Aller directement au contenu
Logo de Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Kometenstraat 25

1622ZD Hoorn • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 2.875

Galerie de photos

Kometenstraat 25 Hoorn
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** Helaas, een andere koper was je voor! Wil je sneller op de hoogte zijn van nieuw aanbod en de toegevoegde waarde van een aankoopmakelaar ervaren? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek en dan leggen wij je alles haarfijn uit *** Deze pas opgeknapte en zeer ruime 2 onder 1 kapwoning staat op een grote kavel van maar liefst 213m2. De woning beschikt over een grote tuin, de mogelijkheid om een praktijk- of kantoorruimte aan huis te hebben, een eigen parkeerplaats en veel lichtinval. De woning ligt aan de achterzijde waardoor privacy gewaarborgd is. In de woning zijn 2 airco’s geplaatst die het energieverbruik verlaagd hebben en het wooncomfort verhoogd. De ligging is bijzonder te noemen. De binnenstad van Hoorn ligt op loopafstand en desondanks woon je hier rustig, grenst de tuin aan het water en valt de middag- en avondzon mooi naar binnen. Binnen 10 minuten lopen bereik je het NS station, de historische binnenstad, het stadsstrand, de schouwburg, het ziekenhuis en winkelcentrum De Grote Beer. Indeling: Via de entree kom je in de hal met de meterkast en het toilet. Vervolgens bereik je de heerlijk lichte woonkamer met een houtkachel. De indeling van deze etage is speels en verrassend. Zo is er een zeer grote keuken voorzien van een ruime opstelling met inbouwapparatuur. De woonkamer is ruim van opzet en gezellig in te delen. De grote ramen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval. Op de eerste etage bevinden zich 2 slaapkamers. Beide kamers beschikken over rechte gevels waardoor de ruimte effectief te benutten is. Het toilet is separaat van de badkamer en de enorme badkamer maakt deze etage compleet. In de badkamer zijn de voorbereidingen voor een ligbad reeds aanwezig. Via een vaste trap is de tweede etage bereikbaar. Hier tref je een ruime derde slaapkamer aan, twee dakkapellen, de opstelplaats van de CV ketel (bouwjaar 2020) en volop opbergruimte. In de tuin is volop ruimte voor opslag van spullen en een deel van de berging is geïsoleerd om eventueel als kantoor in gebruik te nemen. De grote vlonder aan het water is een heerlijke plek voor de BBQ op mooie dagen. Achter het water bevindt zich de spoorlijn echter gezien het feit dat de treinen hier heel langzaam rijden is er weinig overlast. Bijzonderheden: - Grotendeels kunststof kozijnen - De woning dient op enkele punten gemoderniseerd te worden - Zeer centrale ligging - Radiatoren en leidingen in 2025 vernieuwd. - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
418 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1622

Google Maps

Voir Hoorn sur la carte

Explorez Hoorn et les environs

Meer maisons in Hoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.