Ir directamente al contenido
Logotipo de Huis & Hart Makelaars

Gravenborch 14

3992CB Houten • Utrecht

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 6.402

Galería de fotos

Gravenborch 14 Houten
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een vrijstaande villa met een ruim perceel, een zonnige tuin met meerdere terrassen, een waterpartij met waterval, veel privacy en gelegen in een fijne en rustige buurt? Kom dan zeker kijken bij de Gravenborch 14 in Houten. De woning biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten, en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein met een eigen laadpaal. Dankzij de praktische indeling en het comfortabele leefgedeelte is dit een huis waar je je direct thuis voelt. De ligging is uitstekend. Op loopafstand van de buurtsupermarkt en het prachtige Imkerspark. Het winkelcentrum en NS-Station zijn eenvoudig lopend of per fiets bereikbaar. Via de rondweg van Houten bereik je snel de uitvalswegen A12 en A27. Met de fiets binnen 20 minuten in Utrecht en vanaf het station sta je met de trein in minder dan 10 minuten op Utrecht CS. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Entree, een ruime hal met toegang tot diverse vertrekken. Een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger, bereikbaar van zowel binnen als buiten. Badkamer met ruime douche en wastafelmeubel. Apart toilet hangend met fonteintje. Een riante slaapkamer met walk-in closet, airco en schuifpui naar de tuin op het noordwesten, waar je hoogzomer veel zon hebt. In combinatie met de badkamer biedt de woning de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Via de fijne hal kom je in het prachtige leefgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de grote leefkeuken in U-opstelling met eiland en alle denkbare Miele-inbouwapparatuur, zoals een stoomoven, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en vaatwasser. Grohe kraan met gefilterd gekoeld water/bruis systeem. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en met familie en vrienden aan een lange tafel te eten. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een mooie houten vloer en sfeervolle open gashaard. Er kan ook verwarmd worden met de airco’s. In combinatie met de zonnepanelen energiezuinig. In de winter verwarmen en in de zomer koelen Dankzij de grote schuifpui heb je direct toegang tot de veranda, een fijne plek waar je op ieder moment van de dag kunt genieten. De tuin is écht geweldig en biedt meerdere zitplekken, zodat je op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon. 1e Verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste kamer is voorzien van inbouwkasten, airco en zicht op de achtertuin. Ruime badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Er is een apart tweede toilet. 2e Verdieping Via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met stahoogte en dakraam van circa 12 m2. Kortom, een heerlijke plek om veel spullen op te slaan of de mogelijkheid tot een 5e slaapkamer. “Wij hebben hier vele jaren met enorm veel plezier gewoond. Dit huis is een thuis geweest voor ons, onze kinderen en kleinkinderen. We hebben genoten van de heerlijke tuin, omdat er altijd wel een fijne plek is in de zon en waar we feestelijke gelegenheden konden vieren, of gewoon gezellig samenzijn. Een zeer ruim huis waar je met familie en vrienden kan tafelen, koken en genieten. Nu is het tijd om anderen van deze woning te laten genieten.” Bijzonderheden - Bouwjaar 1988 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 164 m2, inhoud ca. 576 m3, perceeloppervlakte 462 m2 - Bergzolder ca. 12 m2, Overkapping aan de tuin/Veranda ca. 27 m2 - Energielabel B, 14 zonnepanelen - Parkeren op eigen terrein met laadpaal - Twee badkamers, 2 toiletten - Buitenschilderwerk 2024 - CV-ketel, bouwjaar 2020 Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
407 m²
Contenido
576 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
225 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3992

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.