Direkt zum Inhalt
Logo von Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Kometenstraat 25

1622ZD Hoorn • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 2.875

Fotoalbum

Kometenstraat 25 Hoorn
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** Helaas, een andere koper was je voor! Wil je sneller op de hoogte zijn van nieuw aanbod en de toegevoegde waarde van een aankoopmakelaar ervaren? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek en dan leggen wij je alles haarfijn uit *** Deze pas opgeknapte en zeer ruime 2 onder 1 kapwoning staat op een grote kavel van maar liefst 213m2. De woning beschikt over een grote tuin, de mogelijkheid om een praktijk- of kantoorruimte aan huis te hebben, een eigen parkeerplaats en veel lichtinval. De woning ligt aan de achterzijde waardoor privacy gewaarborgd is. In de woning zijn 2 airco’s geplaatst die het energieverbruik verlaagd hebben en het wooncomfort verhoogd. De ligging is bijzonder te noemen. De binnenstad van Hoorn ligt op loopafstand en desondanks woon je hier rustig, grenst de tuin aan het water en valt de middag- en avondzon mooi naar binnen. Binnen 10 minuten lopen bereik je het NS station, de historische binnenstad, het stadsstrand, de schouwburg, het ziekenhuis en winkelcentrum De Grote Beer. Indeling: Via de entree kom je in de hal met de meterkast en het toilet. Vervolgens bereik je de heerlijk lichte woonkamer met een houtkachel. De indeling van deze etage is speels en verrassend. Zo is er een zeer grote keuken voorzien van een ruime opstelling met inbouwapparatuur. De woonkamer is ruim van opzet en gezellig in te delen. De grote ramen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval. Op de eerste etage bevinden zich 2 slaapkamers. Beide kamers beschikken over rechte gevels waardoor de ruimte effectief te benutten is. Het toilet is separaat van de badkamer en de enorme badkamer maakt deze etage compleet. In de badkamer zijn de voorbereidingen voor een ligbad reeds aanwezig. Via een vaste trap is de tweede etage bereikbaar. Hier tref je een ruime derde slaapkamer aan, twee dakkapellen, de opstelplaats van de CV ketel (bouwjaar 2020) en volop opbergruimte. In de tuin is volop ruimte voor opslag van spullen en een deel van de berging is geïsoleerd om eventueel als kantoor in gebruik te nemen. De grote vlonder aan het water is een heerlijke plek voor de BBQ op mooie dagen. Achter het water bevindt zich de spoorlijn echter gezien het feit dat de treinen hier heel langzaam rijden is er weinig overlast. Bijzonderheden: - Grotendeels kunststof kozijnen - De woning dient op enkele punten gemoderniseerd te worden - Zeer centrale ligging - Radiatoren en leidingen in 2025 vernieuwd. - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
418 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1622

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.