Aller directement au contenu
Logo de Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

John Raedeckerhof 208

1628ZE Hoorn • Noord-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.654

Galerie de photos

John Raedeckerhof 208 Hoorn
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen met vrij uitzicht, veel ruimte én volop comfort. Aan de rand van een geliefde en groene woonwijk ligt deze royale, halfvrijstaande woning met inpandige garage. Hier combineer je het beste van twee werelden: het vrije, landelijke gevoel van wonen aan het water met uitzicht over uitgestrekte groenzones en wandel- en fietspaden, én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een rustige, kindvriendelijke omgeving met brede lanen en volop groen vormt het decor voor dit heerlijke (t)huis. De woning beschikt over een riant woonoppervlak van circa 171 m² en is in 2024 aan de buitenzijde volledig geschilderd en voorzien van professioneel gereinigde gevels. Dat betekent: instapklaar wonen, zonder directe onderhoudszorgen. Binnen tref je een ruime, lichte woonkamer met open keuken, eetgedeelte én een multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze ruimte is perfect als thuiswerkplek, praktijkruimte of slaapkamer. Dankzij de tussenhal met eigen toilet is het zelfs mogelijk hier een eigen opgang te realiseren. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een mooie verbinding met de fraai aangelegde tuin, waar je dagelijks geniet van een vrij uitzicht over het water en het omliggende groen. Indeling Begane grond: ruime entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige voor- en achtertuin. De open keuken sluit perfect aan op het eetgedeelte. De heerlijk lichte, multifunctionele kamer op de begane grond is geschikt als tweede woonkamer, thuiskantoor of als slaap-/badkamer voor gelijkvloers wonen en heeft een eigen toegang tot de achtertuin. Dankzij de hal met eigen toilet en de mogelijkheid voor een aparte entree aan de voorzijde, is ook gebruik als praktijkruimte goed denkbaar. Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een royale inpandige garage met overheaddeur. Eerste verdieping: ruime overloop met vide, vier volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een technische ruimte met cv-opstelling (Vaillant, 2015) en een hybride warmtepomp (Remeha, 2023). Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. De eerste verdieping is voorzien van een lichte parketvloer. Buitenruimte: de fraai aangelegde tuin grenst direct aan het water en biedt aan de achterzijde vrij uitzicht over natuur en groen. Aan de voorzijde bevindt zich een royale tuin met zonneterras op het zuidwesten, ideaal voor lange zomeravonden. De tuin vormt een waar verlengstuk van de woning, met op ieder moment van de dag een plek in de zon of schaduw. Op eigen terrein is er ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Wil je genieten van rust, ruimte én comfort, met de natuur aan je voeten? Dan is dit jouw nieuwe thuis! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 171 m²; - Energielabel A+; - Hybride warmtepomp (2023); - 8 zonnepanelen (2023); - Gelijkvloers wonen mogelijk; - Geschikt voor kantoor of praktijk aan huis; - Binnenzijde voorzien van fraaie paneeldeuren met houten kozijnen (2023); - Sedum groendak aan de achterzijde; - Vrij uitzicht en ligging aan het water; - Ruime eigen oprit; - Gevelreiniging en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Ventilatiebox vervangen en ventilatiekanalen gereinigd in 2023. Vraagprijs: € 625.000,- kosten koper Oplevering in overleg (voorkeur eind 2025)

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
348 m²
Contenu
669 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1628

Google Maps

Voir Hoorn sur la carte

Explorez Hoorn et les environs

Meer maisons in Hoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.