Jump to content
Logo of Taams Makelaars & Taxateurs

Oeverwal 2

1718DA Hoogwoud • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Opmeer

Photo Gallery

Oeverwal 2 Hoogwoud
Photo 85
Claim profile to display media.

Description

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite OEVERWAL2.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Ruimte, licht en comfort – de ideale gezinsvilla voor modern en stijlvol wonen! In een ruim opgezette, groene woonwijk staat deze moderne vrijstaande villa, gebouwd in 2006, met een royale woonoppervlakte van ca 175m² en vier volwaardige slaapkamers. In 2020 is de woning uitgebreid met een stijlvolle dakopbouw, waardoor een royale master bedroom met eigen douche en wastafelmeubel is ontstaan. De villa is modern en smaakvol ingericht en beschikt over een praktische kantoor- of praktijkruimte op de begane grond, ideaal voor thuiswerken of een eigen bedrijf aan huis. Duurzaamheid en comfort staan centraal: de woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van energielabel A, uitgerust met 26 zonnepanelen en een warmtepompboiler.. Aan de voorzijde biedt de oprit biedt plaats aan twee auto’s en geniet u vanuit de living van vrij uitzicht over openbaar groen en een speelweide. De zonnige, besloten achtertuin op het zuiden biedt volop privacy, compleet met sfeervolle veranda met glazen schuifwanden en geïsoleerde kapschuur. Alle dorpsvoorzieningen, scholen en winkels liggen op loopafstand. Indeling: Begane grond: Via de zijentree bereikt u de ruime hal met uitgebreide meterkast, modern gastentoilet en trapopgang. De royale L-vormige living is afgewerkt met hardstenen plavuizen en een gezellige gashaard. De woonkeuken aan de achterzijde beschikt over een spoel- en kookeiland met betoncire aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kooktoestel, vaatwasser, koelkast en combi-oven met stoomfunctie. Openslaande deuren verbinden de keuken met de zonnige achtertuin. Aansluitend ligt de multifunctionele praktijk- of kantoorruimte, voorzien van vaste kasten, aanrecht en 270-liter warmtepompboiler. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot alle slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer met inloopkast, vaste bedstee en trap naar de zolder. Achterzijde: twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De master bedroom uit 2020 beschikt over twee dakramen, royale dakkapel, Frans balkon, inloopdouche met vloerverwarming en wastafelmeubel. De badkamer heeft whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping op stahoogte met twee dakramen, uitstekend geschikt als speelruimte of comfortabele thuiswerkplek. Hier vindt u tevens een praktische, afsluitbare bergruimte. Omgeving Hoogwoud is een prettig dorp met een scala aan voorzieningen. Lokale winkels zoals Spar, Aldi en een ambachtelijke slager zijn op loopafstand. Voor tuin- en woonliefhebbers ligt het bekende centrum De Boet in de buurt. Het landelijke karakter nodigt uit tot wandelen en fietsen. Hoorn ligt op 15 minuten rijden; Amsterdam is via de A7 snel bereikbaar. Diverse restaurants en cafés, zoals De Hooge Heeren en 1718, zorgen voor een gezellig avondje uit. Hogescholen in Hoorn zijn per fiets bereikbaar en het dorp heeft een actief verenigingsleven. Exclusieve woningwebsite Op de website OEVERWAL2.NL vindt u uitgebreide informatie, zoals NEN2580-meetrapport, videopresentatie, 2D- en 3D-plattegronden en de handige “Zonnestand”-tool, waarmee u de lichtinval in de tuin per seizoen kunt bekijken. Grijp deze unieke woonkans en plan vandaag nog een bezichtiging. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 679.000

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 694.430

3,04%

Yearly

%

€ 33.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 679.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
320 m²
Content
623 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Maps

Postal code map

Postcode map for 1718

Google Maps

View Hoogwoud on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hoogwoud

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogwoud. In 2025 were there 3.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

3.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

77

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogwoud
Year Residents
2021 4.019
2022 3.969
2023 3.980
2024 3.940
2025 3.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogwoud
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 995 0-15: 560 15-25: 445 25-45: 865 45-65: 1.070

Education level

Hoger

810

Praktisch

730

Middelbaar

1.360

Origin of residents (2025)

Europa

195

Nederland

3.475

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 287
Appartementen 266
Tussenwoningen 461
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 202

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 584
1980 tot 1990 223
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 33
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

562

Label A

357

Label B

237

Label D

204

Label G

128

Label F

91

Label E

52

Label A+

15

Label A+++

14

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogwoud
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.210 2.910
2023 1.010 2.700
2024 980 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.830

Business activity in Hoogwoud (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogwoud
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 12
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogwoud.

Frequently asked questions about living in Hoogwoud

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogwoud?

Hoogwoud telt in 2025 ongeveer 3.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogwoud?

In Hoogwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer houses in Hoogwoud

View more homes in this location.