Direkt zum Inhalt
Logo von Schelhaas Makelaardij b.v.

Beilerweg 38

9414TK Hooghalen • Drenthe

Unterbreitung

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 2.240

Fotoalbum

Beilerweg 38 Hooghalen
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen in een bosrijke omgeving met ruimte voor dubbele bewoning en een B&B is wat dit half vrijstaande karakteristieke woonhuis te bieden heeft. Er is een vergunning afgegeven voor een tweede huisnummer en een toevoeging zodat dit object met twee families gedeeld kan worden waarbij een Bed en Breakfast een mooie toevoeging kan zijn in deze, onder recreanten, geliefde omgeving. Situering Gelegen aan de doorgaande weg van Beilen naar Hooghalen en op loopafstand van het Heuvingerzand. Een prachtig stukje natuur van Staatsbosbeheer. Ook de boswachterij Hooghalen, een ontginningsbos op oude heidegronden met diverse natuurgebieden als het Groote Zand en het wat kleinere ''t Witte Zand' (toch bijna 35 hectare groot) is een mooi natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, de hond uitlaten of paardrijden. Herinneringscentrum Westerbork en de Radio Telescopen zijn eveneens te vinden in deze prachtige bossen. Het is een omgeving met zeer veel fietspaden die de diverse natuurgebieden doorkruisen. Hooghalen is een echt esdorp gelegen in de gemeente Midden-Drenthe. Het is een dorp met voorzieningen als supermarkt, basisschool, bakker en horecagelegenheden. Daarnaast heeft het dorp een actief verenigingsleven met onder andere sportvelden en sportclubs. Assen is nabijgelegen en daarmee zijn extra voorzieningen als een uitgebreider winkel en horeca-aanbod, theater, bioscoop en ziekenhuis op fietsafstand bereikbaar. Net als het intercitystation, TT-circuit en de A28 liggen praktisch om de hoek. Indeling woonhuis Entree/hal met vaste trapopgang en meterkast met glasvezelaansluiting. Hoge plafonds, lambrisering met een fraai motief en glas in lood kenmerkt de L-vormige hal. Verder een toilet met fontein en toegang tot de meeste kamers zoals een eetkamer met fraaie raampartijen op het oosten en noorden. Een forse schouw met houtkachel en prachtige balkenplafonds met schilderingen corresponderend met de lambrisering, geven deze kamer extra allure. De aangrenzende half open keuken is voorzien van een fornuis met dubbele oven en een schouw met afzuigkap. Verder diverse inbouwapparatuur en fraaie ornamenten op het plafond. Openslaande deuren bieden toegang tot een ongeïsoleerde tuinkamer met open haard en openslaande deuren naar het terras. Aangrenzend een overkapping welke tevens bereikbaar is vanuit de bijkeuken. Terug in de hal wordt toegang verkregen tot het kantoor met veel lichtinval en een tv-kamer met zicht op de voortuin (zuiden). Ideaal als slaapkamer om zo te genieten van een compleet woonplan op de begane grond, want verderop biedt de gang toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel. Verder een kelderkast, ruime bijkeuken met witgoedaansluiting en achterdeur en een inloopkast c.q. berging. Op de verdieping een overloop en een ruime slaapkamer welke toegang geeft tot een tweede kamer. Door de deur te verplaatsen naar de overloop kan hier een extra slaapkamer van gemaakt worden. Dat komt de privacy van de gebruikers wel ten goede. Indeling appartement Via een eigen voordeur kom je in de hal van het appartement met een vaste trap, toilet en de badkamer met douche en wastafel. Op de verdieping bevindt zich een woonkamer met gaskachel en een eenvoudige open keuken, voorzien van een vier pits gasfornuis en een oven. Een tweetal slaapkamers van respectievelijk circa 6 en 10 m². De Bed en Breakfast In het achterhuis zijn nog de voorbereidingen getroffen voor het creëren van een Bed en Breakfast welke bestaat uit een eigen entree met hal, woonkamer, slaapkamer en een badkamer en toilet. Dit deel kan nog volledig naar wens gerealiseerd worden daar uitsluitend de muren zijn geplaatst en er enkele leidingen zijn getrokken. Schuur met werkplaats Het achterhuis bestaat uit een ruim schuurgedeelte met houten spanten en een dak van damwandplaten. Deze schuur is ruim 17 meter lang en een goede 9 meter breed waardoor het een goede ruimte is voor opslag, klussen of het plaatsten van een auto of aanhanger. De achtermuur van deze schuur zit aan het andere woongedeelte waardoor je de kap weliswaar deelt met de achterburen, maar waardoor je elkaar nooit zult horen. De gedeelde oprit beschikt over voldoende parkeerplaatsen voor bewoners en gasten. Verder heeft het object een ruime tuin aan de voorzijde waar je op het oosten en zuiden een plek kunt creëren voor het appartement en een zijtuin en achtertuin voor de woning en eventueel nog de B&B. De tuin is omsloten, maar ruim waardoor je middels diverse heggen en de huidige beplanting goede privacy mogelijkheden hebt en kunt maken voor jezelf en de gasten. Aanvaarding: kan snel Bestemming: wonen, voormalige boerderijen Bestemmingsplan: Beilerweg 38 te Hooghalen

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
288 m²
Fläche des Grundstücks
2030 m²
Inhalt
811 m³
Sonstiger Innenraum
88 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
174 m²
Hinterhof Fläche
510 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9414

Google Karten

Betrachten Sie Hooghalen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hooghalen

Wohn- und Viertelzahlen in Hooghalen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hooghalen. In 2025 waren da 1.555 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 399.000.

Einwohner

1.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 399.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hooghalen
Jahr Einwohner
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.555

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hooghalen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 399.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 380 0-15: 225 15-25: 165 25-45: 315 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

420

Middelbaar

490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.435

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 22
Appartementen 40
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 112
2020 en later 56

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

260

Bezeichnung C

188

Bezeichnung A

150

Bezeichnung G

119

Bezeichnung D

91

Bezeichnung F

44

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hooghalen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.920 3.520
2022 1.440 3.320
2023 1.150 3.280
2024 1.090 3.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 1.770

Huurwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.500

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 2.360

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Hooghalen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hooghalen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 9
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hooghalen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hooghalen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hooghalen?

Hooghalen telt in 2025 ongeveer 1.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooghalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooghalen?

In Hooghalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer Häuser in Hooghalen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.