Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Kaar 33

1718CJ Hoogwoud • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Dekker makelaardij o.g.
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nieuwe Niedorp

Galería de fotos

Kaar 33 Hoogwoud
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een comfortabele gezinswoning aan een verkeersluwe straat... Op een centrale, rustige en kindvriendelijke locatie, direct grenzend aan een groene parkrand, vindt u deze riante twee-onder-één-kapwoning. Een woning die door de jaren heen met zorg en aandacht is uitgebreid, verduurzaamd en geoptimaliseerd. De woning is gebouwd in 1985 en heeft sindsdien diverse doordachte uitbreidingen gekregen, zoals de aangebouwde serre, de praktische bijkeuken en de inpandig bereikbare berging/voormalige garage. Met een fijne tuin, een eigen oprit voor en een woonomgeving waar rust en groen samenkomen, woont u hier op een bijzonder prettige plek. Binnen treft u een combinatie van modern wooncomfort, sfeer en praktische oplossingen die het dagelijks leven makkelijker én aangenamer maken. Kom binnen Wanneer u de woning binnenstapt, komt u in de hal met garderoberuimte, een modern toilet met fontein, de meterkast met close-in boiler en de trapopgang naar boven. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, waar direct duidelijk wordt wat deze woning zo uniek maakt: ruimte, licht en een prachtige verbinding met de tuin. De woonkamer is vergroot door de fraaie serre, die zorgt voor een royale leefruimte, extra licht en een natuurlijke overgang naar buiten. Dankzij de grote raampartijen, de strakke plafonds, de lichte wanden en de pvc-vloer met vloerverwarming voelt de ruimte modern en aangenaam warm aan. De pelletkachel vormt hierbij een sfeervol middelpunt. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die in 2022 is gemoderniseerd met een hoogwaardige wrap. De keuken heeft een granieten werkblad en inbouwapparatuur van onder meer Siemens en Liebherr. Aansluitend ligt de inpandige bijkeuken, gemoderniseerd in 2025, met een op maat gemaakte kastenwand, waar u de wasmachine- en drogeropstelling op hoogte vindt. Daarnaast is er in deze kast ook veel extra bergruimte. Vanuit hier bereikt u zowel de achtertuin als de garage, die momenteel in gebruik is als berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van een kastenwand en airconditioning en eenvoudig kan worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling met twee aparte kamers. De badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft een luxe uitstraling met een ruime inloopdouche, een wastafel met stenen waskom, een toilet en vloerverwarming. De dakkapel aan de voorzijde zorgt voor extra licht en ruimte. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een voorzolder met de cv-installatie en zonneboiler. Aansluitend vindt u hier een derde slaapkamer, die ook uitstekend kan worden ingericht als kantoor of thuiswerkplek. Achter de knieschotten is bovendien veel bergruimte aanwezig. Buiten De achtertuin is in 2025 vernieuwd en verrijkt met een pergola waar op een zon overgoten dag eenvoudig een schaduwdoek in geplaatst kan worden, waardoor u hier heerlijk beschut kunt zitten. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer haalt u buiten naar binnen en andersom. De tuin is sfeervol aangelegd, met ruimte voor kinderen om te spelen en voldoende plek voor een grote eettafel en loungeset. Sierbestrating, een moestuin, verzorgde beplanting en nette creëren een plek waar u het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Op de oprit aan de voorzijde is ruimte om twee auto's te parkeren. De ligging aan de groene parkrand zorgt voor rust, privacy en een vrij uitzicht, iets wat in de wijk bijzonder geliefd is. Omgeving De ligging van deze woning is aan een bijzonder rustige en straat maakt het woongenot compleet. Hier geniet u van veiligheid, privacy en een groene woonomgeving, terwijl alle belangrijke voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Op loop- en fietsafstand vindt u basis onderwijs, kinderopvang en sportverenigingen, waaronder voetbal, tennis en een moderne sporthal. Ook het zwembad en verschillende speeltuinen liggen in de nabije omgeving, waardoor gezinnen hier ideaal wonen. Hoogwoud beschikt over een prettig en compleet voorzieningenniveau met supermarkten, winkels en horeca binnen handbereik. Daarnaast is de ligging van de Kaar zeer gunstig: omliggende dorpen zoals Spanbroek en Opmeer en de grotere steden zoals Schagen en Alkmaar zijn binnen korte tijd met de auto te bereiken, wat het een ideale uitvalsbasis maakt voor werk en ontspanning. Ook de prachtige kuststreek van Noord-Holland is eenvoudig bereikbaar voor een dagje strand. Bijzonderheden • Pelletkachel en vloerverwarming in woonkamer en keuken. • Inpandige bijkeuken met witgoedaansluitingen in een op maat gemaakte kastenwand. • Kunststof dakkapel aan de voorzijde • Twee slaapkamers samengevoegd tot één royale master bedroom (eenvoudig terug te brengen). • Airconditioning in de woonkamer en in de master bedroom. • Volwaardige derde slaapkamer op de tweede verdieping. • De badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft vloerverwarming. • Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig, deze worden gehuurd (€ 35,- per maand), het huurcontract dient te worden overgenomen. • Dichtbij scholen, sportverenigingen, winkelvoorzieningen en uitvalswegen. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
480 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel, gasboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-12-2025
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1718

Mapas de Google

Ver Hoogwoud en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoogwoud

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoogwoud. En 2025 había 3.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.

Inhabitantes

3.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 395.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

77

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoogwoud
Año Inhabitantes
2021 4.019
2022 3.969
2023 3.980
2024 3.940
2025 3.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoogwoud
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 395.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 995 0-15: 560 15-25: 445 25-45: 865 45-65: 1.070

Nivel académico

Hoger

810

Praktisch

730

Middelbaar

1.360

Origen de los residentes (2025)

Europa

195

Nederland

3.475

Buiten Europa

270

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 287
Appartementen 266
Tussenwoningen 461
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 202

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 584
1980 tot 1990 223
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 33
2020 en later 26

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

562

Etiqueta A

357

Etiqueta B

237

Etiqueta D

204

Etiqueta G

128

Etiqueta F

91

Etiqueta E

52

Etiqueta A+

15

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoogwoud
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.210 2.910
2023 1.010 2.700
2024 980 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Hoogwoud (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoogwoud
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 12
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoogwoud.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoogwoud

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoogwoud?

Hoogwoud telt in 2025 ongeveer 3.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogwoud?

In Hoogwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer viviendas in Hoogwoud

Ver más viviendas en este lugar.