Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

John Raedeckerhof 208

1628ZE Hoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.654

Fotoalbum

John Raedeckerhof 208 Hoorn
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen met vrij uitzicht, veel ruimte én volop comfort. Aan de rand van een geliefde en groene woonwijk ligt deze royale, halfvrijstaande woning met inpandige garage. Hier combineer je het beste van twee werelden: het vrije, landelijke gevoel van wonen aan het water met uitzicht over uitgestrekte groenzones en wandel- en fietspaden, én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een rustige, kindvriendelijke omgeving met brede lanen en volop groen vormt het decor voor dit heerlijke (t)huis. De woning beschikt over een riant woonoppervlak van circa 171 m² en is in 2024 aan de buitenzijde volledig geschilderd en voorzien van professioneel gereinigde gevels. Dat betekent: instapklaar wonen, zonder directe onderhoudszorgen. Binnen tref je een ruime, lichte woonkamer met open keuken, eetgedeelte én een multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze ruimte is perfect als thuiswerkplek, praktijkruimte of slaapkamer. Dankzij de tussenhal met eigen toilet is het zelfs mogelijk hier een eigen opgang te realiseren. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een mooie verbinding met de fraai aangelegde tuin, waar je dagelijks geniet van een vrij uitzicht over het water en het omliggende groen. Indeling Begane grond: ruime entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige voor- en achtertuin. De open keuken sluit perfect aan op het eetgedeelte. De heerlijk lichte, multifunctionele kamer op de begane grond is geschikt als tweede woonkamer, thuiskantoor of als slaap-/badkamer voor gelijkvloers wonen en heeft een eigen toegang tot de achtertuin. Dankzij de hal met eigen toilet en de mogelijkheid voor een aparte entree aan de voorzijde, is ook gebruik als praktijkruimte goed denkbaar. Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een royale inpandige garage met overheaddeur. Eerste verdieping: ruime overloop met vide, vier volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een technische ruimte met cv-opstelling (Vaillant, 2015) en een hybride warmtepomp (Remeha, 2023). Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. De eerste verdieping is voorzien van een lichte parketvloer. Buitenruimte: de fraai aangelegde tuin grenst direct aan het water en biedt aan de achterzijde vrij uitzicht over natuur en groen. Aan de voorzijde bevindt zich een royale tuin met zonneterras op het zuidwesten, ideaal voor lange zomeravonden. De tuin vormt een waar verlengstuk van de woning, met op ieder moment van de dag een plek in de zon of schaduw. Op eigen terrein is er ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Wil je genieten van rust, ruimte én comfort, met de natuur aan je voeten? Dan is dit jouw nieuwe thuis! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 171 m²; - Energielabel A+; - Hybride warmtepomp (2023); - 8 zonnepanelen (2023); - Gelijkvloers wonen mogelijk; - Geschikt voor kantoor of praktijk aan huis; - Binnenzijde voorzien van fraaie paneeldeuren met houten kozijnen (2023); - Sedum groendak aan de achterzijde; - Vrij uitzicht en ligging aan het water; - Ruime eigen oprit; - Gevelreiniging en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Ventilatiebox vervangen en ventilatiekanalen gereinigd in 2023. Vraagprijs: € 625.000,- kosten koper Oplevering in overleg (voorkeur eind 2025)

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
348 m²
Inhalt
669 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1628

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.