Jump to content
Logo of Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Waterman 94

1622CT Hoorn • Noord-Holland

Available

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.779

Photo Gallery

Waterman 94 Hoorn
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Ideale, instapklare en uitstekend onderhouden tussenwoning op een toplocatie in de Grote Waal! Op een prachtige locatie, direct aan een grote, recent aangelegde natuurspeeltuin, staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met een ruime voor- en achtertuin en vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. De woning is gelegen op een ideale plek in de geliefde Hoornse woonwijk De Grote Waal. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich het stadsstrand aan het Markermeer en winkelcentrum De Grote Beer met onder andere twee supermarkten, een drogist, sportschool en diverse andere winkels. Dankzij de centrale ligging, nabij alle voorzieningen en uitvalswegen, is dit een buitenkans voor starters, jonge gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een royale entresol met extra bergruimte. In 2025 is de woning volledig voorzien van HR++-beglazing en is de buitenzijde geschilderd. Daarnaast is in 2023 de cv-installatie vernieuwd en is er vloer- en spouwmuurisolatie aangebracht. In deze woning woon je comfortabel én energiezuinig. Wij heten je van harte welkom aan de Waterman 94: een ideale gezinswoning die absoluut een bezichtiging waard is! Begane grond – Veel licht en een heerlijke leefruimte Via de verzorgde voortuin, waar zich tevens de vrijstaande berging bevindt, bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en keurig afgewerkte wanden. Via de woonkamer bereik je de ruime achtertuin op het zuidoosten. Hier is volop ruimte voor een comfortabele lounge- en eethoek. Dankzij de gunstige ligging geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met heteluchtoven, vaatwasser, afzuigkap en een luxe mengkraan. De koel-/vriescombinatie is ter overname beschikbaar. Het kunststof werkblad en de ruime kastruimte maken het geheel compleet. Eerste verdieping – Drie ruime slaapkamers en een nette badkamer De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping – Verrassend veel extra ruimte Via de trap vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde bereik je de royale entresol. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als werkplek, studeerruimte, logeerkamer of hobbyruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische bergruimte met de opstelling van de cv-installatie. Parkeren Parkeren kan op één van de vele parkeerplekken in de directe omgeving. Waarom Waterman 94 jouw ideale nieuwe thuis is • Instapklare en uitstekend onderhouden woning; • Volledig voorzien van HR++-beglazing (2025); • Buitenzijde geschilderd in 2025; • Cv-installatie vernieuwd in 2023; • Recent aangebrachte vloer- en wandisolatie; • Drie volwaardige slaapkamers; • Royale achtertuin op het zuidoosten; • Fraaie ligging direct aan een grote natuurspeeltuin; • Stadsstrand aan het Markermeer op circa 400 meter afstand; • Historische binnenstad van Hoorn op fietsafstand; • Winkelcentrum De Grote Beer op circa 400 meter afstand; • Diverse basisscholen op loopafstand; • Bushalte richting Hoorn centrum en Amsterdam nabij de woning; • Uitstekende bereikbaarheid van de A7; • Oplevering in overleg. Hier hoef je alleen nog je meubels neer te zetten; de rest is al gedaan.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

3,02%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
138 m²
Content
399 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1622

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.