Aller directement au contenu
Logo de Hofstede Makelaardij Meerkerk

De Schans 7

4223NR Hoornaar

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.676

Galerie de photos

De Schans 7 Hoornaar
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een fijne woning met ruimte, licht en de mogelijkheid om het helemaal eigen te maken? Dan is deze eindwoning in het hart van Hoornaar absoluut het bekijken waard. Dankzij de uitbouw op de begane grond zijn de keuken, het toilet en de bijkeuken ruim opgezet en beschikt de woning over een heerlijk zonnige woonkamer met grote ramen rondom en openslaande tuindeuren naar de tuin. De woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. hal en bijkeuken) en daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen en diverse kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Achter de woning bevinden zich bovendien een parkeerpleintje en een speeltuin. Een fijne, rustige ligging! Hoewel de afwerking op onderdelen gemoderniseerd kan worden, biedt deze woning een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak in te richten. Met winkels, school, sportvoorzieningen en het medisch centrum op korte afstand woon je hier heerlijk rustig, maar toch centraal. Kortom: een fijne gezinswoning met ruimte én potentie! GLOBALE INDELING Deze leuke eindwoning beschikt over een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen: Op de begane grond treffen we bij binnenkomst in de hal de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte doorzonwoonkamer zorgt dankzij de grote ramen rondom en de openslaande tuindeuren voor lekker veel daglicht. Via de openslaande deuren loop je bovendien zo de achtertuin in. De keuken is gesitueerd in de aanbouw en voorzien van een rechtopgestelde keukenunit voorzien van inbouwapparatuur. Verder achterin de aanbouw is er nog een toiletruimte en een praktische bijkeuken met o.a. de wasmachine-aansluiting en een tweede deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde kan (indien gewenst) gesplitst worden in twee aparte kamers. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over vaste kastruimte. De badkamer is ingericht met een ligbad, een wastafel en een designradiator. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de aanwezige dakkapel mét nokverhoging. Hierdoor is een fijne zolderkamer ontstaan die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, waar tevens de cv-ketel (2023) netjes is weggewerkt. BUITEN Aan de achterzijde ligt de zonnige tuin, gelegen op het westen. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en volledig betegeld. In de tuin staat een houten berging, voorzien van elektra aansluiting en een kleine vliering. Ideaal voor het opslaan van tuinspullen en het stallen van de fiets. Praktisch voor de warme zomermaanden: alle kozijnen op de 1e verdieping (van de slaapkamers en de badkamer) + het kozijn van de openslaande tuindeuren zijn voorzien van een handbedienbaar rolluik. Achter het huizenblok ligt een parkeerpleintje en op korte afstand ligt een leuke speeltuin. Zo kunnen de kinderen gemakkelijk (en veilig) zelf naar de speeltuin toe. Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast is het dorpscentrum van Hoornaar met onder andere het winkelcentrum, de brede school, het sportcomplex en het medisch centrum verrassend dichtbij.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
355 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kombi kompakt hre 28/24 a (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4223

Google Maps

Localisation de Hoornaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Hoornaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoornaar. En 2025 étaient 1.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

1.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoornaar
Année Résidents
2021 1.910
2022 1.935
2023 1.955
2024 1.960
2025 1.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoornaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 475 0-15: 320 15-25: 255 25-45: 405 45-65: 490

Niveau d'enseignement

Hoger

390

Praktisch

350

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.790

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 100
Appartementen 164
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 140

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 38
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

218

Étiquette A

204

Étiquette B

155

Étiquette D

93

Étiquette G

67

Étiquette F

42

Étiquette E

31

Étiquette A+

15

Étiquette A+++

11

Étiquette A++++

5

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoornaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.070
2021 1.500 3.160
2022 1.160 2.980
2023 930 2.800
2024 880 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.090

Activité dans Hoornaar (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoornaar
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoornaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoornaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoornaar?

Hoornaar telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoornaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornaar?

In Hoornaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer maisons in Hoornaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.