Ir directamente al contenido
Logotipo de Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Waterman 94

1622CT Hoorn • Noord-Holland

Disponible

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 3.779

Galería de fotos

Waterman 94 Hoorn
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ideale, instapklare en uitstekend onderhouden tussenwoning op een toplocatie in de Grote Waal! Op een prachtige locatie, direct aan een grote, recent aangelegde natuurspeeltuin, staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met een ruime voor- en achtertuin en vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. De woning is gelegen op een ideale plek in de geliefde Hoornse woonwijk De Grote Waal. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich het stadsstrand aan het Markermeer en winkelcentrum De Grote Beer met onder andere twee supermarkten, een drogist, sportschool en diverse andere winkels. Dankzij de centrale ligging, nabij alle voorzieningen en uitvalswegen, is dit een buitenkans voor starters, jonge gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een royale entresol met extra bergruimte. In 2025 is de woning volledig voorzien van HR++-beglazing en is de buitenzijde geschilderd. Daarnaast is in 2023 de cv-installatie vernieuwd en is er vloer- en spouwmuurisolatie aangebracht. In deze woning woon je comfortabel én energiezuinig. Wij heten je van harte welkom aan de Waterman 94: een ideale gezinswoning die absoluut een bezichtiging waard is! Begane grond – Veel licht en een heerlijke leefruimte Via de verzorgde voortuin, waar zich tevens de vrijstaande berging bevindt, bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en keurig afgewerkte wanden. Via de woonkamer bereik je de ruime achtertuin op het zuidoosten. Hier is volop ruimte voor een comfortabele lounge- en eethoek. Dankzij de gunstige ligging geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met heteluchtoven, vaatwasser, afzuigkap en een luxe mengkraan. De koel-/vriescombinatie is ter overname beschikbaar. Het kunststof werkblad en de ruime kastruimte maken het geheel compleet. Eerste verdieping – Drie ruime slaapkamers en een nette badkamer De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping – Verrassend veel extra ruimte Via de trap vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde bereik je de royale entresol. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als werkplek, studeerruimte, logeerkamer of hobbyruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische bergruimte met de opstelling van de cv-installatie. Parkeren Parkeren kan op één van de vele parkeerplekken in de directe omgeving. Waarom Waterman 94 jouw ideale nieuwe thuis is • Instapklare en uitstekend onderhouden woning; • Volledig voorzien van HR++-beglazing (2025); • Buitenzijde geschilderd in 2025; • Cv-installatie vernieuwd in 2023; • Recent aangebrachte vloer- en wandisolatie; • Drie volwaardige slaapkamers; • Royale achtertuin op het zuidoosten; • Fraaie ligging direct aan een grote natuurspeeltuin; • Stadsstrand aan het Markermeer op circa 400 meter afstand; • Historische binnenstad van Hoorn op fietsafstand; • Winkelcentrum De Grote Beer op circa 400 meter afstand; • Diverse basisscholen op loopafstand; • Bushalte richting Hoorn centrum en Amsterdam nabij de woning; • Uitstekende bereikbaarheid van de A7; • Oplevering in overleg. Hier hoef je alleen nog je meubels neer te zetten; de rest is al gedaan.

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

3,02%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
399 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1622

Mapas de Google

Ver Hoorn en el mapa

Explora Hoorn y las zonas circundantes

Meer viviendas in Hoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.