Ir directamente al contenido
Logotipo de Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Kometenstraat 25

1622ZD Hoorn • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 2.875

Galería de fotos

Kometenstraat 25 Hoorn
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** Helaas, een andere koper was je voor! Wil je sneller op de hoogte zijn van nieuw aanbod en de toegevoegde waarde van een aankoopmakelaar ervaren? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek en dan leggen wij je alles haarfijn uit *** Deze pas opgeknapte en zeer ruime 2 onder 1 kapwoning staat op een grote kavel van maar liefst 213m2. De woning beschikt over een grote tuin, de mogelijkheid om een praktijk- of kantoorruimte aan huis te hebben, een eigen parkeerplaats en veel lichtinval. De woning ligt aan de achterzijde waardoor privacy gewaarborgd is. In de woning zijn 2 airco’s geplaatst die het energieverbruik verlaagd hebben en het wooncomfort verhoogd. De ligging is bijzonder te noemen. De binnenstad van Hoorn ligt op loopafstand en desondanks woon je hier rustig, grenst de tuin aan het water en valt de middag- en avondzon mooi naar binnen. Binnen 10 minuten lopen bereik je het NS station, de historische binnenstad, het stadsstrand, de schouwburg, het ziekenhuis en winkelcentrum De Grote Beer. Indeling: Via de entree kom je in de hal met de meterkast en het toilet. Vervolgens bereik je de heerlijk lichte woonkamer met een houtkachel. De indeling van deze etage is speels en verrassend. Zo is er een zeer grote keuken voorzien van een ruime opstelling met inbouwapparatuur. De woonkamer is ruim van opzet en gezellig in te delen. De grote ramen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval. Op de eerste etage bevinden zich 2 slaapkamers. Beide kamers beschikken over rechte gevels waardoor de ruimte effectief te benutten is. Het toilet is separaat van de badkamer en de enorme badkamer maakt deze etage compleet. In de badkamer zijn de voorbereidingen voor een ligbad reeds aanwezig. Via een vaste trap is de tweede etage bereikbaar. Hier tref je een ruime derde slaapkamer aan, twee dakkapellen, de opstelplaats van de CV ketel (bouwjaar 2020) en volop opbergruimte. In de tuin is volop ruimte voor opslag van spullen en een deel van de berging is geïsoleerd om eventueel als kantoor in gebruik te nemen. De grote vlonder aan het water is een heerlijke plek voor de BBQ op mooie dagen. Achter het water bevindt zich de spoorlijn echter gezien het feit dat de treinen hier heel langzaam rijden is er weinig overlast. Bijzonderheden: - Grotendeels kunststof kozijnen - De woning dient op enkele punten gemoderniseerd te worden - Zeer centrale ligging - Radiatoren en leidingen in 2025 vernieuwd. - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
213 m²
Contenido
418 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1622

Mapas de Google

Ver Hoorn en el mapa

Explora Hoorn y las zonas circundantes

Meer viviendas in Hoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.