Residents
1.945
Last year: 2025
Lage Giessen 2 II
4223SG Hoornaar • Zuid-Holland
Available
€ 875.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 19.350
2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 894.350
Purchase price /m²: € 5.573
Photo Gallery
Description
Vrijstaand wonen aan het water, energielabel A, 2.480 m² eigen grond, dubbele woonmogelijkheden, uitzonderlijke privacy en vrijheid Ruimte. Rust. Water. Vrijheid. Op één van de mooiste plekken van Hoornaar staat deze bijzondere vrijstaande woning op een indrukwekkend perceel van maar liefst 2.480 m² eigen grond, direct grenzend aan de rustige Kromme Giessen, met aan de achterzijde een uitgestrekt natuur- en wandelgebied. Hier ervaar je het gevoel van buitenleven zoals buitenleven bedoeld is. Een plek waar je ’s ochtends wakker wordt met uitzicht op groen, waar de tuin bijna honderd meter diep doorloopt richting het water en waar privacy, natuur en wooncomfort op unieke wijze samenkomen. Maar deze woning biedt meer dan alleen een uitzonderlijke locatie. Dankzij de slimme indeling beschikt de woning over een bijzonder veelzijdig woonconcept met mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg, gastenverblijf, B&B, verhuur of wonen met een thuiswonend kind. Een woning met mogelijkheden die je zelden tegenkomt. Wonen met sfeer, comfort en flexibiliteit Binnen word je verwelkomd in een sfeervolle woning met verrassend veel leefruimte, prettig daglicht en een warme, huiselijke uitstraling. De leefvertrekken zijn ruim opgezet en bieden meerdere gezellige zit- en woonruimtes. De combinatie van de houtkachel, comfortabele vloerverwarming op de begane grond, grote raampartijen en de verbinding met buiten zorgt voor een aangename woonbeleving in ieder seizoen. De woning beschikt over maar liefst: - meerdere woonruimtes - 2 keukens - 2 badkamers - 5 slaapkamers - balkon - praktische bijkeuken en bergruimte Het bijzondere aan deze woning is de mogelijkheid om een deel van het huis af te sluiten tot een volledig zelfstandige woonunit met: - eigen woonkamer - eigen keuken - eigen badkamer - slaapkamer - balkon Perfect voor mantelzorg, inwonende familie, gasten, praktijkruimte, een B&B, of aanvullende verhuurmogelijkheden. Een tuin die voelt als je eigen privé natuurgebied Het buitenleven vormt hier zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten. De tuin strekt zich ruim honderd meter diep uit en biedt een zeldzame combinatie van ruimte, privacy, volwassen groen, water en vrij uitzicht. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de achterzijde van het perceel, direct aan het water, bevindt zich een sfeervol tuinhuis met keukentje. Voor het tuinhuis ligt een vlonder aan de Kromme Giessen en het natuurgebied, een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een drankje aan het water of simpelweg genieten van de rust en de natuur om je heen. Verder beschikt het perceel over een indrukwekkende hoeveelheid extra voorzieningen: - grote garage met vliering - carport - lange overkapping langs het perceel - houtopslag - buitenbadkamer - buitendouche - buitentoilet - houtgestookte hottub - kippenhok - ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's Of je nu houdt van tuinieren, hobby’s, buiten koken, opslagruimte, waterside living of gewoon ultieme vrijheid, hier vind je het allemaal. Indeling Begane grond Entree, hal, toiletruimte, royale woonkamers, keuken(s), badkamer(s), bijkeuken, diverse leefgedeelten en directe verbinding naar tuin, overkappingen en buitenruimte. Eerste verdieping Overloop, vier slaapkamers, badkamer, balkon en praktische bergruimten. Buitenruimte Vrijstaande garage met vliering, royale tuin, tuinhuis aan het water, meerdere overkappingen, vlonder, hottub en parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden • Energielabel A • Vrijstaande woning op 2.480 m² eigen grond. achtertuin ruim 100 meter diep • Gelegen aan de Kromme Giessen • Achterzijde grenzend aan natuur- en wandelgebied • Mogelijkheid tot dubbele bewoning / mantelzorg / verhuur • 5 slaapkamers • 2 badkamers • 2 keukens • Vloerverwarming begane grond • Houtkachel • Schuifpui • Grote garage met vliering • Tuinhuis met bar en keukenvoorziening • Houtgestookte hottub • 24 zonnepanelen met thuisbatterij van 7,5 kw • Energielabel C (voorlopig) • Intergas CV-installatie • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Hier vind je een unieke combinatie van vrijstaand wonen, water, natuur, multifunctioneel gebruik en ongekende buitenruimte. Een plek die je niet alleen bekijkt, maar vooral voelt. Deze woning moet je ervaren om haar volledig te kunnen waarderen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging
Mortgage berekenen
€ 875.000
Cost of copper (estimated): € 19.350
2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 894.350
3,04%
Yearly
%
€ 43.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 875.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 157 m²
- Land area
- 2480 m²
- Content
- 624 m³
- Other enclosed space
- 11 m²
- Building bound outdoor space
- 26 m²
- External storage space
- 69 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1975
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom en voortuin
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 29-05-2026
Bathroom facilities
2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Garage facilities
Elektrische deur, vliering en elektra
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Hoornaar
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Hoornaar
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoornaar. In 2025 were there 1.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.
Average WOZ
EUR 460.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
33
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.910 |
| 2022 | 1.935 |
| 2023 | 1.955 |
| 2024 | 1.960 |
| 2025 | 1.945 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 328.000 |
| 2022 | EUR 374.000 |
| 2023 | EUR 422.000 |
| 2024 | EUR 449.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 475
0-15: 320
15-25: 255
25-45: 405
45-65: 490
Education level
Hoger
390
Praktisch
350
Middelbaar
650
Origin of residents (2025)
Europa
65
Nederland
1.790
Buiten Europa
85
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
100
Appartementen
164
Tussenwoningen
178
Vrijstaande woningen
256
Twee-onder-één-kap woningen
140
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
48
1950 tot 1970
225
1970 tot 1980
120
1980 tot 1990
81
1990 tot 2000
88
2000 tot 2010
78
2010 tot 2020
38
2020 en later
28
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
218
Label A
204
Label B
155
Label D
93
Label G
67
Label F
42
Label E
31
Label A+
15
Label A+++
11
Label A++++
5
Label A++
3
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.070 |
| 2021 | 1.500 | 3.160 |
| 2022 | 1.160 | 2.980 |
| 2023 | 930 | 2.800 |
| 2024 | 880 | 2.860 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.530
Huurwoning
Gas: 620 • Electricity: 1.770
Koopwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 3.160
Appartement
Gas: 440 • Electricity: 1.970
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.160
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricity: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricity: 3.090
Business activity in Hoornaar (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 265
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoornaar.
Frequently asked questions about living in Hoornaar
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hoornaar?
Hoornaar telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoornaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornaar?
In Hoornaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.
Meer houses in Hoornaar
View more homes in this location.
-
- Available
De Schans 7
4223NR Hoornaar
€ 375.000 k.k.
€ 3.676/m²
CSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 125 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lage Giessen 7 N
4223SG Hoornaar
€ 1.195.000 k.k.
€ 6.257/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 191 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Schans 99
4223NX Hoornaar
€ 375.000 k.k.
€ 3.348/m²
BSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 164 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dorpsweg 92
4223NE Hoornaar
€ 435.000 k.k.
€ 3.686/m²
ESave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 170 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dorpsweg 55
4223NC Hoornaar
€ 1.250.000 k.k.
€ 2.828/m²
Save as favorite- Living area
- 442 m²
- Land area
- 1640 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Lage Giessen 39
4223SJ Hoornaar
€ 1.399.000 k.k.
€ 3.002/m²
A+Save as favorite- Living area
- 466 m²
- Land area
- 837 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Giessenland 68
4223MZ Hoornaar
€ 425.000 k.k.
€ 4.208/m²
CSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 235 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Lage Giessen 7 B
4223SG Hoornaar
€ 400.000 k.k.
€ 4.444/m²
Save as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
