Aller directement au contenu
Logo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Dovenetelhof 6

3991GA Houten • Utrecht

Vendu

€ 889.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 908.630

Prix d'achat /m²: € 4.703

Galerie de photos

Dovenetelhof 6 Houten
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder sfeervol wonen, licht en uiterst royaal met een vrije ligging bij het Oude Dorp. Deze semi vrijstaande villa met fantastische leefruimte, 5 slaapkamers, zonnige voor- en achtertuin, parkeerplaats op eigen terrein en garage. De rustige ligging in deze doodlopende straat direct aan de rand van het Oude Dorp, op loopafstand van het NS station en winkelcentrum Het Rond. De woning is omgeven door groene parken en alle voorzieningen in de buurt. Aan de voorzijde vrij uitzicht. De fraai aangelegde achtertuin grenst aan de tuinen van soortgelijke woonhuizen aan de achterzijde. Ruime woningen met diepe tuinen waardoor je het ultieme gevoel van privacy ervaart. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang, speels indeling van de begane grond met aan de voorzijde een aparte werk, hobby of speelruimte welke mooi afgescheiden door glazen pui is van de woonkamer, aan de achterzijde riante open keuken met inbouwapparatuur tw: Quooker (kokend water en bruis), inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer, interne toegang tot werkruimte en garage. De sfeervolle open haard zorgt voor de gezellige zithoek en de trapkast voor praktische opbergruimte. Via de openslaande deuren is de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar. Onder de pergola kan je heerlijk beschut lang tafelen. Tevens is er een zonnescherm aanwezig en een houten berging welke toegang geeft naar de brandgang. In de houten berging en in de tuin is elektriciteit aanwezig. 1e verdieping: Ruime overloop met elektrisch bedienbare verduisterend dakvenster en airco, welke kan koelen en verwarmen, twee slaapkamers aan de achterzijde voorzien van inbouw spotjes, moderne gedeeltelijk betegelde badkamer met douche, ligbad, wastafel meubel, radiator, raam en mechanische ventilatie, berging met aansluiting voor wasmachine, cv opstelling, apart zwevend toilet met fonteintje, twee slaapkamers aan de voorzijde. Twee van de vier slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Alle ramen zijn voorzien van insectenhorren. 2e verdieping: Door het verlengen van de vide is deze ruimte bereikbaar via vaste trap een heerlijke riante (ouder-) slaapkamer met een groot Velux dakvenster bestaande uit een vast deel en een open gedeelte. Dit is voorzien van verduistering en insectenhor. Deze ruimte is voorzien van airco unit welke naast koeling ook verwarmd. Grote bergruimte naast de trap. Ook de overige ramen zijn voorzien van insectenhorren. Bijzonderheden: - bouwjaar 2003; - energielabel B, geldig t/m 22-11-2026; - verwarming dmv CV ketel, merk Nefit Trendline, bouwjaar 2015; - airco buitenunit 1 stuks MU3R21 en binnenunit 2 stuks PC12SQ 2019; - WTW installatie vernieuwd 2019; - rookmelder 2021; - begane grond voorzien van vloerverwarming en extra radiator in bijkeuken; - meterkast vernieuwd 2017; - garage deur vernieuwd 2020; - oprit en beplanting voortuin vernieuwd 2022; - tuinhuis/berging, elektra en beplanting achtertuin 2021; - trespa boeiborden vernieuwd 2020; - oplevering in overleg, voorkeur 01-01-2026.

Prêt immobilier berekenen

€ 889.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 908.630

3,04%

Annuellement

%

€ 44.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 889.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
294 m²
Contenu
668 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3991

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.