Ir directamente al contenido
Logotipo de Pronk en Van der Wal Makelaardij

Rotiusstraat 40

1624GB Hoorn • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.488

Galería de fotos

Rotiusstraat 40 Hoorn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen op een toplocatie in Hoorn – Een woning vol mogelijkheden! Altijd al in deze geliefde en kindvriendelijke wijk willen wonen? Dit is uw kans! Wij bieden u deze zeer charmante en ruime hoekwoning aan, gelegen aan een rustig en groen woonhofje. Met vier slaapkamers, een heerlijk lichte woonkamer en de unieke mogelijkheid om een eigen garage met parkeerplaats aan te kopen, biedt dit huis alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. Wonen op een strategische toplocatie De locatie laat werkelijk niets te wensen over. U woont hier in een rustige buurt, maar met alle voorzieningen binnen handbereik: • Op paar minuten fietsafstand: De sfeervolle binnenstad van Hoorn, het stadsstrand, het NS-station, diverse scholen en zwembad 'De Waterhoorn' . • Uitstekend bereikbaar: In een mum van tijd bent u op de uitvalswegen richting Enkhuizen of de A7 richting Amsterdam. • Fijn uitzicht: Aan de voorzijde kijkt u heerlijk weg over het brede hofje en het omliggende groen. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal (met meterkast, garderobe en toilet) ervaart u direct de fijne sfeer van het huis. De royale doorzonwoonkamer is door de grote ramen heerlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de keurige, uitgebouwde keuken. Deze is praktisch ingericht en ook voorzien van een Bosch inbouwwasmachine en biedt toegang tot de achtertuin. Eerste & Tweede verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag dankzij de brede dakkapel en de 2 grote Velux-dakramen. Hier vindt u de royale vierde slaapkamer en een ruime voorzolder met de CV-opstelling en extra wasmachineaansluiting. Buitenleven & Garage De woning beschikt over een brede, verzorgde tuin met een stenen berging, een overkapping en een achterom. Extra pluspunt: Via de achtergelegen steeg bereikt u de garagebox met bijbehorende eigen parkeerplaats. Als koper van de woning krijgt u de eerste optie om deze garage bij de woning aan te kopen. Een luxe in deze gewilde wijk! Algemeen: • Woonoppervlakte: circa 129 m² (Inhoud: circa 453 m³) • Perceeloppervlak: 152 m² eigen grond • Indeling: 4 ruime slaapkamers en een lichte woonkamer • Extra: Mogelijkheid tot aankoop garage met parkeerplaats • Beschikbaarheid: Per direct te aanvaarden • Optioneel te koop: garage met eigen parkeerplek: €45.000,- Klaar voor een nieuwe start? Dit is een fantastische kans om een royaal familiehuis te bemachtigen dat u geheel naar eigen smaak en stijl kunt inrichten. De basis is uitstekend, de ruimte is verrassend en de locatie is perfect. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u graag de vele mogelijkheden van deze woning zien!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
453 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1624

Mapas de Google

Ver Hoorn en el mapa

Explora Hoorn y las zonas circundantes

Meer viviendas in Hoorn

Ver más viviendas en este lugar.