Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede Makelaardij Meerkerk

Dorpsweg 56 I

4223NC Hoornaar • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 965.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 986.150

Kaufpreis /m²: € 5.744

Fotoalbum

Dorpsweg 56 I Hoornaar
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen met verrassend veel ruimte, comfort en vrijheid! Deze vrijstaande villa combineert een royale opzet met een bijzonder praktische indeling en een fantastische ligging. De woning beschikt over een ruim woonoppervlak met fijne, open leefruimtes, ruime slaapkamers, twee badkamers én een extra werk-/studeerkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning zeer geschikt is voor uiteenlopende woonwensen en levensfasen. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is de woning helemaal van deze tijd. Zo beschikt de woning over energielabel A en zijn er 16 zonnepanelen geïnstalleerd + airconditioning in alle slaapkamers én de woonkamer. Dit alles draagt bij aan een aangenaam woonklimaat gedurende het hele jaar. Tot slot is de fraai aangelegde tuin één van de absolute hoogtepunten van de woning. Hier geniet je volop van groen, privacy en ruimte, terwijl de moderne houten veranda met glazen schuifwanden en jacuzzi een heerlijke plek biedt om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. De dubbele garage (ca. 42 m2) en de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein maken het plaatje compleet. De ligging is bovendien ideaal: in de groene lintbebouwing van Hoornaar, net buiten de bebouwde kom en vlak bij de polder. Tegelijkertijd is de A27 op slechts enkele minuten afstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt! GLOBALE INDELING De begane grond kenmerkt zich door een royale en open opzet. Via de ruime entree/hal met fraaie vide ontstaat direct een gevoel van licht en ruimte. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische garderobehoek en de meterkast. De nette toiletruimte is voorzien van een toilet en een handwasfonteintje. De royale U-vormige woonkamer met open keuken van circa 63 m² vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin een mooie verbinding met buiten. Pluspunt is dat de woonkamer is voorzien van airconditioning. Zo blijft ook in de warme zomerperiode de woning heerlijk koel. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkeuken, ingericht met een grote hoekopstelling + een hoge kastenwand uitgevoerd in hoogglans wit in combinatie met een mooi natuurstenen blad. De keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koffiemachine, vaatwasser, koelkast en een grote vriezer. Daarnaast beschikt de begane grond over een aparte werk-/studeerkamer, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. De praktische bijkeuken biedt extra opbergruimte en is uitgerust met aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en een uitstortgootsteen. Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop met vide toegang tot de verschillende vertrekken. Daarnaast is op de overloop een vaste kast en extra bergruimte onder het schuine dak gemaakt. Aan de rechterzijde bevindt zich een royale slaapkamer (1) met een indrukwekkende hoogte tot in de nok en een vaste trap naar de bergzolder. Aan de achterzijde ligt een goede slaapkamer (2) welke is voorzien van een grote dakkapel, wat zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte. De slaapkamer aan de linker voorzijde (3) beschikt over 2 grote dakramen en heeft de luxe van een badkamer ensuite. Deze ensuite badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Daarnaast is er ook nog een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een hoekbad, douchecabine, wastafelmeubel en eveneens een zwevend toilet. Goed om te weten: alle slaapkamers zijn uitgerust met comfortabele airconditioning. BUITEN De fraai aangelegde tuin vormt zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.145 m² biedt de buitenruimte een heerlijke combinatie van rust en ruimte in een prachtige groene omgeving. De tuin is voorzien van een ruim gazon en veel volwassen en gevarieerde beplanting. Een bijzonder sfeervolle toevoeging is de houten veranda met glazen schuifwanden, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Hier kan vrijwel het hele jaar door comfortabel worden genoten van het uitzicht op de tuin. De aanwezige jacuzzi maakt het buitenleven compleet en creëert een plek waar luxe en ontspanning samenkomen. Achter het perceel ligt de tuin en de rijbak van een naburige woning. Verder beschikt het perceel over een dubbele garage (circa 42 m2, voorzien van een eigen meterkast met 3-fasenaansluiting) en een royale oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Het geheel ademt de sfeer van comfortabel en vrij wonen, met alle ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten.

Hypothek berekenen

€ 965.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 986.150

3,34%

Jährlich

%

€ 48.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 965.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
1145 m²
Inhalt
611 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4223

Google Karten

Standort von Hoornaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hoornaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoornaar. In 2025 waren da 1.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

1.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoornaar
Jahr Einwohner
2021 1.910
2022 1.935
2023 1.955
2024 1.960
2025 1.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoornaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 475 0-15: 320 15-25: 255 25-45: 405 45-65: 490

Ausbildungsstufe

Hoger

390

Praktisch

350

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.790

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 100
Appartementen 164
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 38
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

218

Bezeichnung A

204

Bezeichnung B

155

Bezeichnung D

93

Bezeichnung G

67

Bezeichnung F

42

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoornaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.070
2021 1.500 3.160
2022 1.160 2.980
2023 930 2.800
2024 880 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Hoornaar (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoornaar
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoornaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoornaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoornaar?

Hoornaar telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoornaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornaar?

In Hoornaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer Häuser in Hoornaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.