Aller directement au contenu
Logo de Synchro Wonen NVM Makelaars

Komijnhof 45

3193JJ Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.066

Galerie de photos

Komijnhof 45 Hoogvliet Rotterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime 4-kamer maisonnette, gelegen op de 3e en 4e verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan een rustig hofje in de geliefde wijk “Westpunt”. Hier woon je heerlijk comfortabel met een lichte woonkamer, 3 ruime slaapkamers, een verzorgde woonkeuken en een nette badkamer. Geniet van het zonnige balkon met fraai uitzicht over het park, terwijl je profiteert van het gemak van maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage én een separate berging. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum “De Binnenban”, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Een instapklaar appartement met verrassend veel ruimte, comfort en een uitstekende ligging! Indeling. Begane grond: Toegang tot de afgesloten parkeergarage met elektrische toegangsdeur en de bergingen. Via het portiek met brievenbussen en de trap is de 2e verdieping te bereiken. 3e woonlaag: Ruime hal met fraaie spachtelputz wandafwerking, een laminaatvloer, garderoberuimte en de meterkast (6 groepen). Vanuit de hal bereik je het moderne toilet met hangcloset en fonteintje, de trapopgang en de toegang tot zowel de lichte woonkamer als de ruime woonkeuken. Woonkamer/Balkon: De royale woonkamer van ca. 28 m² voelt heerlijk ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen. De fraaie laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling en via de openslaande deuren bereik je het zonnige balkon van ca. 6 m², gelegen op het westen. Hier geniet je in alle rust van de middag- en avondzon én het fraaie uitzicht over het openbaar groen. Woonkeuken: De verrassend ruime woonkeuken van ca. 15 m² is zowel vanuit de hal als de woonkamer bereikbaar en biedt volop ruimte voor een gezellige eethoek. De moderne keukeninrichting is compleet uitgevoerd met diverse apparatuur, waaronder een oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische voorraadkast. De laminaatvloer en stijlvolle spachtelputz wandafwerking lopen naadloos door vanuit de woonkamer en zorgen voor een sfeervol en verzorgd geheel. 4e woonlaag: De overloop met lichtkoepel geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, 2 bergkasten en de wasruimte met boiler (80 liter, Daalderop). Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 14 m² groot. Slaapkamer 2: Dit vertrek is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ca. 13 m² groot. Slaapkamer 3: Deze kamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 10 m² groot. Badkamer: De schitterende badkamer (ca. 5 m²) is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche met glazenwand, mechanische ventilatie en een wastafel met meubel. De actieve V.v.E heeft plannen opgesteld om het complex verder te verduurzamen/renoveren (richting energielabel A+). Dit zal leiden tot een hogere maandelijkse bijdrage, maar daar staan lagere energielasten en mogelijk fiscale voordelen tegenover. Algemeen: - Verwarming middels blokverwarming; - Inpandige separate berging in het onderhuis; - Twee parkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage (K247 & K248); - Elektrische zonwering aanwezig; - Alle vertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer; - Instapklaar en goed onderhouden - V.v.E bijdrage € 307,11 per maand, inclusief parkeerplaatsen en voorschot stookkosten.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
348 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3193

Google Maps

Voir Hoogvliet Rotterdam sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogvliet Rotterdam

Meer maisons in Hoogvliet Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.