Jump to content
Logo of Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Kaar 33

1718CJ Hoogwoud • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Dekker makelaardij o.g.
Award: Best Broker in Nieuwe Niedorp

Photo Gallery

Kaar 33 Hoogwoud
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Een comfortabele gezinswoning aan een verkeersluwe straat... Op een centrale, rustige en kindvriendelijke locatie, direct grenzend aan een groene parkrand, vindt u deze riante twee-onder-één-kapwoning. Een woning die door de jaren heen met zorg en aandacht is uitgebreid, verduurzaamd en geoptimaliseerd. De woning is gebouwd in 1985 en heeft sindsdien diverse doordachte uitbreidingen gekregen, zoals de aangebouwde serre, de praktische bijkeuken en de inpandig bereikbare berging/voormalige garage. Met een fijne tuin, een eigen oprit voor en een woonomgeving waar rust en groen samenkomen, woont u hier op een bijzonder prettige plek. Binnen treft u een combinatie van modern wooncomfort, sfeer en praktische oplossingen die het dagelijks leven makkelijker én aangenamer maken. Kom binnen Wanneer u de woning binnenstapt, komt u in de hal met garderoberuimte, een modern toilet met fontein, de meterkast met close-in boiler en de trapopgang naar boven. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, waar direct duidelijk wordt wat deze woning zo uniek maakt: ruimte, licht en een prachtige verbinding met de tuin. De woonkamer is vergroot door de fraaie serre, die zorgt voor een royale leefruimte, extra licht en een natuurlijke overgang naar buiten. Dankzij de grote raampartijen, de strakke plafonds, de lichte wanden en de pvc-vloer met vloerverwarming voelt de ruimte modern en aangenaam warm aan. De pelletkachel vormt hierbij een sfeervol middelpunt. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die in 2022 is gemoderniseerd met een hoogwaardige wrap. De keuken heeft een granieten werkblad en inbouwapparatuur van onder meer Siemens en Liebherr. Aansluitend ligt de inpandige bijkeuken, gemoderniseerd in 2025, met een op maat gemaakte kastenwand, waar u de wasmachine- en drogeropstelling op hoogte vindt. Daarnaast is er in deze kast ook veel extra bergruimte. Vanuit hier bereikt u zowel de achtertuin als de garage, die momenteel in gebruik is als berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van een kastenwand en airconditioning en eenvoudig kan worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling met twee aparte kamers. De badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft een luxe uitstraling met een ruime inloopdouche, een wastafel met stenen waskom, een toilet en vloerverwarming. De dakkapel aan de voorzijde zorgt voor extra licht en ruimte. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een voorzolder met de cv-installatie en zonneboiler. Aansluitend vindt u hier een derde slaapkamer, die ook uitstekend kan worden ingericht als kantoor of thuiswerkplek. Achter de knieschotten is bovendien veel bergruimte aanwezig. Buiten De achtertuin is in 2025 vernieuwd en verrijkt met een pergola waar op een zon overgoten dag eenvoudig een schaduwdoek in geplaatst kan worden, waardoor u hier heerlijk beschut kunt zitten. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer haalt u buiten naar binnen en andersom. De tuin is sfeervol aangelegd, met ruimte voor kinderen om te spelen en voldoende plek voor een grote eettafel en loungeset. Sierbestrating, een moestuin, verzorgde beplanting en nette creëren een plek waar u het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Op de oprit aan de voorzijde is ruimte om twee auto's te parkeren. De ligging aan de groene parkrand zorgt voor rust, privacy en een vrij uitzicht, iets wat in de wijk bijzonder geliefd is. Omgeving De ligging van deze woning is aan een bijzonder rustige en straat maakt het woongenot compleet. Hier geniet u van veiligheid, privacy en een groene woonomgeving, terwijl alle belangrijke voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Op loop- en fietsafstand vindt u basis onderwijs, kinderopvang en sportverenigingen, waaronder voetbal, tennis en een moderne sporthal. Ook het zwembad en verschillende speeltuinen liggen in de nabije omgeving, waardoor gezinnen hier ideaal wonen. Hoogwoud beschikt over een prettig en compleet voorzieningenniveau met supermarkten, winkels en horeca binnen handbereik. Daarnaast is de ligging van de Kaar zeer gunstig: omliggende dorpen zoals Spanbroek en Opmeer en de grotere steden zoals Schagen en Alkmaar zijn binnen korte tijd met de auto te bereiken, wat het een ideale uitvalsbasis maakt voor werk en ontspanning. Ook de prachtige kuststreek van Noord-Holland is eenvoudig bereikbaar voor een dagje strand. Bijzonderheden • Pelletkachel en vloerverwarming in woonkamer en keuken. • Inpandige bijkeuken met witgoedaansluitingen in een op maat gemaakte kastenwand. • Kunststof dakkapel aan de voorzijde • Twee slaapkamers samengevoegd tot één royale master bedroom (eenvoudig terug te brengen). • Airconditioning in de woonkamer en in de master bedroom. • Volwaardige derde slaapkamer op de tweede verdieping. • De badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft vloerverwarming. • Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig, deze worden gehuurd (€ 35,- per maand), het huurcontract dient te worden overgenomen. • Dichtbij scholen, sportverenigingen, winkelvoorzieningen en uitvalswegen. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
245 m²
Content
480 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, gasboiler en zonnecollectoren
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-12-2025
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1718

Google Maps

View Hoogwoud on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hoogwoud

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogwoud. In 2025 were there 3.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

3.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

77

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogwoud
Year Residents
2021 4.019
2022 3.969
2023 3.980
2024 3.940
2025 3.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogwoud
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 995 0-15: 560 15-25: 445 25-45: 865 45-65: 1.070

Education level

Hoger

810

Praktisch

730

Middelbaar

1.360

Origin of residents (2025)

Europa

195

Nederland

3.475

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 287
Appartementen 266
Tussenwoningen 461
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 202

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 584
1980 tot 1990 223
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 33
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

562

Label A

357

Label B

237

Label D

204

Label G

128

Label F

91

Label E

52

Label A+

15

Label A+++

14

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogwoud
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.210 2.910
2023 1.010 2.700
2024 980 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.830

Business activity in Hoogwoud (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogwoud
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 12
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogwoud.

Frequently asked questions about living in Hoogwoud

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogwoud?

Hoogwoud telt in 2025 ongeveer 3.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogwoud?

In Hoogwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer houses in Hoogwoud

View more homes in this location.