Direkt zum Inhalt
Logo von Synchro Wonen NVM Makelaars

Komijnhof 45

3193JJ Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.066

Fotoalbum

Komijnhof 45 Hoogvliet Rotterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime 4-kamer maisonnette, gelegen op de 3e en 4e verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan een rustig hofje in de geliefde wijk “Westpunt”. Hier woon je heerlijk comfortabel met een lichte woonkamer, 3 ruime slaapkamers, een verzorgde woonkeuken en een nette badkamer. Geniet van het zonnige balkon met fraai uitzicht over het park, terwijl je profiteert van het gemak van maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage én een separate berging. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum “De Binnenban”, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Een instapklaar appartement met verrassend veel ruimte, comfort en een uitstekende ligging! Indeling. Begane grond: Toegang tot de afgesloten parkeergarage met elektrische toegangsdeur en de bergingen. Via het portiek met brievenbussen en de trap is de 2e verdieping te bereiken. 3e woonlaag: Ruime hal met fraaie spachtelputz wandafwerking, een laminaatvloer, garderoberuimte en de meterkast (6 groepen). Vanuit de hal bereik je het moderne toilet met hangcloset en fonteintje, de trapopgang en de toegang tot zowel de lichte woonkamer als de ruime woonkeuken. Woonkamer/Balkon: De royale woonkamer van ca. 28 m² voelt heerlijk ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen. De fraaie laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling en via de openslaande deuren bereik je het zonnige balkon van ca. 6 m², gelegen op het westen. Hier geniet je in alle rust van de middag- en avondzon én het fraaie uitzicht over het openbaar groen. Woonkeuken: De verrassend ruime woonkeuken van ca. 15 m² is zowel vanuit de hal als de woonkamer bereikbaar en biedt volop ruimte voor een gezellige eethoek. De moderne keukeninrichting is compleet uitgevoerd met diverse apparatuur, waaronder een oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische voorraadkast. De laminaatvloer en stijlvolle spachtelputz wandafwerking lopen naadloos door vanuit de woonkamer en zorgen voor een sfeervol en verzorgd geheel. 4e woonlaag: De overloop met lichtkoepel geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, 2 bergkasten en de wasruimte met boiler (80 liter, Daalderop). Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 14 m² groot. Slaapkamer 2: Dit vertrek is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ca. 13 m² groot. Slaapkamer 3: Deze kamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 10 m² groot. Badkamer: De schitterende badkamer (ca. 5 m²) is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche met glazenwand, mechanische ventilatie en een wastafel met meubel. De actieve V.v.E heeft plannen opgesteld om het complex verder te verduurzamen/renoveren (richting energielabel A+). Dit zal leiden tot een hogere maandelijkse bijdrage, maar daar staan lagere energielasten en mogelijk fiscale voordelen tegenover. Algemeen: - Verwarming middels blokverwarming; - Inpandige separate berging in het onderhuis; - Twee parkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage (K247 & K248); - Elektrische zonwering aanwezig; - Alle vertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer; - Instapklaar en goed onderhouden - V.v.E bijdrage € 307,11 per maand, inclusief parkeerplaatsen en voorschot stookkosten.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
348 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3193

Google Karten

Betrachten Sie Hoogvliet Rotterdam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogvliet Rotterdam

Meer Häuser in Hoogvliet Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.