Jump to content
Logo of Hofstede Makelaardij Meerkerk

De Schans 7

4223NR Hoornaar

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.676

Photo Gallery

De Schans 7 Hoornaar
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een fijne woning met ruimte, licht en de mogelijkheid om het helemaal eigen te maken? Dan is deze eindwoning in het hart van Hoornaar absoluut het bekijken waard. Dankzij de uitbouw op de begane grond zijn de keuken, het toilet en de bijkeuken ruim opgezet en beschikt de woning over een heerlijk zonnige woonkamer met grote ramen rondom en openslaande tuindeuren naar de tuin. De woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. hal en bijkeuken) en daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen en diverse kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Achter de woning bevinden zich bovendien een parkeerpleintje en een speeltuin. Een fijne, rustige ligging! Hoewel de afwerking op onderdelen gemoderniseerd kan worden, biedt deze woning een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak in te richten. Met winkels, school, sportvoorzieningen en het medisch centrum op korte afstand woon je hier heerlijk rustig, maar toch centraal. Kortom: een fijne gezinswoning met ruimte én potentie! GLOBALE INDELING Deze leuke eindwoning beschikt over een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen: Op de begane grond treffen we bij binnenkomst in de hal de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte doorzonwoonkamer zorgt dankzij de grote ramen rondom en de openslaande tuindeuren voor lekker veel daglicht. Via de openslaande deuren loop je bovendien zo de achtertuin in. De keuken is gesitueerd in de aanbouw en voorzien van een rechtopgestelde keukenunit voorzien van inbouwapparatuur. Verder achterin de aanbouw is er nog een toiletruimte en een praktische bijkeuken met o.a. de wasmachine-aansluiting en een tweede deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde kan (indien gewenst) gesplitst worden in twee aparte kamers. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over vaste kastruimte. De badkamer is ingericht met een ligbad, een wastafel en een designradiator. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de aanwezige dakkapel mét nokverhoging. Hierdoor is een fijne zolderkamer ontstaan die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, waar tevens de cv-ketel (2023) netjes is weggewerkt. BUITEN Aan de achterzijde ligt de zonnige tuin, gelegen op het westen. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en volledig betegeld. In de tuin staat een houten berging, voorzien van elektra aansluiting en een kleine vliering. Ideaal voor het opslaan van tuinspullen en het stallen van de fiets. Praktisch voor de warme zomermaanden: alle kozijnen op de 1e verdieping (van de slaapkamers en de badkamer) + het kozijn van de openslaande tuindeuren zijn voorzien van een handbedienbaar rolluik. Achter het huizenblok ligt een parkeerpleintje en op korte afstand ligt een leuke speeltuin. Zo kunnen de kinderen gemakkelijk (en veilig) zelf naar de speeltuin toe. Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast is het dorpscentrum van Hoornaar met onder andere het winkelcentrum, de brede school, het sportcomplex en het medisch centrum verrassend dichtbij.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
125 m²
Content
355 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kombi kompakt hre 28/24 a (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Rolluiken en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4223

Google Maps

Location of Hoornaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hoornaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoornaar. In 2025 were there 1.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

1.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoornaar
Year Residents
2021 1.910
2022 1.935
2023 1.955
2024 1.960
2025 1.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoornaar
Year Average WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 475 0-15: 320 15-25: 255 25-45: 405 45-65: 490

Education level

Hoger

390

Praktisch

350

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.790

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 100
Appartementen 164
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 140

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 38
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

218

Label A

204

Label B

155

Label D

93

Label G

67

Label F

42

Label E

31

Label A+

15

Label A+++

11

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoornaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.070
2021 1.500 3.160
2022 1.160 2.980
2023 930 2.800
2024 880 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.090

Business activity in Hoornaar (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoornaar
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoornaar.

Frequently asked questions about living in Hoornaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoornaar?

Hoornaar telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoornaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornaar?

In Hoornaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer houses in Hoornaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.