Ir directamente al contenido
Logotipo de Synchro Wonen NVM Makelaars

Komijnhof 45

3193JJ Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.066

Galería de fotos

Komijnhof 45 Hoogvliet Rotterdam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime 4-kamer maisonnette, gelegen op de 3e en 4e verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan een rustig hofje in de geliefde wijk “Westpunt”. Hier woon je heerlijk comfortabel met een lichte woonkamer, 3 ruime slaapkamers, een verzorgde woonkeuken en een nette badkamer. Geniet van het zonnige balkon met fraai uitzicht over het park, terwijl je profiteert van het gemak van maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage én een separate berging. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum “De Binnenban”, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Een instapklaar appartement met verrassend veel ruimte, comfort en een uitstekende ligging! Indeling. Begane grond: Toegang tot de afgesloten parkeergarage met elektrische toegangsdeur en de bergingen. Via het portiek met brievenbussen en de trap is de 2e verdieping te bereiken. 3e woonlaag: Ruime hal met fraaie spachtelputz wandafwerking, een laminaatvloer, garderoberuimte en de meterkast (6 groepen). Vanuit de hal bereik je het moderne toilet met hangcloset en fonteintje, de trapopgang en de toegang tot zowel de lichte woonkamer als de ruime woonkeuken. Woonkamer/Balkon: De royale woonkamer van ca. 28 m² voelt heerlijk ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen. De fraaie laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling en via de openslaande deuren bereik je het zonnige balkon van ca. 6 m², gelegen op het westen. Hier geniet je in alle rust van de middag- en avondzon én het fraaie uitzicht over het openbaar groen. Woonkeuken: De verrassend ruime woonkeuken van ca. 15 m² is zowel vanuit de hal als de woonkamer bereikbaar en biedt volop ruimte voor een gezellige eethoek. De moderne keukeninrichting is compleet uitgevoerd met diverse apparatuur, waaronder een oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische voorraadkast. De laminaatvloer en stijlvolle spachtelputz wandafwerking lopen naadloos door vanuit de woonkamer en zorgen voor een sfeervol en verzorgd geheel. 4e woonlaag: De overloop met lichtkoepel geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, 2 bergkasten en de wasruimte met boiler (80 liter, Daalderop). Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 14 m² groot. Slaapkamer 2: Dit vertrek is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ca. 13 m² groot. Slaapkamer 3: Deze kamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 10 m² groot. Badkamer: De schitterende badkamer (ca. 5 m²) is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche met glazenwand, mechanische ventilatie en een wastafel met meubel. De actieve V.v.E heeft plannen opgesteld om het complex verder te verduurzamen/renoveren (richting energielabel A+). Dit zal leiden tot een hogere maandelijkse bijdrage, maar daar staan lagere energielasten en mogelijk fiscale voordelen tegenover. Algemeen: - Verwarming middels blokverwarming; - Inpandige separate berging in het onderhuis; - Twee parkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage (K247 & K248); - Elektrische zonwering aanwezig; - Alle vertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer; - Instapklaar en goed onderhouden - V.v.E bijdrage € 307,11 per maand, inclusief parkeerplaatsen en voorschot stookkosten.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Contenido
348 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3193

Mapas de Google

Ver Hoogvliet Rotterdam en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hoogvliet Rotterdam

Meer viviendas in Hoogvliet Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.