Direkt zum Inhalt
Logo von Huis & Hart Makelaars

Gravenborch 14

3992CB Houten • Utrecht

Verfügbar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 6.402

Fotoalbum

Gravenborch 14 Houten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een vrijstaande villa met een ruim perceel, een zonnige tuin met meerdere terrassen, een waterpartij met waterval, veel privacy en gelegen in een fijne en rustige buurt? Kom dan zeker kijken bij de Gravenborch 14 in Houten. De woning biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten, en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein met een eigen laadpaal. Dankzij de praktische indeling en het comfortabele leefgedeelte is dit een huis waar je je direct thuis voelt. De ligging is uitstekend. Op loopafstand van de buurtsupermarkt en het prachtige Imkerspark. Het winkelcentrum en NS-Station zijn eenvoudig lopend of per fiets bereikbaar. Via de rondweg van Houten bereik je snel de uitvalswegen A12 en A27. Met de fiets binnen 20 minuten in Utrecht en vanaf het station sta je met de trein in minder dan 10 minuten op Utrecht CS. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Entree, een ruime hal met toegang tot diverse vertrekken. Een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger, bereikbaar van zowel binnen als buiten. Badkamer met ruime douche en wastafelmeubel. Apart toilet hangend met fonteintje. Een riante slaapkamer met walk-in closet, airco en schuifpui naar de tuin op het noordwesten, waar je hoogzomer veel zon hebt. In combinatie met de badkamer biedt de woning de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Via de fijne hal kom je in het prachtige leefgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de grote leefkeuken in U-opstelling met eiland en alle denkbare Miele-inbouwapparatuur, zoals een stoomoven, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en vaatwasser. Grohe kraan met gefilterd gekoeld water/bruis systeem. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en met familie en vrienden aan een lange tafel te eten. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een mooie houten vloer en sfeervolle open gashaard. Er kan ook verwarmd worden met de airco’s. In combinatie met de zonnepanelen energiezuinig. In de winter verwarmen en in de zomer koelen Dankzij de grote schuifpui heb je direct toegang tot de veranda, een fijne plek waar je op ieder moment van de dag kunt genieten. De tuin is écht geweldig en biedt meerdere zitplekken, zodat je op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon. 1e Verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste kamer is voorzien van inbouwkasten, airco en zicht op de achtertuin. Ruime badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Er is een apart tweede toilet. 2e Verdieping Via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met stahoogte en dakraam van circa 12 m2. Kortom, een heerlijke plek om veel spullen op te slaan of de mogelijkheid tot een 5e slaapkamer. “Wij hebben hier vele jaren met enorm veel plezier gewoond. Dit huis is een thuis geweest voor ons, onze kinderen en kleinkinderen. We hebben genoten van de heerlijke tuin, omdat er altijd wel een fijne plek is in de zon en waar we feestelijke gelegenheden konden vieren, of gewoon gezellig samenzijn. Een zeer ruim huis waar je met familie en vrienden kan tafelen, koken en genieten. Nu is het tijd om anderen van deze woning te laten genieten.” Bijzonderheden - Bouwjaar 1988 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 164 m2, inhoud ca. 576 m3, perceeloppervlakte 462 m2 - Bergzolder ca. 12 m2, Overkapping aan de tuin/Veranda ca. 27 m2 - Energielabel B, 14 zonnepanelen - Parkeren op eigen terrein met laadpaal - Twee badkamers, 2 toiletten - Buitenschilderwerk 2024 - CV-ketel, bouwjaar 2020 Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
407 m²
Inhalt
576 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
225 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3992

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.