Résidents
1.945
Dernière année: 2025
Dorpsweg 56 I
4223NC Hoornaar • Zuid-Holland
Disponible
€ 965.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 986.150
Prix d'achat /m²: € 5.744
Galerie de photos
Description
Landelijk wonen met verrassend veel ruimte, comfort en vrijheid! Deze vrijstaande villa combineert een royale opzet met een bijzonder praktische indeling en een fantastische ligging. De woning beschikt over een ruim woonoppervlak met fijne, open leefruimtes, ruime slaapkamers, twee badkamers én een extra werk-/studeerkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning zeer geschikt is voor uiteenlopende woonwensen en levensfasen. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is de woning helemaal van deze tijd. Zo beschikt de woning over energielabel A en zijn er 16 zonnepanelen geïnstalleerd + airconditioning in alle slaapkamers én de woonkamer. Dit alles draagt bij aan een aangenaam woonklimaat gedurende het hele jaar. Tot slot is de fraai aangelegde tuin één van de absolute hoogtepunten van de woning. Hier geniet je volop van groen, privacy en ruimte, terwijl de moderne houten veranda met glazen schuifwanden en jacuzzi een heerlijke plek biedt om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. De dubbele garage (ca. 42 m2) en de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein maken het plaatje compleet. De ligging is bovendien ideaal: in de groene lintbebouwing van Hoornaar, net buiten de bebouwde kom en vlak bij de polder. Tegelijkertijd is de A27 op slechts enkele minuten afstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt! GLOBALE INDELING De begane grond kenmerkt zich door een royale en open opzet. Via de ruime entree/hal met fraaie vide ontstaat direct een gevoel van licht en ruimte. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische garderobehoek en de meterkast. De nette toiletruimte is voorzien van een toilet en een handwasfonteintje. De royale U-vormige woonkamer met open keuken van circa 63 m² vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin een mooie verbinding met buiten. Pluspunt is dat de woonkamer is voorzien van airconditioning. Zo blijft ook in de warme zomerperiode de woning heerlijk koel. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkeuken, ingericht met een grote hoekopstelling + een hoge kastenwand uitgevoerd in hoogglans wit in combinatie met een mooi natuurstenen blad. De keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koffiemachine, vaatwasser, koelkast en een grote vriezer. Daarnaast beschikt de begane grond over een aparte werk-/studeerkamer, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. De praktische bijkeuken biedt extra opbergruimte en is uitgerust met aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en een uitstortgootsteen. Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop met vide toegang tot de verschillende vertrekken. Daarnaast is op de overloop een vaste kast en extra bergruimte onder het schuine dak gemaakt. Aan de rechterzijde bevindt zich een royale slaapkamer (1) met een indrukwekkende hoogte tot in de nok en een vaste trap naar de bergzolder. Aan de achterzijde ligt een goede slaapkamer (2) welke is voorzien van een grote dakkapel, wat zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte. De slaapkamer aan de linker voorzijde (3) beschikt over 2 grote dakramen en heeft de luxe van een badkamer ensuite. Deze ensuite badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Daarnaast is er ook nog een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een hoekbad, douchecabine, wastafelmeubel en eveneens een zwevend toilet. Goed om te weten: alle slaapkamers zijn uitgerust met comfortabele airconditioning. BUITEN De fraai aangelegde tuin vormt zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.145 m² biedt de buitenruimte een heerlijke combinatie van rust en ruimte in een prachtige groene omgeving. De tuin is voorzien van een ruim gazon en veel volwassen en gevarieerde beplanting. Een bijzonder sfeervolle toevoeging is de houten veranda met glazen schuifwanden, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Hier kan vrijwel het hele jaar door comfortabel worden genoten van het uitzicht op de tuin. De aanwezige jacuzzi maakt het buitenleven compleet en creëert een plek waar luxe en ontspanning samenkomen. Achter het perceel ligt de tuin en de rijbak van een naburige woning. Verder beschikt het perceel over een dubbele garage (circa 42 m2, voorzien van een eigen meterkast met 3-fasenaansluiting) en een royale oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Het geheel ademt de sfeer van comfortabel en vrij wonen, met alle ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten.
Prêt immobilier berekenen
€ 965.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 986.150
3,34%
Annuellement
%
€ 48.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 965.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 1145 m²
- Contenu
- 611 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1967
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Équipements de garage
Vliering, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Hoornaar
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Hoornaar
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoornaar. En 2025 étaient 1.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.
Moyenne WOZ
EUR 460.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
33
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.910 |
| 2022 | 1.935 |
| 2023 | 1.955 |
| 2024 | 1.960 |
| 2025 | 1.945 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 328.000 |
| 2022 | EUR 374.000 |
| 2023 | EUR 422.000 |
| 2024 | EUR 449.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 475
0-15: 320
15-25: 255
25-45: 405
45-65: 490
Niveau d'enseignement
Hoger
390
Praktisch
350
Middelbaar
650
Origine des habitants (2025)
Europa
65
Nederland
1.790
Buiten Europa
85
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
100
Appartementen
164
Tussenwoningen
178
Vrijstaande woningen
256
Twee-onder-één-kap woningen
140
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
48
1950 tot 1970
225
1970 tot 1980
120
1980 tot 1990
81
1990 tot 2000
88
2000 tot 2010
78
2010 tot 2020
38
2020 en later
28
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
218
Étiquette A
204
Étiquette B
155
Étiquette D
93
Étiquette G
67
Étiquette F
42
Étiquette E
31
Étiquette A+
15
Étiquette A+++
11
Étiquette A++++
5
Étiquette A++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.070 |
| 2021 | 1.500 | 3.160 |
| 2022 | 1.160 | 2.980 |
| 2023 | 930 | 2.800 |
| 2024 | 880 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 1.770
Koopwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 440 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.160
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.090
Activité dans Hoornaar (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 265
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoornaar.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoornaar
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hoornaar?
Hoornaar telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoornaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornaar?
In Hoornaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.
Meer maisons in Hoornaar
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dorpsweg 92
4223NE Hoornaar
€ 400.000 k.k.
€ 3.390/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Lage Giessen 2 II
4223SG Hoornaar
€ 875.000 k.k.
€ 5.573/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 2480 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Schans 7
4223NR Hoornaar
€ 375.000 k.k.
€ 3.676/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lage Giessen 7 N
4223SG Hoornaar
€ 1.195.000 k.k.
€ 6.257/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Schans 99
4223NX Hoornaar
€ 375.000 k.k.
€ 3.348/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dorpsweg 55
4223NC Hoornaar
€ 1.250.000 k.k.
€ 2.828/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 442 m²
- Superficie du terrain
- 1640 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Lage Giessen 39
4223SJ Hoornaar
€ 1.399.000 k.k.
€ 3.002/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 466 m²
- Superficie du terrain
- 837 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Giessenland 68
4223MZ Hoornaar
€ 425.000 k.k.
€ 4.208/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 3
