Aller directement au contenu
Logo de Schelhaas Makelaardij b.v.

Beilerweg 38

9414TK Hooghalen • Drenthe

Sous réserve

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 2.240

Galerie de photos

Beilerweg 38 Hooghalen
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen in een bosrijke omgeving met ruimte voor dubbele bewoning en een B&B is wat dit half vrijstaande karakteristieke woonhuis te bieden heeft. Er is een vergunning afgegeven voor een tweede huisnummer en een toevoeging zodat dit object met twee families gedeeld kan worden waarbij een Bed en Breakfast een mooie toevoeging kan zijn in deze, onder recreanten, geliefde omgeving. Situering Gelegen aan de doorgaande weg van Beilen naar Hooghalen en op loopafstand van het Heuvingerzand. Een prachtig stukje natuur van Staatsbosbeheer. Ook de boswachterij Hooghalen, een ontginningsbos op oude heidegronden met diverse natuurgebieden als het Groote Zand en het wat kleinere ''t Witte Zand' (toch bijna 35 hectare groot) is een mooi natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, de hond uitlaten of paardrijden. Herinneringscentrum Westerbork en de Radio Telescopen zijn eveneens te vinden in deze prachtige bossen. Het is een omgeving met zeer veel fietspaden die de diverse natuurgebieden doorkruisen. Hooghalen is een echt esdorp gelegen in de gemeente Midden-Drenthe. Het is een dorp met voorzieningen als supermarkt, basisschool, bakker en horecagelegenheden. Daarnaast heeft het dorp een actief verenigingsleven met onder andere sportvelden en sportclubs. Assen is nabijgelegen en daarmee zijn extra voorzieningen als een uitgebreider winkel en horeca-aanbod, theater, bioscoop en ziekenhuis op fietsafstand bereikbaar. Net als het intercitystation, TT-circuit en de A28 liggen praktisch om de hoek. Indeling woonhuis Entree/hal met vaste trapopgang en meterkast met glasvezelaansluiting. Hoge plafonds, lambrisering met een fraai motief en glas in lood kenmerkt de L-vormige hal. Verder een toilet met fontein en toegang tot de meeste kamers zoals een eetkamer met fraaie raampartijen op het oosten en noorden. Een forse schouw met houtkachel en prachtige balkenplafonds met schilderingen corresponderend met de lambrisering, geven deze kamer extra allure. De aangrenzende half open keuken is voorzien van een fornuis met dubbele oven en een schouw met afzuigkap. Verder diverse inbouwapparatuur en fraaie ornamenten op het plafond. Openslaande deuren bieden toegang tot een ongeïsoleerde tuinkamer met open haard en openslaande deuren naar het terras. Aangrenzend een overkapping welke tevens bereikbaar is vanuit de bijkeuken. Terug in de hal wordt toegang verkregen tot het kantoor met veel lichtinval en een tv-kamer met zicht op de voortuin (zuiden). Ideaal als slaapkamer om zo te genieten van een compleet woonplan op de begane grond, want verderop biedt de gang toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel. Verder een kelderkast, ruime bijkeuken met witgoedaansluiting en achterdeur en een inloopkast c.q. berging. Op de verdieping een overloop en een ruime slaapkamer welke toegang geeft tot een tweede kamer. Door de deur te verplaatsen naar de overloop kan hier een extra slaapkamer van gemaakt worden. Dat komt de privacy van de gebruikers wel ten goede. Indeling appartement Via een eigen voordeur kom je in de hal van het appartement met een vaste trap, toilet en de badkamer met douche en wastafel. Op de verdieping bevindt zich een woonkamer met gaskachel en een eenvoudige open keuken, voorzien van een vier pits gasfornuis en een oven. Een tweetal slaapkamers van respectievelijk circa 6 en 10 m². De Bed en Breakfast In het achterhuis zijn nog de voorbereidingen getroffen voor het creëren van een Bed en Breakfast welke bestaat uit een eigen entree met hal, woonkamer, slaapkamer en een badkamer en toilet. Dit deel kan nog volledig naar wens gerealiseerd worden daar uitsluitend de muren zijn geplaatst en er enkele leidingen zijn getrokken. Schuur met werkplaats Het achterhuis bestaat uit een ruim schuurgedeelte met houten spanten en een dak van damwandplaten. Deze schuur is ruim 17 meter lang en een goede 9 meter breed waardoor het een goede ruimte is voor opslag, klussen of het plaatsten van een auto of aanhanger. De achtermuur van deze schuur zit aan het andere woongedeelte waardoor je de kap weliswaar deelt met de achterburen, maar waardoor je elkaar nooit zult horen. De gedeelde oprit beschikt over voldoende parkeerplaatsen voor bewoners en gasten. Verder heeft het object een ruime tuin aan de voorzijde waar je op het oosten en zuiden een plek kunt creëren voor het appartement en een zijtuin en achtertuin voor de woning en eventueel nog de B&B. De tuin is omsloten, maar ruim waardoor je middels diverse heggen en de huidige beplanting goede privacy mogelijkheden hebt en kunt maken voor jezelf en de gasten. Aanvaarding: kan snel Bestemming: wonen, voormalige boerderijen Bestemmingsplan: Beilerweg 38 te Hooghalen

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
288 m²
Superficie du terrain
2030 m²
Contenu
811 m³
Autre espace intérieur
88 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
174 m²
Aire de la cour arrière
510 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9414

Google Maps

Voir Hooghalen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hooghalen

Chiffres de logement et de quartier dans Hooghalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hooghalen. En 2025 étaient 1.555 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.000.

Résidents

1.555

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 399.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hooghalen
Année Résidents
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.555

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hooghalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 399.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 380 0-15: 225 15-25: 165 25-45: 315 45-65: 485

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

420

Middelbaar

490

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.435

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 22
Appartementen 40
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 112
2020 en later 56

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

260

Étiquette C

188

Étiquette A

150

Étiquette G

119

Étiquette D

91

Étiquette F

44

Étiquette E

27

Étiquette A+

6

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hooghalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.920 3.520
2022 1.440 3.320
2023 1.150 3.280
2024 1.090 3.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 1.770

Huurwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.350

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.500

Appartement

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.360

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 1.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.690

Activité dans Hooghalen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hooghalen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 9
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hooghalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hooghalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hooghalen?

Hooghalen telt in 2025 ongeveer 1.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooghalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooghalen?

In Hooghalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer maisons in Hooghalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.