Ir directamente al contenido
Logotipo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Dovenetelhof 6

3991GA Houten • Utrecht

Vendido

€ 889.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 908.630

Precio de compra /m²: € 4.703

Galería de fotos

Dovenetelhof 6 Houten
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzonder sfeervol wonen, licht en uiterst royaal met een vrije ligging bij het Oude Dorp. Deze semi vrijstaande villa met fantastische leefruimte, 5 slaapkamers, zonnige voor- en achtertuin, parkeerplaats op eigen terrein en garage. De rustige ligging in deze doodlopende straat direct aan de rand van het Oude Dorp, op loopafstand van het NS station en winkelcentrum Het Rond. De woning is omgeven door groene parken en alle voorzieningen in de buurt. Aan de voorzijde vrij uitzicht. De fraai aangelegde achtertuin grenst aan de tuinen van soortgelijke woonhuizen aan de achterzijde. Ruime woningen met diepe tuinen waardoor je het ultieme gevoel van privacy ervaart. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang, speels indeling van de begane grond met aan de voorzijde een aparte werk, hobby of speelruimte welke mooi afgescheiden door glazen pui is van de woonkamer, aan de achterzijde riante open keuken met inbouwapparatuur tw: Quooker (kokend water en bruis), inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer, interne toegang tot werkruimte en garage. De sfeervolle open haard zorgt voor de gezellige zithoek en de trapkast voor praktische opbergruimte. Via de openslaande deuren is de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar. Onder de pergola kan je heerlijk beschut lang tafelen. Tevens is er een zonnescherm aanwezig en een houten berging welke toegang geeft naar de brandgang. In de houten berging en in de tuin is elektriciteit aanwezig. 1e verdieping: Ruime overloop met elektrisch bedienbare verduisterend dakvenster en airco, welke kan koelen en verwarmen, twee slaapkamers aan de achterzijde voorzien van inbouw spotjes, moderne gedeeltelijk betegelde badkamer met douche, ligbad, wastafel meubel, radiator, raam en mechanische ventilatie, berging met aansluiting voor wasmachine, cv opstelling, apart zwevend toilet met fonteintje, twee slaapkamers aan de voorzijde. Twee van de vier slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Alle ramen zijn voorzien van insectenhorren. 2e verdieping: Door het verlengen van de vide is deze ruimte bereikbaar via vaste trap een heerlijke riante (ouder-) slaapkamer met een groot Velux dakvenster bestaande uit een vast deel en een open gedeelte. Dit is voorzien van verduistering en insectenhor. Deze ruimte is voorzien van airco unit welke naast koeling ook verwarmd. Grote bergruimte naast de trap. Ook de overige ramen zijn voorzien van insectenhorren. Bijzonderheden: - bouwjaar 2003; - energielabel B, geldig t/m 22-11-2026; - verwarming dmv CV ketel, merk Nefit Trendline, bouwjaar 2015; - airco buitenunit 1 stuks MU3R21 en binnenunit 2 stuks PC12SQ 2019; - WTW installatie vernieuwd 2019; - rookmelder 2021; - begane grond voorzien van vloerverwarming en extra radiator in bijkeuken; - meterkast vernieuwd 2017; - garage deur vernieuwd 2020; - oprit en beplanting voortuin vernieuwd 2022; - tuinhuis/berging, elektra en beplanting achtertuin 2021; - trespa boeiborden vernieuwd 2020; - oplevering in overleg, voorkeur 01-01-2026.

Hipoteca berekenen

€ 889.000

Coste del comprador (estimado): € 19.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 908.630

3,04%

Anualmente

%

€ 44.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 889.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
294 m²
Contenido
668 m³
Otra zona interior
12 m²
Área del jardín trasero
89 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.