Jump to content
Logo of Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Bertus Aafjeshof 169

1628VV Hoorn • Noord-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.587

Photo Gallery

Bertus Aafjeshof 169 Hoorn
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Wij mogen u aanbieden deze ruime drive-in woning aan de Bertus Aafjeshof 169 met een 11 meter diepe achtertuin op het zuidoosten en vanaf de woonverdieping vrij uitzicht over het water. De ligging in de geliefde wijk Kersenboogerd is ideaal te noemen, nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, park en wandelgelegenheden, openbaar vervoer (NS-station) en uitvalswegen. Dit alles op 15 fietsminuten van de historische binnenstad van Hoorn met zijn winkelronde, havens en horeca. Het geheel is praktisch en ruim van opzet door de rechte gevels op alle verdiepingen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en energielabel A. In 2025 is het geheel buitenom geschilderd. De indeling maakt dat het geheel voor diverse doeleinden geschikt is, of we spreken van werken aan huis of mogelijk maakt u er wel een kangoeroewoning van. Wij geven u graag een indruk van de woning: Entree, hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en inpandige garage. Aan de achterzijde treft u over de volle breedte van de woning de tuinkamer van goed formaat, deze biedt via de dubbele tuindeuren toegang tot de achtertuin. Deze extra ruimte is multifunctioneel te gebruiken, als extra slaapkamer, thuiskantoor of mogelijk heeft u plaats nodig voor uw hobby! De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidenoosten. De tuin is voorzien van groen en heeft een terras aan het water. Er zijn voldoende parkeervoorzieningen in de nabijheid en ook op eigen terrein kunt u voor de deur parkeren. Eerste verdieping: De open keuken is gelegen aan de straatzijde van de woning en voorzien van een in hoek-opgestelde keukenblok. Deze beschikt over een 4-pitsgaskookplaat, wasemkap, oven, comb-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. De ruime woonkamer is voorzien van een siergrind vloer. Over de volledige breedte (circa 5,43 meter) van de woning heeft u veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De openslaande tuindeuren geven toegang tot het balkon. Vanaf hier heeft u een heerlijk vrij uitzicht op het water. Tweede verdieping: De trap in de hal brengt u naar de slaapverdieping. Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, waarvan één over de volledige breedte van de woning, separate berging en badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rechte wanden, een garantie voor ruimte! De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchehoek met regendouche, wastafelmeubel, toilet, ligbad en wasmachineaansluiting. In de bergruimte treft u de opstelling van de hete lucht verwarming (2024) en CV-ketel (2021). Een woning met verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden. Één van de makelaars van Vidra Vastgoed laat u de woning graag zien, maak snel een afspraak! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,21%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
154 m²
Content
534 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1628

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.