Ir directamente al contenido
Logotipo de Hofstede Makelaardij Meerkerk

Dorpsweg 56 I

4223NC Hoornaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 965.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 986.150

Precio de compra /m²: € 5.744

Galería de fotos

Dorpsweg 56 I Hoornaar
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk wonen met verrassend veel ruimte, comfort en vrijheid! Deze vrijstaande villa combineert een royale opzet met een bijzonder praktische indeling en een fantastische ligging. De woning beschikt over een ruim woonoppervlak met fijne, open leefruimtes, ruime slaapkamers, twee badkamers én een extra werk-/studeerkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning zeer geschikt is voor uiteenlopende woonwensen en levensfasen. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is de woning helemaal van deze tijd. Zo beschikt de woning over energielabel A en zijn er 16 zonnepanelen geïnstalleerd + airconditioning in alle slaapkamers én de woonkamer. Dit alles draagt bij aan een aangenaam woonklimaat gedurende het hele jaar. Tot slot is de fraai aangelegde tuin één van de absolute hoogtepunten van de woning. Hier geniet je volop van groen, privacy en ruimte, terwijl de moderne houten veranda met glazen schuifwanden en jacuzzi een heerlijke plek biedt om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. De dubbele garage (ca. 42 m2) en de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein maken het plaatje compleet. De ligging is bovendien ideaal: in de groene lintbebouwing van Hoornaar, net buiten de bebouwde kom en vlak bij de polder. Tegelijkertijd is de A27 op slechts enkele minuten afstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt! GLOBALE INDELING De begane grond kenmerkt zich door een royale en open opzet. Via de ruime entree/hal met fraaie vide ontstaat direct een gevoel van licht en ruimte. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische garderobehoek en de meterkast. De nette toiletruimte is voorzien van een toilet en een handwasfonteintje. De royale U-vormige woonkamer met open keuken van circa 63 m² vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin een mooie verbinding met buiten. Pluspunt is dat de woonkamer is voorzien van airconditioning. Zo blijft ook in de warme zomerperiode de woning heerlijk koel. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkeuken, ingericht met een grote hoekopstelling + een hoge kastenwand uitgevoerd in hoogglans wit in combinatie met een mooi natuurstenen blad. De keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koffiemachine, vaatwasser, koelkast en een grote vriezer. Daarnaast beschikt de begane grond over een aparte werk-/studeerkamer, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. De praktische bijkeuken biedt extra opbergruimte en is uitgerust met aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en een uitstortgootsteen. Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop met vide toegang tot de verschillende vertrekken. Daarnaast is op de overloop een vaste kast en extra bergruimte onder het schuine dak gemaakt. Aan de rechterzijde bevindt zich een royale slaapkamer (1) met een indrukwekkende hoogte tot in de nok en een vaste trap naar de bergzolder. Aan de achterzijde ligt een goede slaapkamer (2) welke is voorzien van een grote dakkapel, wat zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte. De slaapkamer aan de linker voorzijde (3) beschikt over 2 grote dakramen en heeft de luxe van een badkamer ensuite. Deze ensuite badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Daarnaast is er ook nog een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een hoekbad, douchecabine, wastafelmeubel en eveneens een zwevend toilet. Goed om te weten: alle slaapkamers zijn uitgerust met comfortabele airconditioning. BUITEN De fraai aangelegde tuin vormt zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.145 m² biedt de buitenruimte een heerlijke combinatie van rust en ruimte in een prachtige groene omgeving. De tuin is voorzien van een ruim gazon en veel volwassen en gevarieerde beplanting. Een bijzonder sfeervolle toevoeging is de houten veranda met glazen schuifwanden, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Hier kan vrijwel het hele jaar door comfortabel worden genoten van het uitzicht op de tuin. De aanwezige jacuzzi maakt het buitenleven compleet en creëert een plek waar luxe en ontspanning samenkomen. Achter het perceel ligt de tuin en de rijbak van een naburige woning. Verder beschikt het perceel over een dubbele garage (circa 42 m2, voorzien van een eigen meterkast met 3-fasenaansluiting) en een royale oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Het geheel ademt de sfeer van comfortabel en vrij wonen, met alle ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten.

Hipoteca berekenen

€ 965.000

Coste del comprador (estimado): € 21.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 986.150

3,34%

Anualmente

%

€ 48.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 965.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
1145 m²
Contenido
611 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4223

Mapas de Google

Ubicación de Hoornaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoornaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoornaar. En 2025 había 1.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

1.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoornaar
Año Inhabitantes
2021 1.910
2022 1.935
2023 1.955
2024 1.960
2025 1.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoornaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 475 0-15: 320 15-25: 255 25-45: 405 45-65: 490

Nivel académico

Hoger

390

Praktisch

350

Middelbaar

650

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.790

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 100
Appartementen 164
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 140

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 38
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

218

Etiqueta A

204

Etiqueta B

155

Etiqueta D

93

Etiqueta G

67

Etiqueta F

42

Etiqueta E

31

Etiqueta A+

15

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoornaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.070
2021 1.500 3.160
2022 1.160 2.980
2023 930 2.800
2024 880 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.090

Actividad empresarial en Hoornaar (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoornaar
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoornaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoornaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoornaar?

Hoornaar telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoornaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornaar?

In Hoornaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer viviendas in Hoornaar

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.