Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

John Raedeckerhof 208

1628ZE Hoorn • Noord-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.654

Galería de fotos

John Raedeckerhof 208 Hoorn
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk wonen met vrij uitzicht, veel ruimte én volop comfort. Aan de rand van een geliefde en groene woonwijk ligt deze royale, halfvrijstaande woning met inpandige garage. Hier combineer je het beste van twee werelden: het vrije, landelijke gevoel van wonen aan het water met uitzicht over uitgestrekte groenzones en wandel- en fietspaden, én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een rustige, kindvriendelijke omgeving met brede lanen en volop groen vormt het decor voor dit heerlijke (t)huis. De woning beschikt over een riant woonoppervlak van circa 171 m² en is in 2024 aan de buitenzijde volledig geschilderd en voorzien van professioneel gereinigde gevels. Dat betekent: instapklaar wonen, zonder directe onderhoudszorgen. Binnen tref je een ruime, lichte woonkamer met open keuken, eetgedeelte én een multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze ruimte is perfect als thuiswerkplek, praktijkruimte of slaapkamer. Dankzij de tussenhal met eigen toilet is het zelfs mogelijk hier een eigen opgang te realiseren. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een mooie verbinding met de fraai aangelegde tuin, waar je dagelijks geniet van een vrij uitzicht over het water en het omliggende groen. Indeling Begane grond: ruime entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige voor- en achtertuin. De open keuken sluit perfect aan op het eetgedeelte. De heerlijk lichte, multifunctionele kamer op de begane grond is geschikt als tweede woonkamer, thuiskantoor of als slaap-/badkamer voor gelijkvloers wonen en heeft een eigen toegang tot de achtertuin. Dankzij de hal met eigen toilet en de mogelijkheid voor een aparte entree aan de voorzijde, is ook gebruik als praktijkruimte goed denkbaar. Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een royale inpandige garage met overheaddeur. Eerste verdieping: ruime overloop met vide, vier volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een technische ruimte met cv-opstelling (Vaillant, 2015) en een hybride warmtepomp (Remeha, 2023). Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. De eerste verdieping is voorzien van een lichte parketvloer. Buitenruimte: de fraai aangelegde tuin grenst direct aan het water en biedt aan de achterzijde vrij uitzicht over natuur en groen. Aan de voorzijde bevindt zich een royale tuin met zonneterras op het zuidwesten, ideaal voor lange zomeravonden. De tuin vormt een waar verlengstuk van de woning, met op ieder moment van de dag een plek in de zon of schaduw. Op eigen terrein is er ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Wil je genieten van rust, ruimte én comfort, met de natuur aan je voeten? Dan is dit jouw nieuwe thuis! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 171 m²; - Energielabel A+; - Hybride warmtepomp (2023); - 8 zonnepanelen (2023); - Gelijkvloers wonen mogelijk; - Geschikt voor kantoor of praktijk aan huis; - Binnenzijde voorzien van fraaie paneeldeuren met houten kozijnen (2023); - Sedum groendak aan de achterzijde; - Vrij uitzicht en ligging aan het water; - Ruime eigen oprit; - Gevelreiniging en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Ventilatiebox vervangen en ventilatiekanalen gereinigd in 2023. Vraagprijs: € 625.000,- kosten koper Oplevering in overleg (voorkeur eind 2025)

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
348 m²
Contenido
669 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
26-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1628

Mapas de Google

Ver Hoorn en el mapa

Explora Hoorn y las zonas circundantes

Meer viviendas in Hoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.