Direct naar de inhoud
Logo van Huis & Hart Makelaars

Gravenborch 14

3992CB Houten • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 6.402

Fotogalerij

Gravenborch 14 Houten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een vrijstaande villa met een ruim perceel, een zonnige tuin met meerdere terrassen, een waterpartij met waterval, veel privacy en gelegen in een fijne en rustige buurt? Kom dan zeker kijken bij de Gravenborch 14 in Houten. De woning biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten, en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein met een eigen laadpaal. Dankzij de praktische indeling en het comfortabele leefgedeelte is dit een huis waar je je direct thuis voelt. De ligging is uitstekend. Op loopafstand van de buurtsupermarkt en het prachtige Imkerspark. Het winkelcentrum en NS-Station zijn eenvoudig lopend of per fiets bereikbaar. Via de rondweg van Houten bereik je snel de uitvalswegen A12 en A27. Met de fiets binnen 20 minuten in Utrecht en vanaf het station sta je met de trein in minder dan 10 minuten op Utrecht CS. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Entree, een ruime hal met toegang tot diverse vertrekken. Een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger, bereikbaar van zowel binnen als buiten. Badkamer met ruime douche en wastafelmeubel. Apart toilet hangend met fonteintje. Een riante slaapkamer met walk-in closet, airco en schuifpui naar de tuin op het noordwesten, waar je hoogzomer veel zon hebt. In combinatie met de badkamer biedt de woning de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Via de fijne hal kom je in het prachtige leefgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de grote leefkeuken in U-opstelling met eiland en alle denkbare Miele-inbouwapparatuur, zoals een stoomoven, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en vaatwasser. Grohe kraan met gefilterd gekoeld water/bruis systeem. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en met familie en vrienden aan een lange tafel te eten. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een mooie houten vloer en sfeervolle open gashaard. Er kan ook verwarmd worden met de airco’s. In combinatie met de zonnepanelen energiezuinig. In de winter verwarmen en in de zomer koelen Dankzij de grote schuifpui heb je direct toegang tot de veranda, een fijne plek waar je op ieder moment van de dag kunt genieten. De tuin is écht geweldig en biedt meerdere zitplekken, zodat je op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon. 1e Verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste kamer is voorzien van inbouwkasten, airco en zicht op de achtertuin. Ruime badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Er is een apart tweede toilet. 2e Verdieping Via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met stahoogte en dakraam van circa 12 m2. Kortom, een heerlijke plek om veel spullen op te slaan of de mogelijkheid tot een 5e slaapkamer. “Wij hebben hier vele jaren met enorm veel plezier gewoond. Dit huis is een thuis geweest voor ons, onze kinderen en kleinkinderen. We hebben genoten van de heerlijke tuin, omdat er altijd wel een fijne plek is in de zon en waar we feestelijke gelegenheden konden vieren, of gewoon gezellig samenzijn. Een zeer ruim huis waar je met familie en vrienden kan tafelen, koken en genieten. Nu is het tijd om anderen van deze woning te laten genieten.” Bijzonderheden - Bouwjaar 1988 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 164 m2, inhoud ca. 576 m3, perceeloppervlakte 462 m2 - Bergzolder ca. 12 m2, Overkapping aan de tuin/Veranda ca. 27 m2 - Energielabel B, 14 zonnepanelen - Parkeren op eigen terrein met laadpaal - Twee badkamers, 2 toiletten - Buitenschilderwerk 2024 - CV-ketel, bouwjaar 2020 Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
407 m²
Inhoud
576 mÂł
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3992

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.