Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede Makelaardij Meerkerk

De Schans 7

4223NR Hoornaar

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.676

Fotoalbum

De Schans 7 Hoornaar
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een fijne woning met ruimte, licht en de mogelijkheid om het helemaal eigen te maken? Dan is deze eindwoning in het hart van Hoornaar absoluut het bekijken waard. Dankzij de uitbouw op de begane grond zijn de keuken, het toilet en de bijkeuken ruim opgezet en beschikt de woning over een heerlijk zonnige woonkamer met grote ramen rondom en openslaande tuindeuren naar de tuin. De woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. hal en bijkeuken) en daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen en diverse kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Achter de woning bevinden zich bovendien een parkeerpleintje en een speeltuin. Een fijne, rustige ligging! Hoewel de afwerking op onderdelen gemoderniseerd kan worden, biedt deze woning een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak in te richten. Met winkels, school, sportvoorzieningen en het medisch centrum op korte afstand woon je hier heerlijk rustig, maar toch centraal. Kortom: een fijne gezinswoning met ruimte én potentie! GLOBALE INDELING Deze leuke eindwoning beschikt over een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen: Op de begane grond treffen we bij binnenkomst in de hal de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte doorzonwoonkamer zorgt dankzij de grote ramen rondom en de openslaande tuindeuren voor lekker veel daglicht. Via de openslaande deuren loop je bovendien zo de achtertuin in. De keuken is gesitueerd in de aanbouw en voorzien van een rechtopgestelde keukenunit voorzien van inbouwapparatuur. Verder achterin de aanbouw is er nog een toiletruimte en een praktische bijkeuken met o.a. de wasmachine-aansluiting en een tweede deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde kan (indien gewenst) gesplitst worden in twee aparte kamers. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over vaste kastruimte. De badkamer is ingericht met een ligbad, een wastafel en een designradiator. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de aanwezige dakkapel mét nokverhoging. Hierdoor is een fijne zolderkamer ontstaan die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, waar tevens de cv-ketel (2023) netjes is weggewerkt. BUITEN Aan de achterzijde ligt de zonnige tuin, gelegen op het westen. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en volledig betegeld. In de tuin staat een houten berging, voorzien van elektra aansluiting en een kleine vliering. Ideaal voor het opslaan van tuinspullen en het stallen van de fiets. Praktisch voor de warme zomermaanden: alle kozijnen op de 1e verdieping (van de slaapkamers en de badkamer) + het kozijn van de openslaande tuindeuren zijn voorzien van een handbedienbaar rolluik. Achter het huizenblok ligt een parkeerpleintje en op korte afstand ligt een leuke speeltuin. Zo kunnen de kinderen gemakkelijk (en veilig) zelf naar de speeltuin toe. Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast is het dorpscentrum van Hoornaar met onder andere het winkelcentrum, de brede school, het sportcomplex en het medisch centrum verrassend dichtbij.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
355 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kombi kompakt hre 28/24 a (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4223

Google Karten

Standort von Hoornaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hoornaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoornaar. In 2025 waren da 1.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

1.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoornaar
Jahr Einwohner
2021 1.910
2022 1.935
2023 1.955
2024 1.960
2025 1.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoornaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 475 0-15: 320 15-25: 255 25-45: 405 45-65: 490

Ausbildungsstufe

Hoger

390

Praktisch

350

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.790

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 100
Appartementen 164
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 38
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

218

Bezeichnung A

204

Bezeichnung B

155

Bezeichnung D

93

Bezeichnung G

67

Bezeichnung F

42

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoornaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.070
2021 1.500 3.160
2022 1.160 2.980
2023 930 2.800
2024 880 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Hoornaar (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoornaar
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoornaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoornaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoornaar?

Hoornaar telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoornaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornaar?

In Hoornaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer Häuser in Hoornaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.