Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Zwiggelterweg 3

9414TN Hooghalen • Drenthe

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 5.559

Galería de fotos

Zwiggelterweg 3 Hooghalen
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande villa op een bosperceel van maar liefst 12.000 m2. Dít is de beleving van rust en ruimte! Op dit schitterende ruime perceel aan de Zwiggelterweg in Hooghalen staat deze goed onderhouden, in 2002 gebouwde villa. Omgeven door rust, ruimte en natuur. De huidige bewoners troffen jaren geleden een verouderde woning op het eerste perceel en zagen hier de mogelijkheid hun droom om buiten te wonen werkelijkheid worden. Door de aankoop van een tweede perceel ontstond de mogelijkheid in 2002 een deel van het bos te kappen en een ruime vrijstaande woning te laten bouwen. De voormalige woning doet nu dienst als garage en is bekleed met de planken die ontgonnen zijn aan de boskap voor de nieuwe woning. Met een goed doordacht plan is de woning ontworpen. Een ruime living met aparte TV/loungeruimte. Slaap-en badkamer op de begane grond en boven een tweede badkamer en twee slaapkamers. Buitenom is het geheel goed doordacht. Aan de westkant van de woning is een natuurlijk ven gesitueerd. Vanuit de woonkamer betreed u via openslaande deuren de vlonder, vanuit hier is een prachtig uitzicht over het natuurlijk ven. Indeling woonhuis: Begane grond: Entree/hal met garderobe en toegang tot de gesloten keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, magnetron, oven, 4 pits-gasstel en een koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en en de CV opstelling (ATAG, 2019). Terug in de hal treft u het toilet en de slaapkamer met badkamer en suite. De woonkamer is op de westkant gelegen en biedt openslaande deuren naar de vlonder. Tevens is er een gedeelte van de woonkamer af te sluiten, momenteel is dit in gebruik als TV/loungeruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop met badkamer, voorzien van douche, toilet, ligbad en wastafel. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers waarvan één met vast kast aanwezig en zijn er mogelijkheden om een extra slaapkamer te creëren. Via een vlizotrap is de zolder te bereiken, hier is voldoende ruimte tot opbergen en bevindt zich de warmte terugwin installatie (WTW). Garage: De ruime garage kan plaats bieden aan maar liefst 4 auto's, daarnaast is er een werkplaatsruimte en een ruime zolder. De garage is het voormalige woonhuis, welke bekleed is met planken die ontgonnen zijn vanuit bomenkap op het perceel. Tuin: De bostuin ligt rond de woning en biedt verschillende terrassen en plekken om van het buitenleven te genieten. Over de verschillende paden kan een wandeling gemaakt worden door het eigen bos. Omgeving: Hooghalen is een rustig dorp met een aantal belangrijke voorzieningen in de buurt zoals een supermarkt, bakker, snackbar, kinderopvang en basisschool, restaurants en een dorpshuis. Voor overige winkels kunt u gemakkelijk uitwijken naar het centrum van Beilen of Assen op respectievelijk 7 en 8 kilometer afstand. Sportfaciliteiten zoals een voetbal-, volleybal-, tennis- en korfbalclub zijn in het dorp te vinden. Genieten van de natuur kan hier goed. Hooghalen wordt omringt door meerdere natuurgebieden zoals het natuurreservaat ''Groote Zand'' en ''Diependal'' met tal van heidevelden, bossen en kleine waterpartijen. Daarnaast bevindt zich op loopafstand van de woning natuurgebied ''Het Heuvingerzand'' welke via het naastgelegen weiland lopend te bereiken is. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden - Energielabel A - Gelegen op een bosperceel van 12.730m² - Levensloopbestendig - Mogelijkheden tot een extra slaapkamer op de eerste verdieping - Buitenstate object - Ruime rietgedekte garage Wilt u landelijk wonen, met volledige privacy in een recent gebouwde, energiezuinige woning? Kom dan de rust en ruimte ervaren! De makelaar gaat graag met u kijken bij dit bijzondere object. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Landelijk wonen, Exclusief wonen, Gelijkvloers wonen.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
12730 m²
Contenido
651 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
109 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9414

Mapas de Google

Ver Hooghalen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hooghalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hooghalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hooghalen. En 2025 había 1.555 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 399.000.

Inhabitantes

1.555

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 399.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hooghalen
Año Inhabitantes
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.555

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hooghalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 399.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 380 0-15: 225 15-25: 165 25-45: 315 45-65: 485

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

420

Middelbaar

490

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

1.435

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 22
Appartementen 40
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 112
2020 en later 56

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

260

Etiqueta C

188

Etiqueta A

150

Etiqueta G

119

Etiqueta D

91

Etiqueta F

44

Etiqueta E

27

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hooghalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.920 3.520
2022 1.440 3.320
2023 1.150 3.280
2024 1.090 3.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 1.770

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.500

Appartement

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.360

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.690

Actividad empresarial en Hooghalen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hooghalen
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 9
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hooghalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hooghalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hooghalen?

Hooghalen telt in 2025 ongeveer 1.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooghalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooghalen?

In Hooghalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer viviendas in Hooghalen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.