Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Houten B.V.

Draagmuur 40

3991EP Houten • Utrecht

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 4.532

Galería de fotos

Draagmuur 40 Houten
Foto 86
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Lijkt het je heerlijk om een riant herenhuis te betrekken die van binnen helemaal van deze tijd is? Zoek je een huis met een hoog afwerkingsniveau en een eigen kapsalon/praktijkruimte/slaapkamer op de begane grond? En spreekt parkeren op eigen terrein je aan? Dan is dit op en top luxe afgewerkt herenhuis met een fantastische uitgebouwde woonkeuken precies wat jij zoekt! Hier is niet bespaard op afwerking en er zijn enkel uitstekende materialen gebruikt. Een heerlijke zonnige diepe tuin met gezellige serre is wat jij zoekt? Praktijk/kapsalon/werken of slapen op de begane grond is jouw ultieme wens? En een vrije ligging met fenomenaal uitzicht en op steenworp afstand van winkelcentra met het N.S. station spreken jou aan? Dan is de Draagmuur 40 de plek die jij zoekt! 5x GEEN PLEK ZOALS DRAAGMUUR 40 IN HOUTEN: - een instap klaar luxe afgewerkt royaal herenhuis met eigen kapsalon/praktijk/werkruimte; - parkeren op eigen terrein; - fantastische uitgebouwde woonkeuken; - 12 zonnepanelen; - op loopafstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentrum Castellum met N.S. station. Is Draagmuur 40 de plek voor jou? Dit perfect onderhouden sfeervol uitgebouwd herenhuis heeft alles te bieden. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens bevindt zich hier de huidige kapsalon met eigen opgang en mooie glas pui welke ook is in te richten als praktijk/werkruimte of slaapkamer. De diepe zonnige achtertuin heeft een sfeervolle serre, een achterom en een vrijstaande ruime berging. Ook het royale terras met fenomenaal uitzicht op de 1e verdieping laten wij niet onbesproken. In combinatie met de foto's en videofilm geven wij je hieronder alvast een beknopte indruk van deze prachtige riante woning. Indeling: Entree, hal, ruime bedrijfsruimte met eigen entree, momenteel ingericht als kapsalon voorzien van airco en een moderne kitchenette. Verder bevindt zich hier de modern ingerichte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royale uitgebouwde woonkeuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en heeft een enorme glas pui met openslaande deuren waardoor er een prettige lichtinval ontstaat. Tevens bieden deze deuren toegang tot de met glazen deuren af te sluiten serre. De keuken is ingericht met een recentelijk gerenoveerde luxe keukenopstelling met wandmeubel met alle denkbare inbouwapparatuur en een hard stenen aanrechtblad. De planken met verlichting maken de keuken compleet. Deze woonkeuken heeft tevens een ruime trapkast en een aparte kastruimte met de aansluitingen voor de was apparatuur. De recentelijk aangebrachte laminaatvloer, de mooie binnendeuren de gestuukte plafonds met plinten alsmede het wandpaneel met indirecte verlichting en aansluiting voor de t.v. maken het geheel compleet. Eerste verdieping: Ruime sfeervolle living met roomdivider met elektrische haard en indirecte verlichting. Tevens zijn er openslaande deuren naar het ruime zonnige terras met fenomenaal uitzicht over waterpartij en groenvoorziening naar het Amsterdam Rijnkanaal. Ook is deze verdieping voorzien van een recentelijk aangebrachte laminaatvloer alsmede een strak gestuukt plafond met plint. Tweede verdieping: Hier bevinden zich 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. Verder heeft deze verdieping een separaat toilet met fonteintje, een vaste kast met opstelling van de c.v. ketel en een modern ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel met meubel en een spiegelkast met verlichting. De woning is perfect onderhouden en heeft 12 zonnepanelen. Wij spreken hier dan ook over een fantastische ruime perfect afgewerkte instap klare woning met praktijkruimte. Een rondleiding door jouw nieuwe plek? Neem contact met ons op, wij laten je dit enorme herenhuis graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
602 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.