Ir directamente al contenido
Logotipo de Reinerie Garantiemakelaars Houten

Blauwgras 28

3994MJ Houten • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Wels Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.833

Galería de fotos

Blauwgras 28 Houten
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In woonwijk Het Gras, die zich kenmerkt door de ruime opzet en geliefde jaren ’30 bouwstijl, is deze uitstekend afgewerkte en UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING gelegen, een woning met karakter én uitstraling en dat in één van de leukste woonwijken van Houten-Zuid! Door de mooie ligging direct aan brede groenstrook is er voldoende afstand tot de tegenovergelegen woningen, ook is het hier ideaal voor de kleintjes om lekker buiten te spelen. Een heerlijke plek waar rust, ruimte, comfort en een fijne leefomgeving samenkomen! Binnenkijken Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De begane grond is voorzien van mooie glad gestuukte wanden en plafonds, paneeldeuren en een fraaie, neutrale pvc-vloer. Opvallend bij deze uitbouw is de gewijzigde achterpui. Hier zijn twee dubbele tuindeuren geplaatst met zijlichten en heeft de voormalige tuindeur plaatsgemaakt voor een groot vast raamkozijn tot de grond. Hierdoor profiteert de woonkamer van een optimale lichtinval en kun je in de zomermaanden heerlijk de tuindeuren openen. Het terras wordt zo een verlengstuk van je woonkamer! De keuken is eind 2023 vernieuwd en bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit het keukenraam heb je een vrij zicht op de brede groenstrook aan de voorzijde van de woning. De tuin heeft een uitstekende zonligging op het zuidwesten, hier geniet je tot in de late avonduurtjes van de zon, heerlijk voor als je thuiskomt na een dag werken! De achtertuin beschikt over een zonnescherm, is netjes bestraat en heeft een ruime stenen berging met een achterom. Opvallend bij deze woningen is de ruime hal, hier tref je de meterkast aan en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De trapopgang brengt je naar de … Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. Beide slaapkamers zijn uitgerust met een dakkapel waarbij de slaapkamer aan de achterzijde, indien wenselijk, kan worden opgesplitst in 2 kamers. De nieuwe badkamer is strak afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Ook de badkamer profiteert van de dakkapel aan de voorzijde! Op de overloop is nog een praktische kast aanwezig voor je wasapparatuur! De kamers zijn licht, praktisch ingedeeld en voorzien van nette wand- en vloerafwerking. Zolder Via de vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Dankzij het geplaatste dakraam is deze ruimte verrassend licht en goed te gebruiken als bergzolder, werkplek of hobbyruimte. Er zijn meerdere bewoners die bij dit type woonhuis een vaste trap hebben laten plaatsen. Omgeving Woonwijk Het Gras is geliefd vanwege de rustige ligging, kindvriendelijke hofjes en fraaie jaren ’30 architectuur. In de directe omgeving vind je basisscholen, speeltuintjes, winkelcentrum Castellum met een NS-station. Ook sportvoorzieningen en recreatiegebied De Rietplas liggen op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen of zwemmen. De vijfwal is zeer geschikt voor een rondje hardlopen waar je ook meteen de diverse sporttoestellen kunt gebruiken of een fijne wandeling kunt maken. INDELING: BEGANE GROND: entree/hal, garderobe, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast met verdeler stadsverwarming en glasvezelaansluiting. Toegang tot tuingerichte woonkamer met trapkast. Dubbele tuindeuren met zijramen naar de netjes bestraatte achtertuin met stenen berging met een achterom. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm aanwezig en een buitenkraan. Bij de deuropening is een convectorput aanwezig waardoor er geen radiatoren in het zicht staan. Aan voorzijde van de woning gepositioneerde L-vormige keuken die in december 2023 is vernieuwd. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: koel- en vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasmachine, diverse kastruimten en een fijn hoog aanrechtblad. EERSTE VERDIEPING: overloop met vaste kastruimte voor opstelplaats wasapparatuur. Royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning met dakkapel en hor. Slaapkamer voorzijde voorzien van hor, rolluik en dakkapel. Badkamer met inloopdouche, designradiator, wandcloset en wastafelmeubel met kastruimte. De badkamer profiteert ook van de dakkapel en beschikt over een handmatig te bedienen rolluik. Het is mogelijk de wasmachine naar de zolder te laten verplaatsen. De ruimte die overblijft op de eerste verdieping kan dan bij een slaapkamer worden betrokken. De gehele verdieping is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING: speelse zolderverdieping met dakvenster. Mogelijkheid tot realiseren vaste trap en / of plaatsen *baskapel! *) Een baskapel is een dakkapel die door het slim plaatsen van één of meerdere dakramen, een grotere lichtinval en extra ruimte creëert, terwijl de daklijn grotendeels behouden blijft. Pluspunten • Instapklare woning • Keuken vernieuwd december 2023 • Toiletruimte vernieuwd 2020 • Badkamer vernieuwd 2020 • Woonkamer voorzien van uitbouw • Achtergevel aangepast met dubbele tuindeuren • Tuin op het zuidwesten met berging en achterom • Glad gestuukte wanden en plafonds begane grond • Goed bruikbare zolder met dakraam • Realiseren vaste trap naar zolderverdieping mogelijk • Dakkapel achterzijde uitgevoerd in kunststof • Geheel geïsoleerd en aangesloten op stadsverwarming (gasloos) • Gelegen in kindvriendelijke, groene woonomgeving nabij alle voorzieningen • Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
346 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3994

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.