Jump to content
Logo of John Greuter Makelaardij o.g.

Matissehof 174

1628XV Hoorn • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.438

Photo Gallery

Matissehof 174 Hoorn
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wat zijn dit toch leuke woningen! Alleen al de architectuur maakt dat je even blijft kijken. De karakteristieke bouwstijl met duidelijke invloeden van de Amsterdamse School geeft deze woningen een uitstraling die je niet snel ergens anders tegenkomt. Speels, eigenwijs en bovenal tijdloos. En dan de ruimte... Van buiten verwacht je het misschien niet direct, maar eenmaal binnen word je verrast door de afmetingen. Vooral de woonkamer is er eentje waar je spontaan verliefd op kunt worden. Met een breedte van maar liefst circa 7,4 meter voelt deze ruimte heerlijk royaal aan. Grote ramen, veel lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin maken het plaatje compleet. Aan de voorzijde van de woning tref je de ruime keuken. Een fijne plek voor iedereen die graag kookt. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, twee ovens, gaskookplaat en een spoeleiland. Tussen de keuken en woonkamer is volop ruimte voor een grote eettafel waar je met gemak vrienden en familie ontvangt. Op de begane grond bevindt zich tevens de inpandige berging. Momenteel in gebruik als studio en wasruimte, maar dankzij de eigen entree biedt deze ruimte verrassend veel mogelijkheden. Denk aan een kantoor aan huis, praktijkruimte, salon of hobbyruimte. Op de eerste verdieping tref je een ruime overloop, een nette badkamer en twee bijzonder royale slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, waardoor het relatief eenvoudig is om weer een extra slaapkamer te realiseren indien gewenst. De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een heerlijke, grote slaapkamer met Velux dakraam. Daarnaast bevinden zich hier de Brink heteluchtverwarming uit 2016 en de cv-installatie voor het warme water. Ook buiten is het genieten. De achtertuin is recent aangepakt en biedt meerdere fijne plekken om te zitten. Of je nu wilt ontbijten in de zon, borrelen met vrienden of juist een rustig hoekje zoekt met een goed boek; hier kan het allemaal. En alsof dat nog niet genoeg is, parkeer je hier ook nog eens twee auto's op eigen terrein. Kortom: een verrassend ruime woning met karakter, sfeer en mogelijkheden. Een huis dat je eigenlijk van binnen gezien moet hebben om echt goed te kunnen waarderen. Bijzonderheden: • Karakteristieke architectuur met invloeden van de Amsterdamse School; • Royale woonkamer van circa 7,4 meter breed; • Massieve houten vloerdelen; • Openslaande deuren naar de achtertuin; • Ruime keuken voorzien van koelkast, vriezer, twee ovens, gaskookplaat en spoeleiland; • Inpandige berging met eigen entree; • Ideaal als kantoor, praktijkruimte of studio aan huis; • Twee zeer ruime slaapkamers op de eerste verdieping (voorheen drie); • Nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet; • Grote slaapkamer op de tweede verdieping; • Brink heteluchtverwarming uit 2016; • Recent aangepakte achtertuin met meerdere zitplekken; • Keralith gevelbekleding; • 10 zonnepanelen; • Schilderwerk 2025; • Parkeren op eigen terrein voor twee auto's; • Alle dagelijkse voorzieningen binnen fietsafstand.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,21%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
220 m²
Content
530 m³
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1628

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.