Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

10e Wyk 4

8412TE Hoornsterzwaag • Fryslân

Disponible

€ 935.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 955.550

Precio de compra /m²: € 6.448

Galería de fotos

10e Wyk 4 Hoornsterzwaag
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een stijlvol verbouwde woning met royale tuin, multifunctioneel bijgebouw en modern wooncomfort. Op een prachtige locatie aan de 10e Wyk in Hoornsterzwaag staat deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning op een riant perceel van 1.365 m². Hier ervaart u de rust van het Friese buitenleven in combinatie met hedendaags comfort en duurzaamheid. De woning is de afgelopen jaren grondig vernieuwd en beschikt over een energielabel A, 17 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een recente aanbouw die de leefruimte vergroot. Het geheel straalt kwaliteit en eigentijdse luxe uit, met oog voor detail en functionaliteit. Indeling Begane grond: Via de zijentree met overkapping betreedt u de woning. De hal met toilet en bijkeuken geeft toegang tot de moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. De royale woonkamer met airconditioning is voorzien van een open trap naar de verdieping, dubbele openslaande deuren naar de tuin en sluit aan op de keuken. Deze keuken is recent vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Eerste verdieping: De verdieping beschikt over twee slaapkamers (waarvan 1 met airconditioning), een overloop met toilet en praktische bergkasten. Bijgebouw: Op het perceel bevindt zich een volledig geïsoleerd bijgebouw met vloerverwarming, ideaal als gastenverblijf, kantoor of atelier. De multifunctionele ruimte is voorzien van een vliering en biedt talloze gebruiksmogelijkheden. Garage: Daarnaast is er een ruime garage met openslaande deuren, geschikt voor 1 auto. Pluspunten op een rij: - Vrijstaande woning op 1.365 m² eigen grond. - Recent compleet verbouwd en gemoderniseerd. - Vloerverwarming op de begane grond en in bijgebouw. - Airconditioning in woonkamer en 1 slaapkamer. - Voorzien van 17 zonnepanelen en energielabel A. - Multifunctioneel bijgebouw, volledig geïsoleerd. - Royale woonkamer met aanbouw en openslaande tuindeuren. Omgeving – Hoornsterzwaag Hoornsterzwaag is een karakteristiek lintdorp in de gemeente Heerenveen, gelegen in een landelijke en groene omgeving. Hier combineert u het plezier van wonen in de luwte met de nabijheid van voorzieningen. Het dorp ligt op korte afstand van Heerenveen, waar u een compleet aanbod aan winkels, scholen, sport en cultuur vindt. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Dankzij de centrale ligging in Friesland zijn uitvalswegen richting Drachten, Leeuwarden en Zwolle uitstekend bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 935.000

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 955.550

3,04%

Anualmente

%

€ 46.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 935.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
1365 m²
Contenido
535 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-12-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8412

Mapas de Google

Hoornsterzwaag en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoornsterzwaag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoornsterzwaag. En 2025 había 815 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 481.000.

Inhabitantes

815

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 481.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoornsterzwaag
Año Inhabitantes
2021 810
2022 815
2023 820
2024 820
2025 815

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoornsterzwaag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 401.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 471.000
2025 EUR 481.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 175 0-15: 125 15-25: 85 25-45: 140 45-65: 290

Nivel académico

Hoger

190

Praktisch

150

Middelbaar

290

Origen de los residentes (2025)

Europa

25

Nederland

775

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 12

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 8
2020 en later 4

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

113

Etiqueta F

56

Etiqueta C

44

Etiqueta D

34

Etiqueta A

33

Etiqueta B

31

Etiqueta E

15

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoornsterzwaag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.880 3.810
2021 2.100 3.830
2022 1.600 3.570
2023 1.270 3.630
2024 1.250 3.680

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.240

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.100

Actividad empresarial en Hoornsterzwaag (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoornsterzwaag
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoornsterzwaag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoornsterzwaag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoornsterzwaag?

Hoornsterzwaag telt in 2025 ongeveer 815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornsterzwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornsterzwaag is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornsterzwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornsterzwaag ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoornsterzwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornsterzwaag?

In Hoornsterzwaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer viviendas in Hoornsterzwaag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.