Résidents
1.555
Dernière année: 2025
Zwiggelterweg 3
9414TN Hooghalen • Drenthe
Disponible
€ 995.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.016.750
Prix d'achat /m²: € 5.559
Galerie de photos
Description
Vrijstaande villa op een bosperceel van maar liefst 12.000 m2. Dít is de beleving van rust en ruimte! Op dit schitterende ruime perceel aan de Zwiggelterweg in Hooghalen staat deze goed onderhouden, in 2002 gebouwde villa. Omgeven door rust, ruimte en natuur. De huidige bewoners troffen jaren geleden een verouderde woning op het eerste perceel en zagen hier de mogelijkheid hun droom om buiten te wonen werkelijkheid worden. Door de aankoop van een tweede perceel ontstond de mogelijkheid in 2002 een deel van het bos te kappen en een ruime vrijstaande woning te laten bouwen. De voormalige woning doet nu dienst als garage en is bekleed met de planken die ontgonnen zijn aan de boskap voor de nieuwe woning. Met een goed doordacht plan is de woning ontworpen. Een ruime living met aparte TV/loungeruimte. Slaap-en badkamer op de begane grond en boven een tweede badkamer en twee slaapkamers. Buitenom is het geheel goed doordacht. Aan de westkant van de woning is een natuurlijk ven gesitueerd. Vanuit de woonkamer betreed u via openslaande deuren de vlonder, vanuit hier is een prachtig uitzicht over het natuurlijk ven. Indeling woonhuis: Begane grond: Entree/hal met garderobe en toegang tot de gesloten keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, magnetron, oven, 4 pits-gasstel en een koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en en de CV opstelling (ATAG, 2019). Terug in de hal treft u het toilet en de slaapkamer met badkamer en suite. De woonkamer is op de westkant gelegen en biedt openslaande deuren naar de vlonder. Tevens is er een gedeelte van de woonkamer af te sluiten, momenteel is dit in gebruik als TV/loungeruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop met badkamer, voorzien van douche, toilet, ligbad en wastafel. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers waarvan één met vast kast aanwezig en zijn er mogelijkheden om een extra slaapkamer te creëren. Via een vlizotrap is de zolder te bereiken, hier is voldoende ruimte tot opbergen en bevindt zich de warmte terugwin installatie (WTW). Garage: De ruime garage kan plaats bieden aan maar liefst 4 auto's, daarnaast is er een werkplaatsruimte en een ruime zolder. De garage is het voormalige woonhuis, welke bekleed is met planken die ontgonnen zijn vanuit bomenkap op het perceel. Tuin: De bostuin ligt rond de woning en biedt verschillende terrassen en plekken om van het buitenleven te genieten. Over de verschillende paden kan een wandeling gemaakt worden door het eigen bos. Omgeving: Hooghalen is een rustig dorp met een aantal belangrijke voorzieningen in de buurt zoals een supermarkt, bakker, snackbar, kinderopvang en basisschool, restaurants en een dorpshuis. Voor overige winkels kunt u gemakkelijk uitwijken naar het centrum van Beilen of Assen op respectievelijk 7 en 8 kilometer afstand. Sportfaciliteiten zoals een voetbal-, volleybal-, tennis- en korfbalclub zijn in het dorp te vinden. Genieten van de natuur kan hier goed. Hooghalen wordt omringt door meerdere natuurgebieden zoals het natuurreservaat ''Groote Zand'' en ''Diependal'' met tal van heidevelden, bossen en kleine waterpartijen. Daarnaast bevindt zich op loopafstand van de woning natuurgebied ''Het Heuvingerzand'' welke via het naastgelegen weiland lopend te bereiken is. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden - Energielabel A - Gelegen op een bosperceel van 12.730m² - Levensloopbestendig - Mogelijkheden tot een extra slaapkamer op de eerste verdieping - Buitenstate object - Ruime rietgedekte garage Wilt u landelijk wonen, met volledige privacy in een recent gebouwde, energiezuinige woning? Kom dan de rust en ruimte ervaren! De makelaar gaat graag met u kijken bij dit bijzondere object. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Landelijk wonen, Exclusief wonen, Gelijkvloers wonen.
Prêt immobilier berekenen
€ 995.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750
3,04%
Annuellement
%
€ 49.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 995.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 12730 m²
- Contenu
- 651 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 109 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2002
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en landelijk gelegen
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 4 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Équipements de garage
Verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Hooghalen sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hooghalen
Chiffres de logement et de quartier dans Hooghalen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hooghalen. En 2025 étaient 1.555 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.000.
Moyenne WOZ
EUR 399.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
27
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.455 |
| 2022 | 1.470 |
| 2023 | 1.515 |
| 2024 | 1.535 |
| 2025 | 1.555 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 296.000 |
| 2023 | EUR 339.000 |
| 2024 | EUR 367.000 |
| 2025 | EUR 399.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 380
0-15: 225
15-25: 165
25-45: 315
45-65: 485
Niveau d'enseignement
Hoger
280
Praktisch
420
Middelbaar
490
Origine des habitants (2025)
Europa
70
Nederland
1.435
Buiten Europa
50
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
22
Appartementen
40
Tussenwoningen
21
Vrijstaande woningen
363
Twee-onder-één-kap woningen
148
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
58
1925 tot 1950
108
1950 tot 1970
161
1970 tot 1980
88
1980 tot 1990
72
1990 tot 2000
81
2000 tot 2010
252
2010 tot 2020
112
2020 en later
56
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
260
Étiquette C
188
Étiquette A
150
Étiquette G
119
Étiquette D
91
Étiquette F
44
Étiquette E
27
Étiquette A+
6
Étiquette A++
2
Étiquette A+++
2
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.700 | 3.300 |
| 2021 | 1.920 | 3.520 |
| 2022 | 1.440 | 3.320 |
| 2023 | 1.150 | 3.280 |
| 2024 | 1.090 | 3.500 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 1.770
Huurwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.350
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.500
Appartement
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.360
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 1.790
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.840
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 2.690
Activité dans Hooghalen (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 230
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hooghalen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hooghalen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hooghalen?
Hooghalen telt in 2025 ongeveer 1.555 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen is in 2025 circa € 399.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hooghalen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hooghalen?
In Hooghalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.
Meer maisons in Hooghalen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hof van Halenweg 2 129
9414AG Hooghalen
€ 299.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 464 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hof van Halenweg 2 277
9414AG Hooghalen
€ 239.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 497 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Brootacker 1
9414BK Hooghalen
€ 775.000 k.k.
€ 4.559/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 711 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Brootacker 3
9414BK Hooghalen
€ 675.000 k.k.
€ 3.924/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 733 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Laaghalerstraat 35
9414AJ Hooghalen
€ 369.000 k.k.
€ 3.844/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 262 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hof van Halenweg 2 223
9414AG Hooghalen
€ 259.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 601 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Stengelinstraat 5
9414AT Hooghalen
€ 375.000 k.k.
€ 3.099/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 462 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stationsstraat 30 B 4
9414TH Hooghalen
€ 179.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- 774 m²
- Chambres de coucher
- 1
