen?

In Hooghalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer viviendas in Hooghalen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.