Aller directement au contenu
Logo de Waterpoort Makelaars

Lage Giessen 2 II

4223SG Hoornaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.573

Galerie de photos

Lage Giessen 2 II Hoornaar
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen aan het water, energielabel A, 2.480 m² eigen grond, dubbele woonmogelijkheden, uitzonderlijke privacy en vrijheid Ruimte. Rust. Water. Vrijheid. Op één van de mooiste plekken van Hoornaar staat deze bijzondere vrijstaande woning op een indrukwekkend perceel van maar liefst 2.480 m² eigen grond, direct grenzend aan de rustige Kromme Giessen, met aan de achterzijde een uitgestrekt natuur- en wandelgebied. Hier ervaar je het gevoel van buitenleven zoals buitenleven bedoeld is. Een plek waar je ’s ochtends wakker wordt met uitzicht op groen, waar de tuin bijna honderd meter diep doorloopt richting het water en waar privacy, natuur en wooncomfort op unieke wijze samenkomen. Maar deze woning biedt meer dan alleen een uitzonderlijke locatie. Dankzij de slimme indeling beschikt de woning over een bijzonder veelzijdig woonconcept met mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg, gastenverblijf, B&B, verhuur of wonen met een thuiswonend kind. Een woning met mogelijkheden die je zelden tegenkomt. Wonen met sfeer, comfort en flexibiliteit Binnen word je verwelkomd in een sfeervolle woning met verrassend veel leefruimte, prettig daglicht en een warme, huiselijke uitstraling. De leefvertrekken zijn ruim opgezet en bieden meerdere gezellige zit- en woonruimtes. De combinatie van de houtkachel, comfortabele vloerverwarming op de begane grond, grote raampartijen en de verbinding met buiten zorgt voor een aangename woonbeleving in ieder seizoen. De woning beschikt over maar liefst: - meerdere woonruimtes - 2 keukens - 2 badkamers - 5 slaapkamers - balkon - praktische bijkeuken en bergruimte Het bijzondere aan deze woning is de mogelijkheid om een deel van het huis af te sluiten tot een volledig zelfstandige woonunit met: - eigen woonkamer - eigen keuken - eigen badkamer - slaapkamer - balkon Perfect voor mantelzorg, inwonende familie, gasten, praktijkruimte, een B&B, of aanvullende verhuurmogelijkheden. Een tuin die voelt als je eigen privé natuurgebied Het buitenleven vormt hier zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten. De tuin strekt zich ruim honderd meter diep uit en biedt een zeldzame combinatie van ruimte, privacy, volwassen groen, water en vrij uitzicht. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de achterzijde van het perceel, direct aan het water, bevindt zich een sfeervol tuinhuis met keukentje. Voor het tuinhuis ligt een vlonder aan de Kromme Giessen en het natuurgebied, een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een drankje aan het water of simpelweg genieten van de rust en de natuur om je heen. Verder beschikt het perceel over een indrukwekkende hoeveelheid extra voorzieningen: - grote garage met vliering - carport - lange overkapping langs het perceel - houtopslag - buitenbadkamer - buitendouche - buitentoilet - houtgestookte hottub - kippenhok - ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's Of je nu houdt van tuinieren, hobby’s, buiten koken, opslagruimte, waterside living of gewoon ultieme vrijheid, hier vind je het allemaal. Indeling Begane grond Entree, hal, toiletruimte, royale woonkamers, keuken(s), badkamer(s), bijkeuken, diverse leefgedeelten en directe verbinding naar tuin, overkappingen en buitenruimte. Eerste verdieping Overloop, vier slaapkamers, badkamer, balkon en praktische bergruimten. Buitenruimte Vrijstaande garage met vliering, royale tuin, tuinhuis aan het water, meerdere overkappingen, vlonder, hottub en parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden • Energielabel A • Vrijstaande woning op 2.480 m² eigen grond. achtertuin ruim 100 meter diep • Gelegen aan de Kromme Giessen • Achterzijde grenzend aan natuur- en wandelgebied • Mogelijkheid tot dubbele bewoning / mantelzorg / verhuur • 5 slaapkamers • 2 badkamers • 2 keukens • Vloerverwarming begane grond • Houtkachel • Schuifpui • Grote garage met vliering • Tuinhuis met bar en keukenvoorziening • Houtgestookte hottub • 24 zonnepanelen met thuisbatterij van 7,5 kw • Energielabel C (voorlopig) • Intergas CV-installatie • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Hier vind je een unieke combinatie van vrijstaand wonen, water, natuur, multifunctioneel gebruik en ongekende buitenruimte. Een plek die je niet alleen bekijkt, maar vooral voelt. Deze woning moet je ervaren om haar volledig te kunnen waarderen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
2480 m²
Contenu
624 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4223

Google Maps

Localisation de Hoornaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Hoornaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoornaar. En 2025 étaient 1.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

1.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoornaar
Année Résidents
2021 1.910
2022 1.935
2023 1.955
2024 1.960
2025 1.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoornaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 475 0-15: 320 15-25: 255 25-45: 405 45-65: 490

Niveau d'enseignement

Hoger

390

Praktisch

350

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.790

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 100
Appartementen 164
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 140

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 38
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

218

Étiquette A

204

Étiquette B

155

Étiquette D

93

Étiquette G

67

Étiquette F

42

Étiquette E

31

Étiquette A+

15

Étiquette A+++

11

Étiquette A++++

5

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoornaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.070
2021 1.500 3.160
2022 1.160 2.980
2023 930 2.800
2024 880 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.090

Activité dans Hoornaar (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoornaar
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoornaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoornaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoornaar?

Hoornaar telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoornaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornaar?

In Hoornaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer maisons in Hoornaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.