Jump to content
Logo of Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Kometenstraat 25

1622ZD Hoorn • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 2.875

Photo Gallery

Kometenstraat 25 Hoorn
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

*** Helaas, een andere koper was je voor! Wil je sneller op de hoogte zijn van nieuw aanbod en de toegevoegde waarde van een aankoopmakelaar ervaren? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek en dan leggen wij je alles haarfijn uit *** Deze pas opgeknapte en zeer ruime 2 onder 1 kapwoning staat op een grote kavel van maar liefst 213m2. De woning beschikt over een grote tuin, de mogelijkheid om een praktijk- of kantoorruimte aan huis te hebben, een eigen parkeerplaats en veel lichtinval. De woning ligt aan de achterzijde waardoor privacy gewaarborgd is. In de woning zijn 2 airco’s geplaatst die het energieverbruik verlaagd hebben en het wooncomfort verhoogd. De ligging is bijzonder te noemen. De binnenstad van Hoorn ligt op loopafstand en desondanks woon je hier rustig, grenst de tuin aan het water en valt de middag- en avondzon mooi naar binnen. Binnen 10 minuten lopen bereik je het NS station, de historische binnenstad, het stadsstrand, de schouwburg, het ziekenhuis en winkelcentrum De Grote Beer. Indeling: Via de entree kom je in de hal met de meterkast en het toilet. Vervolgens bereik je de heerlijk lichte woonkamer met een houtkachel. De indeling van deze etage is speels en verrassend. Zo is er een zeer grote keuken voorzien van een ruime opstelling met inbouwapparatuur. De woonkamer is ruim van opzet en gezellig in te delen. De grote ramen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval. Op de eerste etage bevinden zich 2 slaapkamers. Beide kamers beschikken over rechte gevels waardoor de ruimte effectief te benutten is. Het toilet is separaat van de badkamer en de enorme badkamer maakt deze etage compleet. In de badkamer zijn de voorbereidingen voor een ligbad reeds aanwezig. Via een vaste trap is de tweede etage bereikbaar. Hier tref je een ruime derde slaapkamer aan, twee dakkapellen, de opstelplaats van de CV ketel (bouwjaar 2020) en volop opbergruimte. In de tuin is volop ruimte voor opslag van spullen en een deel van de berging is geïsoleerd om eventueel als kantoor in gebruik te nemen. De grote vlonder aan het water is een heerlijke plek voor de BBQ op mooie dagen. Achter het water bevindt zich de spoorlijn echter gezien het feit dat de treinen hier heel langzaam rijden is er weinig overlast. Bijzonderheden: - Grotendeels kunststof kozijnen - De woning dient op enkele punten gemoderniseerd te worden - Zeer centrale ligging - Radiatoren en leidingen in 2025 vernieuwd. - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
213 m²
Content
418 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1622

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.