Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Houten B.V.

Edelhertakker 29

3994EP Houten • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Reinerie Garantiemakelaars Houten

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 5.862

Galería de fotos

Edelhertakker 29 Houten
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Met trots verkopen wij deze prachtige goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met royale inpandige garage met mogelijkheid voor praktijk/kantoor aan huis. Gelegen op toplocatie, een fijne plek op steenworp afstand van winkels N.S. station en scholen. Dit is dan ook met recht een unieke kans! Zelden komt er in Houten een 2-onder-1-kapwoning met een perceel van 331 m² te koop. Wij bieden jou dan ook van harte de kans om deze unieke 2-onder-1-kapwoning met prachtig aangelegde tuin met gezellige veranda en volop privacy te bemachtigen. Dus is wonen in een ruime 2-onder-1-kapwoning een lang gekoesterde wens? Op een royale kavel van 331 m²? Zoek je een instap klaar woonhuis met een exclusieve uitstraling? Pak dan deze unieke kans! Deze 2-onder-1-kapwoning is ruim heeft een brede tuin, grote inpandig bereikbare garage met mogelijkheid van kantoor/werk/praktijk aan huis. Op een plek waar je dan ook heerlijk van het buitenleven kunt genieten en waar voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, winkels op korte afstand zijn gelegen. Kom dus snel kijken bij deze exclusieve 2-onder-1-kapwoning aan de Edelhertakker 29. Hier vind je rust en ruimte, een prachtige kavel en een hoog afwerkingsniveau. Voeg daar het gemak van scholen in de nabijheid en het boodschappen kunnen doen op diverse locaties aan toe en je hebt een prachtig huis te pakken! 5x GEEN PLEK ZOALS EDELHERTAKKER 29 IN HOUTEN: - ruime 2-onder-1-kapwoning met parkeren op eigen terrein en ruime garage; - perceel van 331 m²; - geheel gerenoveerde begane grond met mooie suitedeuren; - mogelijkheid van een praktijk/kantoor/werkkamer met eigen entree; - geliefd plekje op steenworp afstand van alle voorzieningen. IS DE EDELHERTAKKER 29 DÉ PLEK VOOR JOU? Een perfecte ligging, aantrekkelijke architectuur met veel raampartijen, een royale fraai vormgegeven living en een gigantische tuin. Ook voor kinderen is de woning op een heerlijke plek gelegen. Fijn spelen in de eigen tuin en in de buurt speel- en sportvoorzieningen. Ook de ligging centraal in het land is zeer aantrekkelijk. Uitvalswegen en openbaar vervoersmogelijkheden zijn allemaal binnen 10 minuten bereikbaar. Indeling: De auto wordt geparkeerd op de eigen oprit. Via de entree is de ruime hal bereikbaar. De hal biedt toegang tot de diverse leefruimten van de woning. De toiletruimte is modern en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De inpandig bereikbare garage heeft een geïsoleerde deur en biedt tevens toegang tot de achtertuin. Deze garage is ook in te richten als praktijk/werkkamer met eigen toegangsdeur naar de voortuin. De living is speels ingedeeld met prachtige suitedeuren en op maat gemaakte vakken kasten. De living heeft veel raampartijen aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin waardoor er een goede lichtinval ontstaat. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken welke is ingericht met een moderne U-vormige keukenopstelling met eiken houten werkblad en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De gehele begane grond is uitgevoerd met strak gestuukte wanden en plafond, houten vloerdelen en gedeeltelijk een tijdloze tegelvloer. Op de eerste verdieping beschik je over een overloop met daglicht toetreding alsmede 3 ruime slaapkamers. Tevens bevindt zich hier de badkamer met ligbad, douche, hangend toilet, een badkamer meubel met dubbele vaste wastafel en een spiegelkast met verlichting. De tweede verdieping heeft de 4e zeer ruime slaapkamer met dakkapel. Op de voorzolder is een op maat gemaakte kast gerealiseerd met de opstelling van de c.v. ketel en de aansluitingen van de was apparatuur. Ook is er veel bergruimte. De tuin vormt een waar paradijs. Prachtige beplanting, diverse terrassen de sfeervolle overkapping en de volledige privacy vormen een smaakvol geheel. De zonligging is perfect en een tuinier kan zich hier volledig uitleven. Het perceel is 331 m² en vormt een rustige oase met een optimale privacy binnen onze soms hectische wereld. Tevens heeft de woning een zij tuin met toegang tot de voortuin. Concluderend betreft het hier een royale zeer bijzondere woning op een unieke locatie. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzondere woning graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
331 m²
Contenido
583 m³
Otra zona interior
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026
Fecha de venta
27-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3994

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.