Aller directement au contenu
Logo de Taams Makelaars & Taxateurs

Oeverwal 2

1718DA Hoogwoud • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Opmeer

Galerie de photos

Oeverwal 2 Hoogwoud
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite OEVERWAL2.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Ruimte, licht en comfort – de ideale gezinsvilla voor modern en stijlvol wonen! In een ruim opgezette, groene woonwijk staat deze moderne vrijstaande villa, gebouwd in 2006, met een royale woonoppervlakte van ca 175m² en vier volwaardige slaapkamers. In 2020 is de woning uitgebreid met een stijlvolle dakopbouw, waardoor een royale master bedroom met eigen douche en wastafelmeubel is ontstaan. De villa is modern en smaakvol ingericht en beschikt over een praktische kantoor- of praktijkruimte op de begane grond, ideaal voor thuiswerken of een eigen bedrijf aan huis. Duurzaamheid en comfort staan centraal: de woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van energielabel A, uitgerust met 26 zonnepanelen en een warmtepompboiler.. Aan de voorzijde biedt de oprit biedt plaats aan twee auto’s en geniet u vanuit de living van vrij uitzicht over openbaar groen en een speelweide. De zonnige, besloten achtertuin op het zuiden biedt volop privacy, compleet met sfeervolle veranda met glazen schuifwanden en geïsoleerde kapschuur. Alle dorpsvoorzieningen, scholen en winkels liggen op loopafstand. Indeling: Begane grond: Via de zijentree bereikt u de ruime hal met uitgebreide meterkast, modern gastentoilet en trapopgang. De royale L-vormige living is afgewerkt met hardstenen plavuizen en een gezellige gashaard. De woonkeuken aan de achterzijde beschikt over een spoel- en kookeiland met betoncire aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kooktoestel, vaatwasser, koelkast en combi-oven met stoomfunctie. Openslaande deuren verbinden de keuken met de zonnige achtertuin. Aansluitend ligt de multifunctionele praktijk- of kantoorruimte, voorzien van vaste kasten, aanrecht en 270-liter warmtepompboiler. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot alle slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer met inloopkast, vaste bedstee en trap naar de zolder. Achterzijde: twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De master bedroom uit 2020 beschikt over twee dakramen, royale dakkapel, Frans balkon, inloopdouche met vloerverwarming en wastafelmeubel. De badkamer heeft whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping op stahoogte met twee dakramen, uitstekend geschikt als speelruimte of comfortabele thuiswerkplek. Hier vindt u tevens een praktische, afsluitbare bergruimte. Omgeving Hoogwoud is een prettig dorp met een scala aan voorzieningen. Lokale winkels zoals Spar, Aldi en een ambachtelijke slager zijn op loopafstand. Voor tuin- en woonliefhebbers ligt het bekende centrum De Boet in de buurt. Het landelijke karakter nodigt uit tot wandelen en fietsen. Hoorn ligt op 15 minuten rijden; Amsterdam is via de A7 snel bereikbaar. Diverse restaurants en cafés, zoals De Hooge Heeren en 1718, zorgen voor een gezellig avondje uit. Hogescholen in Hoorn zijn per fiets bereikbaar en het dorp heeft een actief verenigingsleven. Exclusieve woningwebsite Op de website OEVERWAL2.NL vindt u uitgebreide informatie, zoals NEN2580-meetrapport, videopresentatie, 2D- en 3D-plattegronden en de handige “Zonnestand”-tool, waarmee u de lichtinval in de tuin per seizoen kunt bekijken. Grijp deze unieke woonkans en plan vandaag nog een bezichtiging. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 679.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 694.430

3,04%

Annuellement

%

€ 33.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 679.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
623 m³
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1718

Google Maps

Voir Hoogwoud sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogwoud

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogwoud. En 2025 étaient 3.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

3.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

77

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogwoud
Année Résidents
2021 4.019
2022 3.969
2023 3.980
2024 3.940
2025 3.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogwoud
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 995 0-15: 560 15-25: 445 25-45: 865 45-65: 1.070

Niveau d'enseignement

Hoger

810

Praktisch

730

Middelbaar

1.360

Origine des habitants (2025)

Europa

195

Nederland

3.475

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 287
Appartementen 266
Tussenwoningen 461
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 202

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 584
1980 tot 1990 223
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 33
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

562

Étiquette A

357

Étiquette B

237

Étiquette D

204

Étiquette G

128

Étiquette F

91

Étiquette E

52

Étiquette A+

15

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogwoud
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.210 2.910
2023 1.010 2.700
2024 980 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.830

Activité dans Hoogwoud (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogwoud
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 12
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogwoud.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogwoud

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogwoud?

Hoogwoud telt in 2025 ongeveer 3.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogwoud?

In Hoogwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer maisons in Hoogwoud

Voir plus d'habitations dans cette ville.