Aller directement au contenu
Logo de Pronk en Van der Wal Makelaardij

Rotiusstraat 40

1624GB Hoorn • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.488

Galerie de photos

Rotiusstraat 40 Hoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal wonen op een toplocatie in Hoorn – Een woning vol mogelijkheden! Altijd al in deze geliefde en kindvriendelijke wijk willen wonen? Dit is uw kans! Wij bieden u deze zeer charmante en ruime hoekwoning aan, gelegen aan een rustig en groen woonhofje. Met vier slaapkamers, een heerlijk lichte woonkamer en de unieke mogelijkheid om een eigen garage met parkeerplaats aan te kopen, biedt dit huis alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. Wonen op een strategische toplocatie De locatie laat werkelijk niets te wensen over. U woont hier in een rustige buurt, maar met alle voorzieningen binnen handbereik: • Op paar minuten fietsafstand: De sfeervolle binnenstad van Hoorn, het stadsstrand, het NS-station, diverse scholen en zwembad 'De Waterhoorn' . • Uitstekend bereikbaar: In een mum van tijd bent u op de uitvalswegen richting Enkhuizen of de A7 richting Amsterdam. • Fijn uitzicht: Aan de voorzijde kijkt u heerlijk weg over het brede hofje en het omliggende groen. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal (met meterkast, garderobe en toilet) ervaart u direct de fijne sfeer van het huis. De royale doorzonwoonkamer is door de grote ramen heerlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de keurige, uitgebouwde keuken. Deze is praktisch ingericht en ook voorzien van een Bosch inbouwwasmachine en biedt toegang tot de achtertuin. Eerste & Tweede verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag dankzij de brede dakkapel en de 2 grote Velux-dakramen. Hier vindt u de royale vierde slaapkamer en een ruime voorzolder met de CV-opstelling en extra wasmachineaansluiting. Buitenleven & Garage De woning beschikt over een brede, verzorgde tuin met een stenen berging, een overkapping en een achterom. Extra pluspunt: Via de achtergelegen steeg bereikt u de garagebox met bijbehorende eigen parkeerplaats. Als koper van de woning krijgt u de eerste optie om deze garage bij de woning aan te kopen. Een luxe in deze gewilde wijk! Algemeen: • Woonoppervlakte: circa 129 m² (Inhoud: circa 453 m³) • Perceeloppervlak: 152 m² eigen grond • Indeling: 4 ruime slaapkamers en een lichte woonkamer • Extra: Mogelijkheid tot aankoop garage met parkeerplaats • Beschikbaarheid: Per direct te aanvaarden • Optioneel te koop: garage met eigen parkeerplek: €45.000,- Klaar voor een nieuwe start? Dit is een fantastische kans om een royaal familiehuis te bemachtigen dat u geheel naar eigen smaak en stijl kunt inrichten. De basis is uitstekend, de ruimte is verrassend en de locatie is perfect. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u graag de vele mogelijkheden van deze woning zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
453 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1624

Google Maps

Voir Hoorn sur la carte

Explorez Hoorn et les environs

Meer maisons in Hoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.