Direkt zum Inhalt
Logo von Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Bertus Aafjeshof 169

1628VV Hoorn • Noord-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.587

Fotoalbum

Bertus Aafjeshof 169 Hoorn
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij mogen u aanbieden deze ruime drive-in woning aan de Bertus Aafjeshof 169 met een 11 meter diepe achtertuin op het zuidoosten en vanaf de woonverdieping vrij uitzicht over het water. De ligging in de geliefde wijk Kersenboogerd is ideaal te noemen, nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, park en wandelgelegenheden, openbaar vervoer (NS-station) en uitvalswegen. Dit alles op 15 fietsminuten van de historische binnenstad van Hoorn met zijn winkelronde, havens en horeca. Het geheel is praktisch en ruim van opzet door de rechte gevels op alle verdiepingen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en energielabel A. In 2025 is het geheel buitenom geschilderd. De indeling maakt dat het geheel voor diverse doeleinden geschikt is, of we spreken van werken aan huis of mogelijk maakt u er wel een kangoeroewoning van. Wij geven u graag een indruk van de woning: Entree, hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en inpandige garage. Aan de achterzijde treft u over de volle breedte van de woning de tuinkamer van goed formaat, deze biedt via de dubbele tuindeuren toegang tot de achtertuin. Deze extra ruimte is multifunctioneel te gebruiken, als extra slaapkamer, thuiskantoor of mogelijk heeft u plaats nodig voor uw hobby! De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidenoosten. De tuin is voorzien van groen en heeft een terras aan het water. Er zijn voldoende parkeervoorzieningen in de nabijheid en ook op eigen terrein kunt u voor de deur parkeren. Eerste verdieping: De open keuken is gelegen aan de straatzijde van de woning en voorzien van een in hoek-opgestelde keukenblok. Deze beschikt over een 4-pitsgaskookplaat, wasemkap, oven, comb-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. De ruime woonkamer is voorzien van een siergrind vloer. Over de volledige breedte (circa 5,43 meter) van de woning heeft u veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De openslaande tuindeuren geven toegang tot het balkon. Vanaf hier heeft u een heerlijk vrij uitzicht op het water. Tweede verdieping: De trap in de hal brengt u naar de slaapverdieping. Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, waarvan één over de volledige breedte van de woning, separate berging en badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rechte wanden, een garantie voor ruimte! De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchehoek met regendouche, wastafelmeubel, toilet, ligbad en wasmachineaansluiting. In de bergruimte treft u de opstelling van de hete lucht verwarming (2024) en CV-ketel (2021). Een woning met verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden. Één van de makelaars van Vidra Vastgoed laat u de woning graag zien, maak snel een afspraak! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,21%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
534 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1628

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.