Ir directamente al contenido
Logotipo de Taams Makelaars & Taxateurs

Oeverwal 2

1718DA Hoogwoud • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Opmeer

Galería de fotos

Oeverwal 2 Hoogwoud
Foto 85
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite OEVERWAL2.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Ruimte, licht en comfort – de ideale gezinsvilla voor modern en stijlvol wonen! In een ruim opgezette, groene woonwijk staat deze moderne vrijstaande villa, gebouwd in 2006, met een royale woonoppervlakte van ca 175m² en vier volwaardige slaapkamers. In 2020 is de woning uitgebreid met een stijlvolle dakopbouw, waardoor een royale master bedroom met eigen douche en wastafelmeubel is ontstaan. De villa is modern en smaakvol ingericht en beschikt over een praktische kantoor- of praktijkruimte op de begane grond, ideaal voor thuiswerken of een eigen bedrijf aan huis. Duurzaamheid en comfort staan centraal: de woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van energielabel A, uitgerust met 26 zonnepanelen en een warmtepompboiler.. Aan de voorzijde biedt de oprit biedt plaats aan twee auto’s en geniet u vanuit de living van vrij uitzicht over openbaar groen en een speelweide. De zonnige, besloten achtertuin op het zuiden biedt volop privacy, compleet met sfeervolle veranda met glazen schuifwanden en geïsoleerde kapschuur. Alle dorpsvoorzieningen, scholen en winkels liggen op loopafstand. Indeling: Begane grond: Via de zijentree bereikt u de ruime hal met uitgebreide meterkast, modern gastentoilet en trapopgang. De royale L-vormige living is afgewerkt met hardstenen plavuizen en een gezellige gashaard. De woonkeuken aan de achterzijde beschikt over een spoel- en kookeiland met betoncire aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kooktoestel, vaatwasser, koelkast en combi-oven met stoomfunctie. Openslaande deuren verbinden de keuken met de zonnige achtertuin. Aansluitend ligt de multifunctionele praktijk- of kantoorruimte, voorzien van vaste kasten, aanrecht en 270-liter warmtepompboiler. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot alle slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer met inloopkast, vaste bedstee en trap naar de zolder. Achterzijde: twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De master bedroom uit 2020 beschikt over twee dakramen, royale dakkapel, Frans balkon, inloopdouche met vloerverwarming en wastafelmeubel. De badkamer heeft whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping op stahoogte met twee dakramen, uitstekend geschikt als speelruimte of comfortabele thuiswerkplek. Hier vindt u tevens een praktische, afsluitbare bergruimte. Omgeving Hoogwoud is een prettig dorp met een scala aan voorzieningen. Lokale winkels zoals Spar, Aldi en een ambachtelijke slager zijn op loopafstand. Voor tuin- en woonliefhebbers ligt het bekende centrum De Boet in de buurt. Het landelijke karakter nodigt uit tot wandelen en fietsen. Hoorn ligt op 15 minuten rijden; Amsterdam is via de A7 snel bereikbaar. Diverse restaurants en cafés, zoals De Hooge Heeren en 1718, zorgen voor een gezellig avondje uit. Hogescholen in Hoorn zijn per fiets bereikbaar en het dorp heeft een actief verenigingsleven. Exclusieve woningwebsite Op de website OEVERWAL2.NL vindt u uitgebreide informatie, zoals NEN2580-meetrapport, videopresentatie, 2D- en 3D-plattegronden en de handige “Zonnestand”-tool, waarmee u de lichtinval in de tuin per seizoen kunt bekijken. Grijp deze unieke woonkans en plan vandaag nog een bezichtiging. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 679.000

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 694.430

3,04%

Anualmente

%

€ 33.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 679.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
320 m²
Contenido
623 m³
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1718

Mapas de Google

Ver Hoogwoud en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoogwoud

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoogwoud. En 2025 había 3.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.

Inhabitantes

3.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 395.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

77

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoogwoud
Año Inhabitantes
2021 4.019
2022 3.969
2023 3.980
2024 3.940
2025 3.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoogwoud
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 395.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 995 0-15: 560 15-25: 445 25-45: 865 45-65: 1.070

Nivel académico

Hoger

810

Praktisch

730

Middelbaar

1.360

Origen de los residentes (2025)

Europa

195

Nederland

3.475

Buiten Europa

270

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 287
Appartementen 266
Tussenwoningen 461
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 202

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 584
1980 tot 1990 223
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 33
2020 en later 26

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

562

Etiqueta A

357

Etiqueta B

237

Etiqueta D

204

Etiqueta G

128

Etiqueta F

91

Etiqueta E

52

Etiqueta A+

15

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoogwoud
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.210 2.910
2023 1.010 2.700
2024 980 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Hoogwoud (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoogwoud
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 12
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoogwoud.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoogwoud

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoogwoud?

Hoogwoud telt in 2025 ongeveer 3.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogwoud?

In Hoogwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer viviendas in Hoogwoud

Ver más viviendas en este lugar.