Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Brugge Makelaardij

Dorpsweg 135 A

4223NH Hoornaar • Zuid-Holland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.804

Galería de fotos

Dorpsweg 135 A Hoornaar

Día abierto

Zaterdag 16-05 van 09:00 tot 12:00

Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zaterdag 16-05 van 09:00 tot 12:00

Open dag | Kijkmoment De verkoop verloopt via inschrijving, met individuele bezichtigingen op de kijkdag: vrijdag 16 mei van 09:00-12:00 uur. Wil je komen kijken? Bel ons even om vooraf een tijdslot te reserveren. We laten je dit leuke huis met veel plezier zien en maken er samen een gezellige en persoonlijke bezichtiging van! Heerlijk wonen in ‘Hof Ponderosa’ – een unieke kans in Hoornaar! Ben jij op zoek naar een modern en instapklaar maisonnette appartement op een bijzondere plek in Hoornaar? Welkom in Hof Ponderosa – een sfeervol hofje waar je rust, ruimte én comfort vindt, midden in het dorp. Deze ruime maisonnette is in 2023 volledig getransformeerd en combineert karakteristieke bouw uit 1939 met eigentijds wooncomfort. Gelegen op de eerste en tweede verdieping, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor ontspannen wonen op een prachtige locatie. Wat maakt deze woning zo bijzonder? •Maisonnette met privé-entree via buitentrap •Bouwjaar 1939, volledig vernieuwd in 2023 •Energielabel A – duurzaam en energiezuinig •Woonoppervlakte ca. 92 m² •Luxe open keuken met inbouwapparatuur •Grote, lichte living van 32 m² met toegang tot royaal dakterras •Dakterras van 42 m² op het westen – volop zon en uitzicht over de polder •Twee fijne slaapkamers en multifunctionele zolderverdieping met 3 dakramen •Badkamer met inloopdouche en modern wastafelmeubel •Separaat toilet in de hal •Kunststof kozijnen – onderhoudsarm •Niet bewoners clausule van toepassing •Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 225,- •Eigen parkeerplaats INDELING Welkom! Bij aankomst valt direct de charmante en unieke ligging van deze maisonnette op. Via de eigen buitentrap bereik je het royale, zonnige dakterras van maar liefst 42 m². Gelegen op het westen, biedt deze buitenruimte volop privacy en een prachtig uitzicht over de uitgestrekte polder. Een ideale plek om in alle rust te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of ontspannen te borrelen tijdens een zwoele zomeravond. Rust, ruimte en uitzicht komen hier prachtig samen. Wonen & Koken Via de deur vanaf het dakterras stap je direct de stijlvolle en lichte living binnen, met een open keuken van circa 32 m². De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een ruimtelijk en warm gevoel. De moderne visgraat, pvc-vloer en strakke wandafwerking geven het geheel een luxe, eigentijdse uitstraling. De keuken is zowel praktisch als esthetisch aantrekkelijk, uitgevoerd in een luxe parallel opstelling. Hier vind je hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een keuken om van te genieten – of je nu doordeweeks snel iets bereidt of uitgebreid kookt voor vrienden en familie. Dankzij de directe verbinding met het dakterras is het buitenleven altijd dichtbij. Centrale hal Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken op deze verdieping én de vaste trap naar boven. Alles is overzichtelijk en praktisch ingedeeld. Slaapkamers Er zijn twee comfortabele slaapkamers aanwezig, ideaal in te richten als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Beide ruimtes zijn licht en rustig gelegen. Badkamer & Toilet De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt, voorzien van een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. Het aparte, zwevende toilet met fonteintje bevindt zich in de hal – wel zo praktisch. Zolderverdieping De zolder is een aangename verrassing: royaal in ruimte, afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van drie grote dakramen die zorgen voor een fijne lichtinval. Deze multifunctionele verdieping biedt eindeloze mogelijkheden – of je nu droomt van een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek, een eigen fitnessruimte of creatieve studio. Tevens vind je hier de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger, handig en efficiënt gecombineerd. Toplocatie in het hart van Hoornaar ‘Hof Ponderosa’ ligt aan de Dorpsweg, midden in het dorp met alle voorzieningen op loopafstand: •Supermarkt, horeca en gezondheidscentrum om de hoek •Christelijke én openbare basisschool vlakbij •Snelweg A27 en N214 op korte afstand – binnen 30 min. in Utrecht of Breda •Omgeven door natuur: de Giessen, Slingelandse Plassen en dichtbij Gorinchem Kortom: Wil je genieten van het comfort van nieuwbouw met de charme van een karakteristiek pand, in een rustige en groene omgeving? Dan is dit jouw kans om heerlijk te wonen in Hof Ponderosa.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zaterdag 16-05 van 09:00 tot 12:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
280 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2023
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4223

Mapas de Google

Ubicación de Hoornaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoornaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoornaar. En 2025 había 1.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

1.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoornaar
Año Inhabitantes
2021 1.910
2022 1.935
2023 1.955
2024 1.960
2025 1.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoornaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 475 0-15: 320 15-25: 255 25-45: 405 45-65: 490

Nivel académico

Hoger

390

Praktisch

350

Middelbaar

650

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.790

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 100
Appartementen 164
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 140

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 38
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

218

Etiqueta A

204

Etiqueta B

155

Etiqueta D

93

Etiqueta G

67

Etiqueta F

42

Etiqueta E

31

Etiqueta A+

15

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoornaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.070
2021 1.500 3.160
2022 1.160 2.980
2023 930 2.800
2024 880 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.090

Actividad empresarial en Hoornaar (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoornaar
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoornaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoornaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoornaar?

Hoornaar telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoornaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornaar?

In Hoornaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer viviendas in Hoornaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.