Direkt zum Inhalt
Logo von Hiele & Dalsem Makelaardij

Dovenetelhof 6

3991GA Houten • Utrecht

Verkauft

€ 889.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.630

2 % Übertragungssteuer (€ 17.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 908.630

Kaufpreis /m²: € 4.703

Fotoalbum

Dovenetelhof 6 Houten
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder sfeervol wonen, licht en uiterst royaal met een vrije ligging bij het Oude Dorp. Deze semi vrijstaande villa met fantastische leefruimte, 5 slaapkamers, zonnige voor- en achtertuin, parkeerplaats op eigen terrein en garage. De rustige ligging in deze doodlopende straat direct aan de rand van het Oude Dorp, op loopafstand van het NS station en winkelcentrum Het Rond. De woning is omgeven door groene parken en alle voorzieningen in de buurt. Aan de voorzijde vrij uitzicht. De fraai aangelegde achtertuin grenst aan de tuinen van soortgelijke woonhuizen aan de achterzijde. Ruime woningen met diepe tuinen waardoor je het ultieme gevoel van privacy ervaart. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang, speels indeling van de begane grond met aan de voorzijde een aparte werk, hobby of speelruimte welke mooi afgescheiden door glazen pui is van de woonkamer, aan de achterzijde riante open keuken met inbouwapparatuur tw: Quooker (kokend water en bruis), inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer, interne toegang tot werkruimte en garage. De sfeervolle open haard zorgt voor de gezellige zithoek en de trapkast voor praktische opbergruimte. Via de openslaande deuren is de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar. Onder de pergola kan je heerlijk beschut lang tafelen. Tevens is er een zonnescherm aanwezig en een houten berging welke toegang geeft naar de brandgang. In de houten berging en in de tuin is elektriciteit aanwezig. 1e verdieping: Ruime overloop met elektrisch bedienbare verduisterend dakvenster en airco, welke kan koelen en verwarmen, twee slaapkamers aan de achterzijde voorzien van inbouw spotjes, moderne gedeeltelijk betegelde badkamer met douche, ligbad, wastafel meubel, radiator, raam en mechanische ventilatie, berging met aansluiting voor wasmachine, cv opstelling, apart zwevend toilet met fonteintje, twee slaapkamers aan de voorzijde. Twee van de vier slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Alle ramen zijn voorzien van insectenhorren. 2e verdieping: Door het verlengen van de vide is deze ruimte bereikbaar via vaste trap een heerlijke riante (ouder-) slaapkamer met een groot Velux dakvenster bestaande uit een vast deel en een open gedeelte. Dit is voorzien van verduistering en insectenhor. Deze ruimte is voorzien van airco unit welke naast koeling ook verwarmd. Grote bergruimte naast de trap. Ook de overige ramen zijn voorzien van insectenhorren. Bijzonderheden: - bouwjaar 2003; - energielabel B, geldig t/m 22-11-2026; - verwarming dmv CV ketel, merk Nefit Trendline, bouwjaar 2015; - airco buitenunit 1 stuks MU3R21 en binnenunit 2 stuks PC12SQ 2019; - WTW installatie vernieuwd 2019; - rookmelder 2021; - begane grond voorzien van vloerverwarming en extra radiator in bijkeuken; - meterkast vernieuwd 2017; - garage deur vernieuwd 2020; - oprit en beplanting voortuin vernieuwd 2022; - tuinhuis/berging, elektra en beplanting achtertuin 2021; - trespa boeiborden vernieuwd 2020; - oplevering in overleg, voorkeur 01-01-2026.

Hypothek berekenen

€ 889.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.630

2 % Übertragungssteuer (€ 17.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 908.630

3,04%

Jährlich

%

€ 44.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 889.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
294 m²
Inhalt
668 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3991

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.