Residents
815
Last year: 2025
10e Wyk 4
8412TE Hoornsterzwaag • Fryslân
Available
€ 935.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 20.550
2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 955.550
Purchase price /m²: € 6.448
Photo Gallery
Description
Een stijlvol verbouwde woning met royale tuin, multifunctioneel bijgebouw en modern wooncomfort. Op een prachtige locatie aan de 10e Wyk in Hoornsterzwaag staat deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning op een riant perceel van 1.365 m². Hier ervaart u de rust van het Friese buitenleven in combinatie met hedendaags comfort en duurzaamheid. De woning is de afgelopen jaren grondig vernieuwd en beschikt over een energielabel A, 17 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een recente aanbouw die de leefruimte vergroot. Het geheel straalt kwaliteit en eigentijdse luxe uit, met oog voor detail en functionaliteit. Indeling Begane grond: Via de zijentree met overkapping betreedt u de woning. De hal met toilet en bijkeuken geeft toegang tot de moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. De royale woonkamer met airconditioning is voorzien van een open trap naar de verdieping, dubbele openslaande deuren naar de tuin en sluit aan op de keuken. Deze keuken is recent vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Eerste verdieping: De verdieping beschikt over twee slaapkamers (waarvan 1 met airconditioning), een overloop met toilet en praktische bergkasten. Bijgebouw: Op het perceel bevindt zich een volledig geïsoleerd bijgebouw met vloerverwarming, ideaal als gastenverblijf, kantoor of atelier. De multifunctionele ruimte is voorzien van een vliering en biedt talloze gebruiksmogelijkheden. Garage: Daarnaast is er een ruime garage met openslaande deuren, geschikt voor 1 auto. Pluspunten op een rij: - Vrijstaande woning op 1.365 m² eigen grond. - Recent compleet verbouwd en gemoderniseerd. - Vloerverwarming op de begane grond en in bijgebouw. - Airconditioning in woonkamer en 1 slaapkamer. - Voorzien van 17 zonnepanelen en energielabel A. - Multifunctioneel bijgebouw, volledig geïsoleerd. - Royale woonkamer met aanbouw en openslaande tuindeuren. Omgeving – Hoornsterzwaag Hoornsterzwaag is een karakteristiek lintdorp in de gemeente Heerenveen, gelegen in een landelijke en groene omgeving. Hier combineert u het plezier van wonen in de luwte met de nabijheid van voorzieningen. Het dorp ligt op korte afstand van Heerenveen, waar u een compleet aanbod aan winkels, scholen, sport en cultuur vindt. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Dankzij de centrale ligging in Friesland zijn uitvalswegen richting Drachten, Leeuwarden en Zwolle uitstekend bereikbaar.
Mortgage berekenen
€ 935.000
Cost of copper (estimated): € 20.550
2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 955.550
3,04%
Yearly
%
€ 46.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 935.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Landhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 145 m²
- Land area
- 1365 m²
- Content
- 535 m³
- Building bound outdoor space
- 37 m²
- External storage space
- 82 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1930
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 01-12-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafel
Garage facilities
Vliering, elektra en verwarming
Additional features
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Hoornsterzwaag on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Hoornsterzwaag
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoornsterzwaag. In 2025 were there 815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 481.000.
Average WOZ
EUR 481.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
9
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 810 |
| 2022 | 815 |
| 2023 | 820 |
| 2024 | 820 |
| 2025 | 815 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 374.000 |
| 2022 | EUR 401.000 |
| 2023 | EUR 459.000 |
| 2024 | EUR 471.000 |
| 2025 | EUR 481.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 175
0-15: 125
15-25: 85
25-45: 140
45-65: 290
Education level
Hoger
190
Praktisch
150
Middelbaar
290
Origin of residents (2025)
Europa
25
Nederland
775
Buiten Europa
15
Housing stock and construction periods
Types of homes
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
319
Twee-onder-één-kap woningen
12
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
30
1925 tot 1950
121
1950 tot 1970
91
1970 tot 1980
33
1980 tot 1990
17
1990 tot 2000
9
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
8
2020 en later
4
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
113
Label F
56
Label C
44
Label D
34
Label A
33
Label B
31
Label E
15
Label A+
4
Label A+++
3
Label A++++
1
Label A++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.880 | 3.810 |
| 2021 | 2.100 | 3.830 |
| 2022 | 1.600 | 3.570 |
| 2023 | 1.270 | 3.630 |
| 2024 | 1.250 | 3.680 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.480 • Electricity: 3.240
Koopwoning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.670
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Electricity: 3.690
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Electricity: 2.100
Business activity in Hoornsterzwaag (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 150
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoornsterzwaag.
Frequently asked questions about living in Hoornsterzwaag
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hoornsterzwaag?
Hoornsterzwaag telt in 2025 ongeveer 815 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornsterzwaag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornsterzwaag is in 2025 circa € 481.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornsterzwaag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornsterzwaag ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoornsterzwaag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornsterzwaag?
In Hoornsterzwaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.
Meer houses in Hoornsterzwaag
View more homes in this location.
-
- Available
Schoterlandseweg 87
8412SR Hoornsterzwaag
€ 499.500 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 2560 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
14e Wyk 2
8412SK Hoornsterzwaag
€ 695.000 k.k.
€ 3.882/m²
CSave as favorite- Living area
- 179 m²
- Land area
- 1175 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Schoterlandseweg 45
8412SV Hoornsterzwaag
€ 335.000 k.k.
€ 3.722/m²
BSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 420 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Schoterlandseweg 57
8412SV Hoornsterzwaag
€ 235.000 k.k.
€ 0/m²
GSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Sint Magnuswei 3
8412TC Hoornsterzwaag
€ 850.000 k.k.
€ 4.722/m²
DSave as favorite- Living area
- 180 m²
- Land area
- 5300 m²
- Bedrooms
- 2
